TPHCM lý giải về việc đề xuất giảm hạn mức đất ở nhiều quận, huyện

Tại buổi họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TPHCM chiều nay (8/8), ông Đào Quang Dương - Phó trưởng Phòng Kinh tế đất, Sở TN-MT TPHCM đã có thông tin xoay quanh việc đơn vị này đề xuất giảm hạn mức đất tại nhiều quận, huyện.

Ông Đào Quang Dương cho biết, việc quy định giảm hạn mức diện tích giao đất ở và thu hẹp phạm vi đơn vị hành chính áp dụng tương ứng với từng diện tích giao đất theo hạn mức do các quận 2, 9 và Thủ Đức đã sáp nhập và thành lập TP Thủ Đức, cạnh đó quỹ đất dùng để thực hiện việc giao đất cho cá nhân hiện nay không còn nhiều.

Ông nói, hiện nay, tốc độ đô thị hóa tại các quận 7, 12, Bình Tân và TP Thủ Đức (các quận 2, 9 và Thủ Đức cũ) diễn ra mạnh mẽ, có hiện trạng phát triển về nhà ở tương tự các quận 6, 8, Gò Vấp, Bình Thạnh.

"Bên cạnh đó, mật độ cũng như quỹ đất xây dựng nhà ở tại các khu quy hoạch phát triển đô thị tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ không thua kém, thậm chí còn cao hơn tại khu vực thị trấn thuộc các huyện này. Đồng thời, nhu cầu sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở tại tất cả khu vực trên toàn địa bàn thành phố rất cao nhưng quỹ đất ở chưa giao hiện nay còn lại thấp" - ông Quang Dương thông tin thêm.

Theo Sở TN-MT, nhu cầu sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở tại tất cả khu vực trên toàn địa bàn thành phố rất cao nhưng quỹ đất ở chưa giao hiện nay còn lại thấp - Ảnh: Vũ Quyền

Từ thực tế đó, ông Đào Quang Dương cho biết Sở TN-MT có dự thảo quyết định theo hướng quy định giảm hạn mức diện tích giao đất ở và thu hẹp phạm vi đơn vị hành chính áp dụng tương ứng với từng diện tích giao đất theo hạn mức.

Cụ thể, các quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân và TP Thủ Đức không quá 160m²/cá nhân.

Thị trấn các huyện và khu quy hoạch phát triển đô thị tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ không quá 200m²/cá nhân.

Các khu dân cư nông thôn tại các xã của các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ không quá 250m²/cá nhân.

Ông Đào Quang Dương thông tin thêm, theo Điều 4 Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất bao gồm tổ chức và cá nhân, theo đó, hộ gia đình không còn là đối tượng sử dụng đất như Luật Đất đai năm 2013.

"Nội dung hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại dự thảo quyết định là hạn mức tối đa để giao đất cho cá nhân nên tùy tình hình thực tế, địa phương có thể giao đất dưới mức tối đa này. Trước khi giao đất, công tác lập quy hoạch chi tiết 1/500 cần đảm bảo phù hợp tình hình thực thế tại địa phương và đảm bảo quy chuẩn về xây dựng" - ông Quang Dương cho biết.

Đại diện Sở TN-MT TPHCM thông tin thêm, ngày 22/7, Sở TN-MT đã có Công văn số 7187 về việc lấy ý kiến của các sở, ngành liên quan, UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức. Đồng thời, đăng tải toàn văn dự thảo tờ trình và quyết định nêu trên lên Cổng thông tin điện tử của UBND TPHCM và Cổng thông tin điện tử của Sở TN-MT để các cơ quan, tổ chức, cá nhân góp ý theo quy định.

Theo đó, các ý kiến nhận được đa số thống nhất với hạn mức quy định trong dự thảo.

Hiện nay, Sở TN-MT đang tổng hợp ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân, hoàn thiện dự thảo và gửi Sở Tư pháp thẩm định theo trình tự, dự kiến trình UBND TPHCM thông qua trong tháng Tám.

Khuê Lâm