PNO - Từng là một trong những phân khúc thu hút nhiều nhà đầu tư “săn lùng” tìm cơ hội kinh doanh nhưng giờ đây ngày càng nhiều khu nhà phố, shophouse im lìm, hoang vắng khi thị trường bất động sản ảm đạm.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý II/2023, nhà ở riêng lẻ, đất nền trong dự án được nhà đầu tư quan tâm chủ yếu đầu cơ, nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn và chủ đầu tư ngưng hỗ trợ lãi suất cho vay, trong khi thị trường có tính thanh khoản giảm mạnh, dẫn đến tình trạng bán cắt lỗ ngày càng mạnh.
Giá bán của biệt thự, đất nền dự án ở nhiều địa phương trong quý tiếp tục có xu hướng giảm khoảng 2% đến 5% so với quý trước và có thể sẽ tiếp tục được điều chỉnh về giá trị phù hợp, tương xứng với giá trị đầu tư của sản phẩm và hạ tầng khu vực trong thời gian tới.
Hàng trăm căn shophouse đã hoàn thành trị giá cả ngàn tỉ đồng tại TP Thủ Đức gần như không một bóng người ở. |
Nằm ngay giữ trung tâm TP Thủ Đức, các căn shophouse trong khu đô thị mới Thủ Thiêm được xây liền kề nhau với kiến trúc đồng nhất, quy mô hoành tráng nhưng phần lớn đều đóng cửa im lìm. |
Những tấm biển cho thuê đã bạc màu vẫn chưa ai đến thuê. |
Khu nhà phố liền kề ngay khu vực Cát Lái, TP Thủ Đức cũng không khác. |
Nhà hoàn thiện rất khang trang nhưng rất nhiều căn chưa ai sử dụng dù đã xây dựng và bàn giao nhiều năm qua. |
Tương tự khu vực đường Đồng Văn Cống, TP Thủ Đức cũng chi chít những tấm bảng rao bán, cho thuê. |
Những căn nhà nơi đây đang được rao bán lại với giá 33 - 35 tỉ đồng/căn. Nhiều người mua cho biết dù không bán được nhưng không thể bán rẻ hơn vì ngày trước đã lỡ "đu đỉnh". |
Thị trường bất động sản khó khăn lan rộng khắp nơi, trầm lắng ở mọi phân khúc. Trong ảnh là khu shophouse dán kín bảng cho thuê tại chung cư Happy Valley, quận 7, TPHCM. |
Cùng trên trục đường Nguyễn Văn Linh, các nhà phố, shophuse khu vực Phú Mỹ Hưng cũng không thoát cảnh vắng khách, mặt bằng đóng cửa, để trống, thậm chí có dấu hiệu xuống cấp. |
Dãy shophouse khối đế một chung cư tọa lạc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè, TPHCM đang bỏ trống, treo đầy biển cho thuê, rao bán. |
Mặt tiền của các căn shophouse này chi chít thông tin bán, cho thuê, thậm chí các biển hiệu cũ đã bạc màu cho thấy khách thuê rút đi đã lâu nhưng chưa có khách mới dọn về. |
Trước đây, khu vực này rất nhiều mặt bằng được cho thuê kinh doanh ẩm thực, quán cà phê, văn phòng môi giới bất động sản nhưng giờ đây gần như bỏ trống. |
Theo báo cáo mới nhất của Công ty nghiên cứu thị trường Savill Việt Nam, TPHCM không có dự án biệt thự/nhà liền kề mới nào được ghi nhận trong nửa đầu năm 2023 do các chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc huy động vốn, quỹ đất trống khan hiếm và các thủ tục pháp lý phức tạp. Tuy nhiên, lượng giao dịch nửa đầu năm 2023 chỉ 158 căn, giảm 74% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trong nửa đầu năm 2023 đạt mức thấp nhất trong 10 năm ở mức 15%, giảm 57 điểm phần trăm theo năm. |
Dù vắng vẻ nhưng sản phẩm mở bán mới vẫn đắt đỏ thách thức tính thanh khoản, khi giá sơ cấp tăng khoảng 48% trong 6 tháng đầu năm 2023. |
Bộ Xây dựng cho biết, theo số liệu báo cáo từ Sở Xây dựng của 17/63 tỉnh, thành, lượng tồn kho bất động sản trong quý II/2023 vào khoảng 16.688 căn (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Trong đó chung cư 1.714 căn; nhà ở riêng lẻ 7.4773 căn; đất nền 7.501 nền. |
Bích Trần - Tam Nguyên
Chia sẻ bài viết: |
Thanh tra TPHCM vừa ban hành kết luận thanh tra về trách nhiệm Chủ tịch UBND quận Gò Vấp liên quan việc cấp giấy chứng nhận, tiếp công dân...
Dù không sử dụng, song một số thiết bị trong nhà vẫn âm thầm tiêu thụ điện năng, đẩy con số trên hóa đơn tăng lên từng ngày.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã có cuộc họp xây dựng Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại TPHCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.