PNO - Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa trình UBND TP đề án “Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn TPHCM”.
Theo Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM, hiện trên địa bàn TPHCM có nhiều dự án chưa triển khai thực hiện được hoặc đã triển khai nhưng chưa hoàn thiện pháp lý.
Do nhiều nguyên nhân, trong đó, có nguyên nhân từ những quy định pháp luật còn bất cập chưa phù hợp với tình hình thực tiễn. Việc áp dụng pháp luật chưa chặt chẽ làm phát sinh vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể, dẫn đến tiềm năng khai thác đất của TPHCM chưa hiệu quả. Công tác quy hoạch, quản lý đất đai còn nhiều hạn chế; môi trường đầu tư khó khăn, kéo dài, gây bức xúc từ các nhà đầu tư.
 |
| Trên địa bàn TPHCM có khoảng 116 dự án đang vướng mắc pháp lý đang cần tháo gỡ. |
Vướng mắc khiến doanh nghiệp, người dân bức xúc do quyền và lợi ích hợp pháp chưa đảm bảo kịp thời, một số người dân tập trung khiếu kiện đông người, phức tạp, có khả năng tạo điểm nóng về an ninh trật tự trên địa bàn.
Gây lãng phí nguồn lực đất đai, chậm đưa các dự án vào vận hành; hoạt động kết nối các công trình hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ; chậm tiến độ thu ngân sách nhà nước của TP.
Từ những cơ sở trên, Sở TNMT đã trình UBND TPHCM đề án nhằm xây dựng giải pháp đột phá tháo gỡ, giải quyết những dự án đầu tư, những công trình tồn đọng nhiều năm chưa thực hiện xong. Tập trung ưu tiên tháo gỡ nút thắt, điểm nghẽn về đất đai; hỗ trợ người dân, doanh nghiệp thu hút nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước phát triển cơ sở hạ tầng, đẩy nhanh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trong đó tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc như sau: việc lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất. Việc áp dụng quy hoạch xây dựng chi tiết khi xác định giá đất.
Các hồ sơ có quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất sử dụng các thuật ngữ quy định về cơ cấu sử dụng đất “tạm xác định” chưa phù hợp với các quy định pháp luật đất đai, sử dụng các thuật ngữ chưa phù hợp với các quy định pháp luật đất đai.
Diện tích đất là kênh mương, lối đi xen cài rải rác trong dự án; các trường hợp chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, dự án kéo dài nhưng được gia hạn tiến độ thực hiện dự án.
Dự án có diện tích công trình công cộng là tiện ích nội khu không phải bàn giao cho Nhà nước; đối với đất đưa vào làm dự án nhà ở thương mại có nguồn gốc đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận sử dụng đất ở theo chế định công nhận quyền sử dụng đất của Luật Đất đai năm 2013.
Việc xác định giá đất trong quá khứ nhưng không có cơ sở pháp lý buộc chủ đầu tư có nghĩa vụ nộp khoản chậm nộp. Đối với các dự án, vụ việc đang trong quá trình thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, xem xét điều tra.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
