TPHCM không còn nhà ở giá dưới 20 triệu đồng/m2

Báo cáo về thị trường bất động sản, tháng 8/2023, Sở Xây dựng TPHCM đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai cho 1 dự án, quy mô 220 căn nhà thấp tầng, tổng giá trị cần huy động vốn là 1.264,2 tỷ đồng. Đây là dự án thuộc phân khúc cao cấp. 

Luỹ kế từ đầu năm 2023 đến nay, trên địa bàn TPHCM có 14 dự án với 14.286 căn nhà đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó, có 13.033 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà ở thấp tầng. Tổng giá trị cần huy động vốn là 146.615,2 tỉ đồng.

Như vậy, thị trường bất động sản TPHCM tiếp tục vắng bóng các phân khúc nhà ở trung cấp, bình dân, nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp (chiếm 64,64%). 

Tháng 8/2023, TPHCM chỉ có 1 dự án nhà ở cao cấp được đưa ra thị trường.

Cụ thể, trong 14.286 căn nhà đủ điều kiện bán thì có 9.235 căn thuộc phân khúc cao cấp, tức giá bán trên 40 triệu đồng/m2, chiếm tỷ lệ 64,64%. 5.051 căn còn lại thuộc phân khúc trung cấp, giá bán dao động từ 20 – 40 triệu đồng/m2. 

Từ đầu năm đến nay, TPHCM không có nguồn cung nhà ở thuộc phấn khúc bình dân, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2 được đưa ra thị trường.

Về công tác phát triển đô thị, Sở Xây dựng đã báo cáo UBND TPHCM giải quyết vướng mắc, khó khăn dự án căn hộ chung cư và trung tâm thương mại tại số 96 Lũy Bán Bích (quận Tân Phú); Lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư tự án lô số 1,2 (giai đoạn 2) khu số 6B – Khu chức năng số 6 – Đô thị mới về Nam TP (huyện Bình Chánh). 

Đối với công tác phát triển nhà ở, Sở Xây dựng đã trình UBND TPHCM phương án phân bổ nhà ở, đất ở phục vụ nhu cầu tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án đầu tư công trên địa bàn quận Gò Vấp và huyện Cần Giờ. 

Đối với nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đã báo cáo UBND TPHCM phương thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội của các dự án, như: Dự án Nam Sài Gòn Residences; Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh; 

Khu nhà ở xã Phước Kiển (lô G và lô E), huyện Nhà Bè; rà soát lại quá trình đầu tư dự án nhà ở xã hội 35 Hồ Học Lãm, quận Bình Tân; thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất 100.695m2 tại phường 6, quận Gò Vấp; rà soát lại việc quản lý, sử dụng cơ sở nhà, đất tại số 299 Tôn Thất Thuyết, quận 4. 

Bích Trần