TPHCM lấy ý kiến về quy trình thu hồi đất dự án

Nhằm thực hiện những cơ chế, chính sách đặc thù về đất đai theo Nghị quyết 98/2023/QH15, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TPHCM đã xây dựng dự thảo nghị quyết quy định về trình tự, thủ tục việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, xác minh nguồn gốc đất, tài sản gắn liền với đất trước khi Nhà nước có thẩm quyền ban hành thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án. Nghị quyết áp dụng trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất có quy mô từ 300ha trở lên hoặc có từ 1.000 hộ gia đình, cá nhân, tổ chức bị thu hồi đất. Các dự án gồm khu công nghiệp, khu công nghệ cao, kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia, địa phương, giao thông, khu văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí cộng đồng thuộc một số trường hợp.

Công tác giải tỏa đền bù đường Lương Định Của, thành phố Thủ Đức kéo dài nhiều năm.

Ngoài ra, nghị quyết còn áp dụng với các dự án đầu tư công độc lập nhằm thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Đó là các dự án đầu tư theo đồ án thiết kế đô thị riêng, đồ án quy hoạch đô thị vùng phụ cận các nhà ga thuộc các tuyến đường sắt được cấp có thẩm quyền phê duyệt; vùng phụ cận các nút giao thông dọc tuyến đường Vành Đai 3 thuộc địa phận thành phố để thu hồi đất, chỉnh trang, phát triển đô thị; thực hiện tái định cư, tạo quỹ đất để đấu giá lựa chọn nhà đầu tư các dự án đầu tư phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ theo quy định của pháp luật.

Thời gian xây dựng kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm thực hiện trong thời hạn không quá 10 ngày kể từ ngày quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, danh mục dự án được HĐND thành phố thông qua. Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm bàn giao ranh giới, mốc giới vị trí khu vực thu hồi đất để thực hiện dự án trên thực địa cho phòng TN-MT, UBND phường, xã, thị trấn và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Trong thời hạn không quá 5 ngày kể từ ngày chủ đầu tư dự án có trách nhiệm bàn giao ranh giới, mốc giới, phòng TN-MT phải chủ trì, phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. UBND phường, xã, thị trấn và các cơ quan liên quan tham mưu UBND quận, huyện, TP Thủ Đức ban hành kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm. Sau khi lên kế hoạch, phòng TN-MT tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phối hợp với UBND phường, xã, thị trấn niêm yết thông tin về chủ trương thực hiện dự án tại trụ sở UBND phường, xã, thị trấn; phát thanh trên hệ thống loa truyền thanh; niêm yết tại địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất bị thu hồi, người dân trong khu vực có đất bị thu hồi.

UBND phường, xã, thị trấn có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với phòng TN-MT, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư niêm yết công khai các văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 

Sở TN-MT đã có văn bản gửi Văn phòng UBND TPHCM về việc đăng tải dự thảo trên cổng thông tin điện tử thành phố để lấy ý kiến người dân. 

Ngọc Bích