PNO - Luật đã cho phép việt kiều mua nhà, đất trong nước.
Tuy nhiên để sở hữu bất động sản (bđs) một cách an toàn, hiệu quả, họ cần có một luật sư và đơn vị môi giới uy tín hỗ trợ giao dịch...
Chuyên gia tài chính – BĐS Nguyễn Trí Hiếu, đồng thời là một Việt kiều cho rằng, chính sách cho người Việt về nước mua nhà với các quyền như người trong nước là cú hích kích cầu tích cực cho thị trường BĐS. Tuy nhiên, để chọn được sản phẩm ưng ý với Việt kiều là điều không hề đơn giản. Theo ông Hiếu, trước tiên Việt kiều cần chuẩn bị pháp lý cá nhân hay điều kiện mua nhà tại Việt Nam. Hiện nay giấy chứng nhận nguồn gốc người Việt do cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam ở nước ngoài, Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài, Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cấp cho người Việt Nam ở nước ngoài... Người mua là kiều bào nên thanh toán cho người bán thông qua ngân hàng. Hoặc Việt kiều cũng có thể mua nhà như một người nước ngoài với quyền sở hữu 50 năm, sau đó được gia hạn thêm.
 |
Kế đến là vấn đề pháp lý của tài sản. Kiều bào chỉ nên mua những BĐS minh bạch, có chủ quyền (sổ hồng) hoặc cam kết pháp lý theo quy định của pháp luật Việt Nam. Bên cạnh đó, kiều bào cũng nên cân nhắc loại hình BĐS đầu tư. Vì không thường xuyên ở Việt Nam và không tiện quản lý, giám sát tài sản, kiều bào chỉ nên lựa chọn những BĐS tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở hoặc cho thuê, dịch vụ…
Hiện, tại TP.HCM có một số chủ đầu tư như Novaland có những chương trình dành riêng cho Việt kiều hoặc người nước ngoài khá hấp dẫn và tiện lợi. Novaland hỗ trợ giới thiệu cho thuê lại căn hộ, thu tiền thuê và giám sát quản lý căn hộ giúp Việt kiều. Một số dự án từ chủ đầu tư này như The Sun Avenue, ngay khu Thủ Thiêm, Q.2, Golden Mansion (Q.Phú Nhuận) hay Sunrise Riverside (Q.7),... đều đang thu hút khá đông nhóm khách Việt kiều do đảm bảo tính thanh khoản cao và hiệu quả đầu tư bền vững.
Ông Hiếu cho biết thêm, vị trí của BĐS đóng vai trò quan trọng hàng đầu trong việc gia tăng giá trị suất đầu tư. Bởi vị trí sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến môi trường sống như tiện ích, an ninh hay sự thuận tiện của hạ tầng giao thông. Đặc biệt, Điều 56 của Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi có hiệu lực từ tháng 7/2015 quy định, chủ đầu tư dự án trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh nghĩa vụ tài chính. Nếu chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết, bên mua, bên thuê mua có quyền yêu cầu ngân hàng hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng đã ký kết. Ngoài ra, kiều bào cũng cần chọn những chủ đầu tư uy tín.
Cuối cùng, kiều bào cần liên hệ một luật sư chuyên ngành tư vấn pháp lý từ xa. Luật sư sẽ hỗ trợ từ khâu soạn thảo hợp đồng, thương lượng thêm bớt các điều khoản (nếu cần thiết) với chủ đầu tư. Nếu có nhu cầu cho thuê hoặc bán lại cũng cần luật sư giúp để có một hợp đồng chặt chẽ, đúng luật.
CHẤN HƯNG
Chuyên mục được phối hợp thực hiện bởi Nhà phát triển dự án Novaland Hotline: 0903 08 22 62 - 0938 55 08 08 Email: tuvankhonggiansong@gmail.com |
| Chia sẻ bài viết: |
Ngày 19/11/2024, BIDV đã được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024” với vị trí top đầu trong bảng xếp hạng.
Trở lại với thị trường tết Ất Tỵ 2025, Tường An tiếp tục chủ động triển khai sản xuất, đa dạng các combo hộp quà tết, phục vụ người tiêu dùng.
Đón Black Friday, 800 điểm bán trên toàn quốc của Saigon Co.op gồm Co.opmart, Co.opXtra, Co.op Food, Co.op Smile, Cheers, Finelife, Sense City, SenseMarket… thực hiện giảm giá từ 50% trở lên.
Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp.
Ngày liên tiếp thứ ba, giá vàng trong nước tăng trở lại, tổng mức tăng là 2,2 triệu đồng/lượng, hiện đang chạm mốc 85,7 triệu đồng/lượng.
Từ ngày 15/11 - 31/12/2024, THACO AUTO triển khai chương trình “Cùng Kia đón Tết tại Hàn Quốc”.
Nhiều chuyên gia đề nghị nên giảm thuế sâu hơn nữa vì mức giảm 2% trong thời gian qua chưa có nhiều tác dụng.
Nhiều loại hàng hóa như thực phẩm chức năng, mỹ phẩm, thuốc chữa bệnh, hàng tiêu dùng… bán qua các nền tảng này bị làm giả với số lượng lớn.
Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025 và một số ngày trong năm, người dân và du khách sẽ được tham quan miễn phí quần thể di tích cố đô Huế.
Vườn cam đặc sản rộng 70ha của Tập đoàn TH tại Nghĩa Đàn (tỉnh Nghệ An), với thương hiệu Cam tươi FVF chỉ đơm hoa kết trái mỗi năm một lần.
THACO AUTO và BMW đang triển khai chương trình ưu đãi riêng với tổng giá trị lên đến 100% phí trước bạ cho các dòng xe nhập khẩu...
Liên quan vụ hàng trăm ngàn chậu cúc ở Bến Tre không có dấu hiệu nở hoa vụ tết, ngành chức năng đã khảo sát và có những khuyến cáo ban đầu.
Mục đích kéo dài Lễ hội Giáng sinh - Chào năm mới trong 20 ngày (từ ngày 14/12/2024 đến 2/1/2025) giúp Đà Nẵng có thể thu hút khách du lịch.
Giá vàng thế giới tăng gần 20 USD/ounce, kéo theo giá vàng trong nước tăng thêm 700.000 đồng/lượng so với ngày hôm qua.
Lúng túng với công nghệ, bị trừ nhiều khoản phí khi được nhận lương hưu qua tài khoản ngân hàng nên một bộ phận người cao tuổi chỉ muốn nhận "tiền tươi".
FrieslandCampina đã có bước tiến vượt bậc từ vị trí thứ ba lên vị trí thứ hai trong bảng xếp hạng Sáng kiến Tiếp cận Dinh dưỡng Toàn cầu (ATNI).
Thị trường mua sắm trực tuyến sôi động mang đến cơ hội tăng trưởng cho ngành chuyển phát nhanh, đi kèm với đó là những thách thức lớn...
Sau khi giảm còn 83,5 triệu đồng/lượng vào cuối tuần qua, giá vàng nhanh chóng tăng trở lại 500.000 đồng/lượng, hiện đang giao dịch mốc 84 triệu đồng/lượng.
