TPHCM: Vận dụng Nghị quyết 98 gỡ khó cho nhà ở xã hội

Sáng 8/12, kỳ họp 13, HĐND TPHCM khoá X đã bước vào ngày làm việc cuối cùng. Hôm nay,  HĐND TPHCM tổ chức giám sát chuyên đề về việc triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TPHCM giai đoạn 2016-2025. 

Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Hoàng Quân báo cáo trước HĐND TPHCM - Ảnh: Phùng Huy

Báo cáo tại kỳ họp, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Hoàng Quân - cho biết, mục tiêu của giai đoạn 2021-2025, TPHCM phát triển khoảng 35.000 căn nhà, tương ứng khoảng 2,5 triệu m². Giai đoạn này TPHCM sẽ có 91 dự án nhà ở xã hội với diện tích hơn 210 ha, với quy mô dự kiến khoảng 98.685 căn hộ. Trong đó có 49/91 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 56.200 căn hộ. 

Theo ông Trần Hoàng Quân, việc phát triển nhà ở hiện nay tại TPHCM đang gặp khó khăn, vướng mắc, trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, tại một số dự án nhà ở xã hội tiến độ thực hiện dự án chậm, thậm chí không thực hiện được. Nguồn vốn dài hạn để hỗ trợ các chủ đầu tư vay thực hiện dự án nhà ở xã hội, các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã vay vốn mua nhà là chưa ổn định. Thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phức tạp dẫn đến không thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm đầu tư các dự án.

“Đối với các dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất trên 10 ha, tuy đã xác định quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội nhưng chủ đầu tư dự án chậm triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nên chưa triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội” - ông nêu khó khăn. 

Dự án Khu nhà ở xã hội Lê Thành An Lạc

Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, cho biết giải pháp thời gian tới, ban hành quy trình giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính trong thủ tục đầu tư, có chính sách khuyến khích, thu hút các doanh nghiệp nhà đầu tư tham gia. Khẩn trương hoàn thành việc lập và phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, trong đó có quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân.

"Công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội cho các doanh nghiệp. Đồng thời, phân bổ nguồn vốn ngân sách thu được từ tiền sử dụng đất của các chủ đầu tư khi thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại. Vận dụng các cơ chế, chính sách từ Nghị quyết 98 của Quốc hội để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn" - ông Trần Hoàng Quân nhấn mạnh.

Đại biểu Lê Trương Mỹ Ngọc góp ý tại kỳ họp - Ảnh: Phùng Huy

Đại biểu Trương Lê Mỹ Ngọc đề xuất, UBND TPHCM khẩn trương việc rà soát thống kê toàn bộ các dự án nhà ở thương mại, khu vực đô thị có bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương 20% trong quỹ đất để sử dụng làm nhà ở xã hội hoặc nộp tiền tương đương 20% quỹ đất vào ngân sách nhà nước theo quy định tại Nghị định 100, Nghị định 49, Nghị định 35 của Chính phủ thời gian hoàn thành chậm nhất là đến hết quý III/2024. Cam kết việc thực hiện nội dung này theo thời gian đã nêu trên.

Đại biểu Nguyễn Thị Hồng Nhung cho rằng, thực tế hiện nay trên địa bàn TPHCM có những khu nhà ở cao tầng nhưng vẫn chưa khai thác sử dụng, ví dụ như khu 2000 căn Bình Khánh và khu tái định cư ở TP Thủ Đức chúng ta phải có cách nào để chuyển chúng thành khu nhà ở xã hội để tránh lãng phí. 

Tú Ngân