PNO - Từng là một trong những phân khúc thu hút nhiều nhà đầu tư “săn lùng” tìm cơ hội kinh doanh nhưng giờ đây ngày càng nhiều khu nhà phố, shophouse im lìm, hoang vắng khi thị trường bất động sản ảm đạm.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý II/2023, nhà ở riêng lẻ, đất nền trong dự án được nhà đầu tư quan tâm chủ yếu đầu cơ, nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn và chủ đầu tư ngưng hỗ trợ lãi suất cho vay, trong khi thị trường có tính thanh khoản giảm mạnh, dẫn đến tình trạng bán cắt lỗ ngày càng mạnh.
Giá bán của biệt thự, đất nền dự án ở nhiều địa phương trong quý tiếp tục có xu hướng giảm khoảng 2% đến 5% so với quý trước và có thể sẽ tiếp tục được điều chỉnh về giá trị phù hợp, tương xứng với giá trị đầu tư của sản phẩm và hạ tầng khu vực trong thời gian tới.
Hàng trăm căn shophouse đã hoàn thành trị giá cả ngàn tỉ đồng tại TP Thủ Đức gần như không một bóng người ở. |
Nằm ngay giữ trung tâm TP Thủ Đức, các căn shophouse trong khu đô thị mới Thủ Thiêm được xây liền kề nhau với kiến trúc đồng nhất, quy mô hoành tráng nhưng phần lớn đều đóng cửa im lìm. |
Những tấm biển cho thuê đã bạc màu vẫn chưa ai đến thuê. |
Khu nhà phố liền kề ngay khu vực Cát Lái, TP Thủ Đức cũng không khác. |
Nhà hoàn thiện rất khang trang nhưng rất nhiều căn chưa ai sử dụng dù đã xây dựng và bàn giao nhiều năm qua. |
Tương tự khu vực đường Đồng Văn Cống, TP Thủ Đức cũng chi chít những tấm bảng rao bán, cho thuê. |
Những căn nhà nơi đây đang được rao bán lại với giá 33 - 35 tỉ đồng/căn. Nhiều người mua cho biết dù không bán được nhưng không thể bán rẻ hơn vì ngày trước đã lỡ "đu đỉnh". |
Thị trường bất động sản khó khăn lan rộng khắp nơi, trầm lắng ở mọi phân khúc. Trong ảnh là khu shophouse dán kín bảng cho thuê tại chung cư Happy Valley, quận 7, TPHCM. |
Cùng trên trục đường Nguyễn Văn Linh, các nhà phố, shophuse khu vực Phú Mỹ Hưng cũng không thoát cảnh vắng khách, mặt bằng đóng cửa, để trống, thậm chí có dấu hiệu xuống cấp. |
Dãy shophouse khối đế một chung cư tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TPHCM đang bỏ trống, treo đầy biển cho thuê, rao bán. |
Mặt tiền của các căn shophouse này chi chít thông tin bán, cho thuê, thậm chí các biển hiệu cũ đã bạc màu cho thấy khách thuê rút đi đã lâu nhưng chưa có khách mới dọn về. |
Trước đây, khu vực này rất nhiều mặt bằng được cho thuê kinh doanh ẩm thực, quán cà phê, văn phòng môi giới bất động sản nhưng giờ đây gần như bỏ trống. |
Theo báo cáo mới nhất của Công ty nghiên cứu thị trường Savill Việt Nam, TPHCM không có dự án biệt thự/nhà liền kề mới nào được ghi nhận trong nửa đầu năm 2023 do các chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc huy động vốn, quỹ đất trống khan hiếm và các thủ tục pháp lý phức tạp. Tuy nhiên, lượng giao dịch nửa đầu năm 2023 chỉ 158 căn, giảm 74% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trong nửa đầu năm 2023 đạt mức thấp nhất trong 10 năm ở mức 15%, giảm 57 điểm phần trăm theo năm. |
Dù vắng vẻ nhưng sản phẩm mở bán mới vẫn đắt đỏ thách thức tính thanh khoản, khi giá sơ cấp tăng khoảng 48% trong 6 tháng đầu năm 2023. |
Bộ Xây dựng cho biết, theo số liệu báo cáo từ Sở Xây dựng của 17/63 tỉnh, thành, lượng tồn kho bất động sản trong quý II/2023 vào khoảng 16.688 căn (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Trong đó chung cư 1.714 căn; nhà ở riêng lẻ 7.4773 căn; đất nền 7.501 nền. |
Bích Trần - Tam Nguyên
Chia sẻ bài viết: |
Công ty CP XD ĐT & PT Lĩnh Phong Conic và Công ty CP Bất động sản Eximrs vừa ký kết hợp tác chiến lược dự án căn hộ Conic Boulevard.
Cục Thuế TPHCM vừa có văn bản liên quan đến việc triển khai thực hiện Quyết định 79/2024 của UBND TPHCM liên quan đến bản giá đất.
Sau khi sơn sửa một vài vị trí trong nhà, thùng sơn hẳn sẽ còn sót một ít và bạn có thể dùng cho tủ, giỏ, bàn...
Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cho rằng, nếu để đất bị thổi giá là đang thất bại trong công tác quản lý.
Tông hồng cho dịp Halloween sẽ khiến ngôi nhà của bạn thêm quyến rũ.
2 dự án được đề xuất có diện tích gần 87ha ở phường 8 và 3,1ha ở phường 10, TP Đà Lạt.
Giá căn hộ tại Hà Nội đang chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m² đưa thị trường bất động sản vào giai đoạn sôi động chưa từng thấy.
UBND TPHCM vừa ban hành Kế hoạch tăng cường công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định quy định về sử dụng một diện tích đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn.
Nếu gác xếp là nơi bạn lưu trữ tất cả đồ đạc trong nhà, có lẽ đã đến lúc bạn phải phân loại chúng.
Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định vừa có văn bản trả lời kiến nghị của các khách hàng mua đất dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa kiến nghị kiểm soát hoạt động của giới “đầu cơ” tránh lợi dụng “Bảng giá đất điều chỉnh” để thổi giá.
UBND TPHCM vừa ban hành khung giá thuê nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê.
UBND TPHCM tổ chức buổi họp báo công bố Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định quy định về các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án tại 5 huyện.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa ký Quyết định số 79/2024 quy định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng từ ngày 31/10 đến 31/12/2025.
Chỉ cần thay đổi vài món đồ hoặc sử dụng một bảng màu không theo truyền thống là đủ để ngôi nhà của bạn nổi bật dịp Halloween.