PNO - Theo báo cáo gần đây của Tập đoàn Savills Việt Nam, tính đến quý I/2022, nguồn cung văn phòng đạt xấp xỉ 2,5 triệu m2, tăng 0,4% so với quý trước và tăng 3% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung ở khu vực ngoài trung tâm tỉnh, thành phố tăng 1% so với quý trước, đạt tổng cộng 10.500 m2.
Hiện công suất cho thuê văn phòng trung bình đạt 90% và giá thuê ở mức 716.000 đồng/m2/tháng. Trong đó, công suất cho thuê văn phòng hạng A và B giảm lần lượt còn 93% và 87% so với quý trước do nhiều công ty chuyển đến những tòa nhà hạng thấp hơn hoặc giảm quy mô văn phòng. Công suất thuê văn phòng hạng C trong quý I/2022 bằng 91% so với quý trước, phản ánh sự phục hồi của các doanh nghiệp vừa và nhỏ sau thời gian chịu ảnh hưởng của dịch COVID-19. Nhìn chung, giá cho thuê văn phòng không đổi so với quý trước và cùng kỳ năm trước.
Diện tích thuê văn phòng trong quý I/2022 đạt 16.500m2, tăng 1.500m2 so với quý IV/2021. Sự gia tăng này một phần do sự phục hồi kinh tế nhanh của TP.HCM sau đại dịch. Trong quý I/2022, TPHCM có thêm 8.500 doanh nghiệp mới, tăng 35% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo một khảo sát của Savills Việt Nam, diện tích trung bình của một giao dịch thuê văn phòng trong quý I/2022 là khoảng 250m2. Các doanh nghiệp công nghệ thông tin và truyền thông chiếm 54% trên tổng diện tích tiêu thụ mới, tiếp đến là các doanh nghiệp nhóm phân phối với 17%, sau đó là các doanh nghiệp tài chính, ngân hàng và bảo hiểm với 14%.
Ông David Jackson - Tổng Giám đốc Công ty Colliers Việt Nam - nhận định, hiện phân khúc bất động sản văn phòng đang sôi động và là xu hướng chung của thị trường khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Nguồn cung, nhu cầu và tỷ lệ lấp đầy văn phòng ở TPHCM, TP.Hà Nội và TP.Đà Nẵng đều đang tốt, cho thấy sự hồi phục nhanh chóng của phân khúc này. Việc mở lại đường bay quốc tế vào cuối quý I/2022 có thể là một trong những yếu tố kích cầu đáng kể nhất không chỉ đối với phân khúc văn phòng mà còn với cả thị trường bất động sản.
Theo Trung tâm Dự báo nhu cầu nhân lực và Thông tin thị trường lao động TPHCM, ước tính trong quý II/2022, sẽ có khoảng 65.500 đến 72.500 việc làm mới; nhu cầu tuyển dụng lao động năm 2022 là 310.000 người. Ngành công nghệ thông tin và truyền thông nhiều khả năng là ngành có nhu cầu thuê văn phòng cao nhất trong thời gian tới do thu hút mạnh sự đầu tư của nước ngoài. Nếu mỗi nhân viên văn phòng cần 8m2 để làm việc, TPHCM cần có 140.000m2 văn phòng để đáp ứng số chỗ làm mới trong năm 2022.
Phước Quyền
| Chia sẻ bài viết: |
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã có cuộc họp xây dựng Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại TPHCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
