Vụ "có tiền là có chủ quyền": Người dân bị xử ép?

Tại văn bản kiến nghị UBND TP xem xét cấp GCQ cho người dân, UBND Q.Tân Phú thừa nhận việc cấp GCQ cho những hộ dân ở đây đã không có sự công bằng. Theo đó, cách nay 20 năm, cơ quan chức năng có ban hành quyết định số 355/QĐ thu hồi một số thửa đất tại P.Tân Quý, Q.Tân Phú theo diện đất vắng chủ để sung quỹ đất công. Sau đó, một số hộ dân có đơn xin cấp GCQ nhưng UBND quận và UBND TP bác đơn.

Trong khi đó, cùng thời điểm này, một số thửa đất của những hộ dân khác cũng nằm trong danh sách bị thu hồi theo diện vắng chủ của QĐ 355 thì lại được các cơ quan chức năng cấp GCQ. Tính đến nay, đã có ít nhất sáu thửa đất đã được cấp GCQ. Bên cạnh đó, theo UBND Q.Tân Phú, việc QĐ thu hồi đất trước đây không được triển khai là do Nhà nước không có tiền đền bù cho dân. Trong khi đó, năm 2004, Nghị định 181/2004 của Chính phủ thi hành Luật Đất đai năm 2003 ban hành có quy định: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà trước đây Nhà nước đã có QĐ quản lý nhưng trong thực tế Nhà nước chưa quản lý thì hộ gia đình, cá nhân đó được tiếp tục sử dụng, được cấp chủ quyền và không phải nộp tiền sử dụng đất”.

Ông Nguyễn Thanh Giang, một trong các hộ dân sở hữu các thửa đất tại P.Tân Quý, Q.Tân Phú, hơn 20 năm đi xin giấy chủ quyền vẫn chưa được

Cuối cùng, UBND Q.Tân Phú thừa nhận, các hộ dân trong khu đất trên đủ điều kiện xem xét cấp GCQ, kiến nghị UBND TP cho phép Q.Tân Phú căn cứ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành cấp GCQ cho người dân vì hiện các thửa đất vẫn là đất trống, chưa được bố trí sử dụng.

Đề xuất như vậy, nhưng khi Sở TN-MT TP họp với quận để giải quyết vụ việc theo chỉ đạo của UBND TP thì những người đại diện cho quận lại nói khác. Theo đó, trong cuộc họp ngày 3/5, đại diện UBND P.Tân Quý và Q.Tân Phú cho rằng, các khu đất trên, UBND Q.Tân Phú đang điều chỉnh quy hoạch để sử dụng làm trường mầm non cho quận.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Thanh Thái - cán bộ địa chính UBND P.Tân Quý thừa nhận, hiện khu đất trên vẫn chưa được duyệt quy hoạch làm trường mầm non mà đang trong quá trình lấy ý kiến người dân. Trong khi đó, theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện các thửa đất trên vẫn đang được quận phê duyệt quy hoạch là đất ở tại QĐ 3960/QĐ.

Tuy nhiên, ngày 20/5, Sở TN-MT vẫn có văn bản số 2998/TNMT kiến nghị UBND TP ra văn bản chỉ đạo UBND Q.Tân Phú trả lời các hộ dân là các thửa đất không đủ điều kiện cấp GCQ với hai lý do: khu đất đang điều chỉnh quy hoạch làm trường mầm non và quyết định từ chối cấp GCQ của UBND TP trước đây cho các hộ dân đến nay vẫn còn hiệu lực.

Rõ ràng, cả hai lý do Sở TNMT đưa ra để kiến nghị UBND TP bác đơn của người dân đều không thuyết phục. Khi việc quy hoạch làm trường học chưa được duyệt thì khu đất trên vẫn là đất ở. Nếu người dân có GCQ, họ sẽ được bồi thường sau khi giải tỏa, nếu không có chủ quyền họ sẽ bị thiệt thòi rất lớn khi giải tỏa. Còn QĐ bác đơn của UBND TP ban hành tháng 7/2004 đã được điều chỉnh tại khoản 3, điều 48, NĐ 181 của Chính phủ ban hành tháng 10/2004.

 Phan Trí