PNO - Luật đã cho phép việt kiều mua nhà, đất trong nước.
Tuy nhiên để sở hữu bất động sản (bđs) một cách an toàn, hiệu quả, họ cần có một luật sư và đơn vị môi giới uy tín hỗ trợ giao dịch...
Chuyên gia tài chính – BĐS Nguyễn Trí Hiếu, đồng thời là một Việt kiều cho rằng, chính sách cho người Việt về nước mua nhà với các quyền như người trong nước là cú hích kích cầu tích cực cho thị trường BĐS. Tuy nhiên, để chọn được sản phẩm ưng ý với Việt kiều là điều không hề đơn giản. Theo ông Hiếu, trước tiên Việt kiều cần chuẩn bị pháp lý cá nhân hay điều kiện mua nhà tại Việt Nam. Hiện nay giấy chứng nhận nguồn gốc người Việt do cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam ở nước ngoài, Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài, Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cấp cho người Việt Nam ở nước ngoài... Người mua là kiều bào nên thanh toán cho người bán thông qua ngân hàng. Hoặc Việt kiều cũng có thể mua nhà như một người nước ngoài với quyền sở hữu 50 năm, sau đó được gia hạn thêm.
 |
Kế đến là vấn đề pháp lý của tài sản. Kiều bào chỉ nên mua những BĐS minh bạch, có chủ quyền (sổ hồng) hoặc cam kết pháp lý theo quy định của pháp luật Việt Nam. Bên cạnh đó, kiều bào cũng nên cân nhắc loại hình BĐS đầu tư. Vì không thường xuyên ở Việt Nam và không tiện quản lý, giám sát tài sản, kiều bào chỉ nên lựa chọn những BĐS tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở hoặc cho thuê, dịch vụ…
Hiện, tại TP.HCM có một số chủ đầu tư như Novaland có những chương trình dành riêng cho Việt kiều hoặc người nước ngoài khá hấp dẫn và tiện lợi. Novaland hỗ trợ giới thiệu cho thuê lại căn hộ, thu tiền thuê và giám sát quản lý căn hộ giúp Việt kiều. Một số dự án từ chủ đầu tư này như The Sun Avenue, ngay khu Thủ Thiêm, Q.2, Golden Mansion (Q.Phú Nhuận) hay Sunrise Riverside (Q.7),... đều đang thu hút khá đông nhóm khách Việt kiều do đảm bảo tính thanh khoản cao và hiệu quả đầu tư bền vững.
Ông Hiếu cho biết thêm, vị trí của BĐS đóng vai trò quan trọng hàng đầu trong việc gia tăng giá trị suất đầu tư. Bởi vị trí sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến môi trường sống như tiện ích, an ninh hay sự thuận tiện của hạ tầng giao thông. Đặc biệt, Điều 56 của Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi có hiệu lực từ tháng 7/2015 quy định, chủ đầu tư dự án trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh nghĩa vụ tài chính. Nếu chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết, bên mua, bên thuê mua có quyền yêu cầu ngân hàng hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng đã ký kết. Ngoài ra, kiều bào cũng cần chọn những chủ đầu tư uy tín.
Cuối cùng, kiều bào cần liên hệ một luật sư chuyên ngành tư vấn pháp lý từ xa. Luật sư sẽ hỗ trợ từ khâu soạn thảo hợp đồng, thương lượng thêm bớt các điều khoản (nếu cần thiết) với chủ đầu tư. Nếu có nhu cầu cho thuê hoặc bán lại cũng cần luật sư giúp để có một hợp đồng chặt chẽ, đúng luật.
CHẤN HƯNG
Chuyên mục được phối hợp thực hiện bởi Nhà phát triển dự án Novaland Hotline: 0903 08 22 62 - 0938 55 08 08 Email: tuvankhonggiansong@gmail.com |
| Chia sẻ bài viết: |
Thực phẩm nhập lậu là bánh kẹo, chân gà ngâm, thịt bò xé… không đảm bảo an toàn được các cơ sở san chiết, đóng gói rồi đưa đi tiêu thụ.
Theo đề xuất mới của Bộ Tài chính, cá nhân và chủ hộ kinh doanh nợ thuế từ 50 triệu đồng trong 120 ngày sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh.
Nhiều thương hiệu trong lĩnh vực từ hàng gia dụng, thời trang, tới mỹ phẩm… đang ghi nhận doanh số tăng vọt khi chuyển đổi bán hàng qua hình thức livestream.
Nhờ làm du lịch, các hộ nông dân vừa bán được nông sản với giá tốt, vừa có thu nhập từ dịch vụ tham quan vườn
Giá xăng dầu đồng loạt được điều chỉnh tăng từ 329-408 đồng/lít trong kỳ điều hành chiều 19/12. Hiện xăng RON95-III có giá 21.004 đồng/lít.
Chuyến tàu hỏa cao cấp với hành trình xuyên Việt 7 ngày, vừa được một đơn vị du lịch khai thác với giá hơn 200 triệu đồng mỗi khách.
Người Việt ngày càng chịu chi nhiều hơn cho việc mua đồ chơi, khiến thị trường này trở thành mảnh đất tiềm năng thu hút doanh nghiệp ngoại.
FE CREDIT triển khai 2 chuỗi livestream gồm “Mega live - Rinh xế mới, Xuân phơi phới” và “Mega live - Tiền về tay, Xuân đủ đầy”...
Quyết định giảm lãi suất 0,25% của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) khiến giá vàng thế giới giảm mạnh, giá vàng SJC trong nước giảm gần 1,2 triệu đồng/lượng.
Mức phí đổi tiền lì xì dịp tết năm nay khoảng 5 - 6%, rẻ hơn khoảng 2% so với năm ngoái nhưng lượng người cần đổi tiền mới không nhiều.
Nước hoa chỉ từ vài chục ngàn đồng, giày dép các hiệu Adidas, Aldo… là những sản phẩm gây chú ý trong đợt 2 của chương trình khuyến mãi hàng hiệu.
Lời khuyên từ một số chuyên gia dự diễn đàn Mekong Connect 2024, chủ đề “Nguồn vốn đầu tư và nguồn nhân lực cho liên kết bền vững vùng ĐBSCL - TPHCM.
Năm 2024, tổng lượt khách đến Hội An ước đạt hơn 4,4 triệu lượt; tổng doanh thu toàn ngành du lịch ước đạt hơn 5.231 tỉ đồng.
Nutifood đã ký kết tiến hành thực hiện gói thầu: “Tư vấn khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công dự án xây dựng cầu đi bộ qua sông Sài Gòn”.
Tín dụng cho vay mua nhà, thuê nhà, chuyển quyền sử dụng đất và xây nhà để ở, vay để sửa chữa nhà ở…. luôn chiếm tỉ trọng cao.
Tàu Aidastelia của Italia khởi hành từ Singapore cập cảng Dương Đông (Phú Quốc), đưa 2.126 du khách và 631 thuyền viên đến tham quan Đảo Ngọc.
Ngày 2/12/2024, Ngân hàng BIDV đã cùng Trung tâm nghiên cứu, ứng dụng dữ liệu dân cư và căn cước công dân (Trung tâm RAR) - Bộ Công an ký hợp đồng...
Các chương trình khuyến mãi sâu, ưu đãi theo điều kiện hóa đơn đã đưa các mặt hàng tết tại Co.opmart, Co.opXtra về mức giá chỉ từ 1.000 đồng trở lên.
