PNO - UBND TPHCM vừa có đề xuất các giải pháp cụ thể để giải quyết từng vướng mắc, tồn tại trong công tác cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại.
Theo đó, để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng tại các dự án nhà ở thương mại, UBND TPHCM đã ban hành các văn bản về phân cấp, quy định phối hợp giải quyết hồ sơ đất đai và quy trình nội bộ thuộc thẩm quyền của Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố.
Tuy nhiên, thực tế có những khó khăn, vướng mắc như: Các dự án không vướng pháp lý, chỉ chờ xác nhận nghĩa vụ tài chính; chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ cấp sổ hồng; loại hình bất động sản mới. Các dự án phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung; dự án bị thanh tra, điều tra; một số dự án có tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu; chủ đầu tư vi phạm xây dựng; các dự án có vướng mắc về nghĩa vụ nhà ở xã hội.
Do đó, UBND TPHCM đã đưa ra các giải pháp cụ thể nhưu sau: đối với các vướng mắc do chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận vì chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch, vi phạm xây dựng… UBND TPHCM sẽ chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư chậm nộp hồ sơ để làm rõ nguyên nhân. Trường hợp các chủ đầu tư cố tình không nộp hồ sơ mà không có lý do chính đáng thì cương quyết xử lý vi phạm theo quy định pháp luật.
Đối với vướng mắc của pháp luật về các loại hình bất động sản mới như căn hộ lưu trú, officel, condotel, shophouse… Sở TNMT đã có kế hoạch mời Bộ TNMT tập huấn, hướng dẫn thực hiện Nghị định 10/2023.
 |
| TPHCM đang khẩn trương tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà. |
Đối với các dự án vướng mắc do thanh tra, kiểm tra, kiểm toán sẽ chia thành ba trường hợp: Trường hợp dự án Cơ quan điều tra, thanh tra đề nghị cung cấp hồ sơ, UBND TPHCM chỉ đạo Sở TNMT có văn bản trao đổi với các cơ quan chức năng về sự ảnh hưởng kết quả điều tra, giải quyết vụ án khi tiếp tục giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà trong dự án.
Trường hợp có ý kiến tạm dừng, đề nghị thông báo cho Sở TNMT biết để thực hiện theo quy định. Các trường hợp dự án đã có ý kiến tạm dừng do đang xét xử của Tòa án nhân dân, có văn bản phong tỏa của Cơ quan điều tra, quyết định tạm dừng của Cơ quan thi hành án tạm ngừng giải quyết.
Đối với trường hợp chủ đầu tư xây dựng không đúng giấy phép hoặc xây dựng không đúng quy hoạch nên không đủ điều kiện nghiệm thu, hoàn công, cấp giấy chứng nhận như: tự ý cơi nới, nâng tầng, chia nhỏ căn hộ, chuyển công năng… UBND TP sẻ chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở TNMT nghiên cứu, tham mưu thực hiện cấp giấy chứng nhận đối với phần đúng phép, phần sai phép xử lý theo quy định.
Ngọc Bích
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất khác sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết, đây là lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ thị trường bất động sản TPHCM.
Chiều 15/12, tại Khách sạn Hilton Saigon, SonKim Land đã ra mắt phân khu cuối cùng của dự án The Metropole Thủ Thiêm - The OpusK.
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
