PNO - UBND TPHCM vừa có văn bản gửi Thủ tướng xin hướng dẫn việc tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ sau ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành đến khi ban hành bảng giá đất điều chỉnh.
Theo UBND TPHCM, trước ngày 1/8, bảng giá đất trên địa bàn TPHCM được ban hành và áp dụng theo Quyết định 2/2020 của UBND TPHCM. Việc xây dựng bảng giá đất này bị giới hạn bởi quy định về khung giá đất của Nghị định 96/2019 của Chính phủ nên bảng giá đất của TPHCM theo Luật Đất đai 2013 trong nhiều năm gần đây không còn phù hợp và không phản ánh đúng tình hình thực tế về giá đất tại địa phương. Đơn cử, đơn giá đất của bảng giá đất cho khu vực đô thị đặc biệt tối đa chỉ là 162 triệu đồng/m² .
Do đó, UBND TPHCM hằng năm đều trình HĐND TPHCM thông qua hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k) để áp dụng cho từng nhóm đối tượng, từng khu vực địa bàn có điều kiện, kinh tế xã hội khác nhau, từng mục đích sử dụng đất, nên đã phần nào giải quyết phù hợp các hồ sơ về nghĩa vụ tài chính đất đai.
 |
| Tắc hồ sơ nhà đất, TPHCM xin ý kiến Thủ tướng hướng dẫn. |
Từ ngày 1/8, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, không có quy định về việc UBND TPHCM hằng năm trình HĐND TPHCM thông qua hệ số K, nên bảng giá đất áp dụng sau ngày 1/8/2024 sẽ không áp dụng nhân hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024.
Vì vậy, UBND TPHCM cho rằng việc sửa đổi, điều chỉnh bảng giá đất được xây dựng theo Luật Đất đai 2013 là cần thiết nhằm phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại TPHCM và từng bước tiếp cận với giá thị trường sẽ được ban hành từ ngày 1/1/2026.
Hiện TPHCM đã xây dựng dự thảo bảng giá đất điều chỉnh, đang lấy ý kiến các đại biểu HĐND TP.HCM cũng như đối thoại, lấy ý kiến góp ý rộng rãi đối với các cơ quan, tổ chức, người dân sử dụng đất.
Tuy nhiên, TPHCM đang gặp khó khăn, vướng mắc trong việc giải quyết các thủ tục hành chính về nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1/8/2024 đến thời điểm bảng giá đất điều chỉnh được ban hành.
Nếu áp dụng bảng giá đất chưa điều chỉnh tại Quyết định 2/2020 mà không nhân với hệ số K thì không phù hợp điều kiện giá đất thực tế hiện nay. Còn nếu tiếp tục áp dụng bảng giá đất chưa điều chỉnh tại Quyết định 2/2020 nhân với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 thì chưa được quy định hướng dẫn thực hiện.
Để tránh ách tắc trong quá trình giải quyết hồ sơ liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1/8 đến khi ban hành bảng giá đất điều chỉnh, UBND TPHCM kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện giải quyết nội dung vướng mắc nêu trên để địa phương có cơ sở thực hiện.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết, đây là lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản TPHCM.
Chiều 15/12, tại Khách sạn Hilton Saigon, SonKim Land đã ra mắt phân khu cuối cùng của dự án The Metropole Thủ Thiêm - The OpusK.
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
