PNO - UBND TPHCM vừa có văn bản gửi Thủ tướng xin hướng dẫn việc tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ sau ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành đến khi ban hành bảng giá đất điều chỉnh.
Theo UBND TPHCM, trước ngày 1/8, bảng giá đất trên địa bàn TPHCM được ban hành và áp dụng theo Quyết định 2/2020 của UBND TPHCM. Việc xây dựng bảng giá đất này bị giới hạn bởi quy định về khung giá đất của Nghị định 96/2019 của Chính phủ nên bảng giá đất của TPHCM theo Luật Đất đai 2013 trong nhiều năm gần đây không còn phù hợp và không phản ánh đúng tình hình thực tế về giá đất tại địa phương. Đơn cử, đơn giá đất của bảng giá đất cho khu vực đô thị đặc biệt tối đa chỉ là 162 triệu đồng/m² .
Do đó, UBND TPHCM hằng năm đều trình HĐND TPHCM thông qua hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k) để áp dụng cho từng nhóm đối tượng, từng khu vực địa bàn có điều kiện, kinh tế xã hội khác nhau, từng mục đích sử dụng đất, nên đã phần nào giải quyết phù hợp các hồ sơ về nghĩa vụ tài chính đất đai.
 |
| Tắc hồ sơ nhà đất, TPHCM xin ý kiến Thủ tướng hướng dẫn. |
Từ ngày 1/8, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, không có quy định về việc UBND TPHCM hằng năm trình HĐND TPHCM thông qua hệ số K, nên bảng giá đất áp dụng sau ngày 1/8/2024 sẽ không áp dụng nhân hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024.
Vì vậy, UBND TPHCM cho rằng việc sửa đổi, điều chỉnh bảng giá đất được xây dựng theo Luật Đất đai 2013 là cần thiết nhằm phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại TPHCM và từng bước tiếp cận với giá thị trường sẽ được ban hành từ ngày 1/1/2026.
Hiện TPHCM đã xây dựng dự thảo bảng giá đất điều chỉnh, đang lấy ý kiến các đại biểu HĐND TP.HCM cũng như đối thoại, lấy ý kiến góp ý rộng rãi đối với các cơ quan, tổ chức, người dân sử dụng đất.
Tuy nhiên, TPHCM đang gặp khó khăn, vướng mắc trong việc giải quyết các thủ tục hành chính về nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1/8/2024 đến thời điểm bảng giá đất điều chỉnh được ban hành.
Nếu áp dụng bảng giá đất chưa điều chỉnh tại Quyết định 2/2020 mà không nhân với hệ số K thì không phù hợp điều kiện giá đất thực tế hiện nay. Còn nếu tiếp tục áp dụng bảng giá đất chưa điều chỉnh tại Quyết định 2/2020 nhân với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 thì chưa được quy định hướng dẫn thực hiện.
Để tránh ách tắc trong quá trình giải quyết hồ sơ liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1/8 đến khi ban hành bảng giá đất điều chỉnh, UBND TPHCM kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện giải quyết nội dung vướng mắc nêu trên để địa phương có cơ sở thực hiện.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Cục Thuế TPHCM vừa tiếp tục có văn bản gửi UBND TPHCM liên quan đến việc giải quyết hồ sơ đất đai từ ngày 1/8/2024.
UBND TPHCM vừa có báo cáo việc thực hiện công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn TP.
Tập đoàn Phát Đạt đã ký kết hợp tác với Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ cùng phát triển 5.000 ha khu công nghiệp xanh.
Theo lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc điều chỉnh bảng giá đất tại địa phương là đúng, kịp thời theo quy định Luật Đất đai 2024.
Ngày 6/9, UBND TP Phú Quốc tiếp tục tổ chức cưỡng chế thêm 4 căn nhà xây dựng trái phép tại khu 79 căn biệt thự.
Thanh tra TPHCM vừa ban hành kết luận Thanh tra liên quan đến việc cấp phép xây dựng tại chung cư Khởi Thành (TP Thủ Đức).
Trước thông tin sân bay Long Thành và cầu Nhơn Trạch đang băng băng về đích, thị trường bất động sản Nhơn Trạch cũng bất ngờ “nóng” lại.
Dụng cụ bị hư, món đồ thể thao cũ... cần loại bỏ khỏi nhà kho vào thời điểm này để dành không gian cho vật dụng cần thiết mùa thu-đông.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo về việc tăng cường thực hiện các quy định của pháp luật về đánh số và gắn biển số nhà.
Tại Onsen village của Ecovillage Saigon River, cư dân được chủ động chăm sóc sức khỏe, hưởng lợi ích từ dòng khoáng nóng chảy vào từng căn biệt thự.
Mưa ít, thời tiết dễ chịu của mùa thu là thời điểm tuyệt vời nhất để chuẩn bị cho khu vườn của bạn tỏa sáng vào mùa xuân.
Đó là nhận định của các chuyên gia tại buổi toạ đàm “Nhận diện dòng tiền và đón sóng bất động sản kết nối hạ tầng cao tốc”.
Sở TNMT TPHCM vừa thông tin về kết quả tiếp thu ý kiến góp ý tại các Hội nghị phản biện về điều chỉnh Bảng giá đất.
Nhà thiết kế nội thất và chuyên gia về màu sắc Noz Nozawa chia sẻ những mẹo tuyệt vời để áp dụng màu sắc một cách táo bạo.
1.445 căn hộ nhà ở xã hội theo hình thức cho thuê 49 năm tại TPHCM đã được Công ty TNHH thương mại xây dựng Lê Thành khởi công xây dựng.
Tổ công tác giải quyết vướng mắc dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng vừa có văn báo cáo UBND TPHCM về việc chấm dứt thoả thuận đầu tư dự án.
Theo Luật Đất đai 2024, 13 trường hợp khi làm sổ đỏ không phải nộp tiền sử dụng đất.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, hiện cả nước đã khởi công xây dựng 128 dự án với quy mô 111.688 căn nhà ở xã hội.
