TPHCM: Một dự án đưa dân vào ở hơn 3 năm vẫn chưa đủ điều kiện mở bán

Theo Sở Xây dựng, vừa qua Sở có nhận được công văn của Toà án nhân dân TP.Thủ Đức về việc xác minh thông tin pháp lý khu dân cư phường Phú Hữu, TP.Thủ Đức (dự án Valecia Riverside). 

Qua rà soát pháp lý, Sở Xây dựng cho biết, dự án Valencia Riverside, năm 2013, UBND TPHCM chấp thuận giao đất cho Công ty CP địa ốc Tân Cảng để đầu tư xây dựng khu nhà ở. Năm 2017, UBND quận 9 ban hành quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư tại phường Phú Hữu do Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng Tân Cảng làm chủ đầu tư, với quy mô nhà ở là 168 căn nhà liền kề có sân vườn.

Ngày 19/12/2018, Sở Xây dựng có tờ trình số 15754/TTr-SXD-PTN&TTBĐS trình UBND TP chấp thuận chuyển nhượng một phần dự án từ Công ty CP đầu tư phát triển Hạ Tầng Tân Cảng sang cho Công ty CP đầu tư CTP Đại Dương. Tuy nhiên, đến nay, UBND TP chưa có văn bản chấp thuận việc chuyển nhượng này. Do đó, Công ty TNHH đầu tư CTP Đại Dương không phải là chủ đầu tư dự án.

Hiện Sở Xây dựng cũng chưa có văn bản thông báo xác nhận đủ điều kiện huy động vốn hoặc thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án Valencia Riverside tại phường Phú Hữu, TP.Thủ Đức. 

Hiện trạng dự án Valencia Riverside đã bàn giao cho người dân vào ở hơn 3 năm nhưng chưa được Sở xây dựng cho phép bán nhà

Được biết, tháng 10/2017, Thanh tra Sở Xây dựng có ban hành quyết định xử phạt hành chính số 1566/QĐ-XPVPHC đối với Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng Tân Cảng, do đã có hành vi vi phạm “Tổ chức thi công xây dựng sai quy hoạch xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng”. 

Tiếp đến tháng 4/2018, Thanh tra Sở Xây dựng có quyết định xử phạt Công ty CP đầu tư phát triển hạ Hạ tầng Tân Cảng, do đã có hành vi vi phạm “Khởi công xây dựng công trình, chưa có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình đã được phê duyệt”. 

Tháng 4/2019, UBND TPHCM ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP đầu tư CTP Đại Dương, lý do “Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định, cụ thể: Ký hợp đồng mua bàn nhà ở khi chưa đủ các điều kiện theo quy định chuyển nhượng dự án”. Đến tháng 9/2019, Chủ tịch UBND TP tiếp tục xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng Tâng Cảng, lý do “Giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư thực hiện ký hợp đồng mua bán bất động sản". Cụ thể, giao cho Công ty CP đầu tư CTP Đại Dương thực hiện huy động vốn theo văn bản xác nhận giữa Công ty Tân Cảng và Công ty Đại Dương. 

Trước đó, dự án từng bị khách hàng tố cáo, cho rằng có sự chuyển nhượng dự án Valencia Riverside thuộc diện đất quốc phòng quản lý không qua đấu giá. Liên quan nội dung này, theo Sở Xây dựng TPHCM, ngày 12/7/2019, Ban Chỉ đạo sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ trên địa bàn TPHCM (Ban Chỉ đạo 167) có văn bản số 4324/STC-BCĐ-CS về việc chuyển nhượng một phần dự án Khu nhà ở phường Phú Hữu, quận 9 (nay là TP.Thủ Đức) của Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng Tân Cảng.

Theo đó, Ban Chỉ đạo 167 đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM chủ trì, Sở Xây dựng TPHCM chỉ phối hợp để kiểm tra rà soát lại phần diện tích đất công do Nhà nước quản lý (hơn 20.000 m2) nằm trong khu đất hơn 156.000 m2.

Cũng theo Sở Xây dựng TP.HCM, Ban Chỉ đạo 167 còn yêu cầu kiểm tra, rà soát việc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM có công văn số 6569/TNMT-QLSDĐ, ngày 4/10/2013 tham mưu UBND TPHCM giao khu đất hơn 156.000 m2 nêu trên cho Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng Tân Cảng làm chủ đầu tư dự án nhà ở, có phù hợp theo quy định pháp luật đất đai, pháp luật doanh nghiệp và pháp luật khác có liên quan không? 

Bích Trần