Videos Podcasts TikTok YouTube eMagazine Longform ePaper
ĐƯỜNG DÂY KHẨN: 0913.15.93.15

NHÀ ĐẤT

    TPHCM: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất gặp khó vì các khái niệm phân loại

    12/12/2022 - 17:35
    Chia sẻ

    PNO - Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM vừa kiến nghị Bộ Tài nguyên Môi trường cho ý kiến hướng dẫn về việc áp dụng quy hoạch sử dụng đất trong việc giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.

    Theo Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT), theo pháp luật đất đai, chỉ có khái niệm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị và khi lập quy hoạch sử dụng đất về đất ở chỉ có 2 loại đất này. Trường hợp phù hợp với quy hoạch sử dụng đất là 2 loại đất trên thì người sử dụng đất đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm, được chuyển mục đích sử dụng từ các loại đất khác (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở) sang đất ở.

    Tuy nhiên, thực tế trên địa bàn TPHCM khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị về đất ở có khái niệm gồm: đất ở hiện hữu, đất ở hiện hữu chỉnh trang, đất ở hiện hữu cải tạo, đất ở hiện hữu kết hợp xây dựng mới, đất ở liền kề, đất ở kết hợp thương nghiệp dịch vụ, đất ở xây dựng mới, đất ở hỗn hợp… trong đó đất ở xây dựng mới thuộc khu vực lập dự án đầu tư xây dựng mới nhà ở, khu vực dự kiến phát triển khu đô thị mới.

    TPHCM
    TPHCM kiến nghị Bộ Tài nguyên Môi trường tháo gỡ việc áp dụng quy hoạch sử dụng đất khi lập hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất cho người dân.

    Do đó, Sở TNMT đã kiến nghị Bộ TNMT hướng dẫn cụ thể việc áp dụng quy hoạch sử dụng đất khi giải quyết chuyển mục đích sử dụng từ các loại đất khác sang đất ở đối với trường hợp phù hợp với quy hoạch “đất ở tại nông thôn” hoặc “đất ở tại đô thị” nhưng thuộc khu vực quy hoạch “đất ở xây dựng mới” (khu vực dự kiến phát triển dự án đầu tư xây dựng nhà ở, xây dựng khu đô thị mới) theo quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị. Tuy nhiên, đến nay đã 2 năm gửi kiến nghị, Sở TNMT vẫn chưa nhận được hướng dẫn của Bộ TNMT. 

    Trên cơ sở quy định của Luật Đất đai và thông tư hướng dẫn của Bộ TNMT, Sở nhận thấy việc người dân có đất ở tại đô thị thì có thể lập thủ tục để chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa, xin cấp giấy phép xây dựng… Tuy nhiên, khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã có các khái niệm phân loại khác nhau nên phát sinh các vướng mắc khó khăn. Ngoài ra, việc hướng dẫn, trả lời cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chưa có tính thuyết phục do quy định không thống nhất. 

    Bích Trần

    Từ khóa quy hoạch sử dụng đấtchuyển mục đích sử dụng đấtđất ở đô thị
     
    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
    Xem nhiều

    news_is_not_ads=
    Không gian sống
    Tư vấn
    TIN MỚI