PNO - Từng là một trong những phân khúc thu hút nhiều nhà đầu tư “săn lùng” tìm cơ hội kinh doanh nhưng giờ đây ngày càng nhiều khu nhà phố, shophouse im lìm, hoang vắng khi thị trường bất động sản ảm đạm.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý II/2023, nhà ở riêng lẻ, đất nền trong dự án được nhà đầu tư quan tâm chủ yếu đầu cơ, nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn và chủ đầu tư ngưng hỗ trợ lãi suất cho vay, trong khi thị trường có tính thanh khoản giảm mạnh, dẫn đến tình trạng bán cắt lỗ ngày càng mạnh.
Giá bán của biệt thự, đất nền dự án ở nhiều địa phương trong quý tiếp tục có xu hướng giảm khoảng 2% đến 5% so với quý trước và có thể sẽ tiếp tục được điều chỉnh về giá trị phù hợp, tương xứng với giá trị đầu tư của sản phẩm và hạ tầng khu vực trong thời gian tới.
Hàng trăm căn shophouse đã hoàn thành trị giá cả ngàn tỉ đồng tại TP Thủ Đức gần như không một bóng người ở. |
Nằm ngay giữ trung tâm TP Thủ Đức, các căn shophouse trong khu đô thị mới Thủ Thiêm được xây liền kề nhau với kiến trúc đồng nhất, quy mô hoành tráng nhưng phần lớn đều đóng cửa im lìm. |
Những tấm biển cho thuê đã bạc màu vẫn chưa ai đến thuê. |
Khu nhà phố liền kề ngay khu vực Cát Lái, TP Thủ Đức cũng không khác. |
Nhà hoàn thiện rất khang trang nhưng rất nhiều căn chưa ai sử dụng dù đã xây dựng và bàn giao nhiều năm qua. |
Tương tự khu vực đường Đồng Văn Cống, TP Thủ Đức cũng chi chít những tấm bảng rao bán, cho thuê. |
Những căn nhà nơi đây đang được rao bán lại với giá 33 - 35 tỉ đồng/căn. Nhiều người mua cho biết dù không bán được nhưng không thể bán rẻ hơn vì ngày trước đã lỡ "đu đỉnh". |
Thị trường bất động sản khó khăn lan rộng khắp nơi, trầm lắng ở mọi phân khúc. Trong ảnh là khu shophouse dán kín bảng cho thuê tại chung cư Happy Valley, quận 7, TPHCM. |
Cùng trên trục đường Nguyễn Văn Linh, các nhà phố, shophuse khu vực Phú Mỹ Hưng cũng không thoát cảnh vắng khách, mặt bằng đóng cửa, để trống, thậm chí có dấu hiệu xuống cấp. |
Dãy shophouse khối đế một chung cư tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TPHCM đang bỏ trống, treo đầy biển cho thuê, rao bán. |
Mặt tiền của các căn shophouse này chi chít thông tin bán, cho thuê, thậm chí các biển hiệu cũ đã bạc màu cho thấy khách thuê rút đi đã lâu nhưng chưa có khách mới dọn về. |
Trước đây, khu vực này rất nhiều mặt bằng được cho thuê kinh doanh ẩm thực, quán cà phê, văn phòng môi giới bất động sản nhưng giờ đây gần như bỏ trống. |
Theo báo cáo mới nhất của Công ty nghiên cứu thị trường Savill Việt Nam, TPHCM không có dự án biệt thự/nhà liền kề mới nào được ghi nhận trong nửa đầu năm 2023 do các chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc huy động vốn, quỹ đất trống khan hiếm và các thủ tục pháp lý phức tạp. Tuy nhiên, lượng giao dịch nửa đầu năm 2023 chỉ 158 căn, giảm 74% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trong nửa đầu năm 2023 đạt mức thấp nhất trong 10 năm ở mức 15%, giảm 57 điểm phần trăm theo năm. |
Dù vắng vẻ nhưng sản phẩm mở bán mới vẫn đắt đỏ thách thức tính thanh khoản, khi giá sơ cấp tăng khoảng 48% trong 6 tháng đầu năm 2023. |
Bộ Xây dựng cho biết, theo số liệu báo cáo từ Sở Xây dựng của 17/63 tỉnh, thành, lượng tồn kho bất động sản trong quý II/2023 vào khoảng 16.688 căn (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Trong đó chung cư 1.714 căn; nhà ở riêng lẻ 7.4773 căn; đất nền 7.501 nền. |
Bích Trần - Tam Nguyên
Chia sẻ bài viết: |
Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam vừa có báo cáo phát triển đô thị và thị trường bất động sản tỉnh Long An giai đoạn 2021 – 2025.
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quy định điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn.
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định vừa có ý kiến về việc cấp Giấy chứng nhận nhà đất cho các hộ dân dự án Nhơn Hội New City.
Hướng mặt vào tường, bàn làm việc lộn xộn... là những lỗi thường mắc phải khi bố trí bàn làm việc tại nhà.
Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam kiến nghị thắt chặt chính sách tín dụng với người đầu cơ để điều tiết thị trường bất động sản.
UBND TPHCM vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận nhà đất tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa gửi HĐND TP về công tác sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TPHCM.
Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng vừa cung cấp thông tin về lượng giao dịch và giá giao dịch các loại hình bất động sản qua công chứng trong quý III/2024.
UBND TPHCM vừa ban hành quyết định về việc ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận nhà đất.
Theo nhiều chuyên gia, dọn dẹp là chìa khóa để tạo ra một ngôi nhà sạch sẽ và tối giản.
Sở Xây dựng TPHCM vừa báo cáo về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng cụm chung cư lô chữ, cư xá Thanh Đa, phường 27, quận Bình Thạnh.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Nghị định quy định về việc giảm tiền thuê đất của năm 2024 nhằm thúc đẩy sản xuất, kinh doanh.
UBND vừa ban hành quyết định số 68/2024/QĐ-UBND quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TPHCM.
Những chiếc bàn học mang tính kết nối, gợi mở... mang đến cảm hứng, học tập sáng tạo cho sinh viên.
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Quy Nhơn vừa có báo cáo liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận tại dự án Nhơn Hội New City.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo về tình hình giá bất động sản, nhà ở thương mại tại một số đô thị lớn tăng cao thời gian qua.
Với những vật dụng, họa tiết có giá dưới 200.000 đồng, bạn có thể mang mùa thu vào phòng ngủ.
Thanh tra Sở Xây dựng vừa công bố Kết luận thanh tra về công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn quận 12.