TPHCM không còn căn hộ bình dân

Theo Sở Xây dựng TPHCM, thực hiện chỉ đạo của lãnh đạo TP tại công văn ngày 20/12/2021 về báo cáo thực hiện nhiệm vụ năm 2021, phương hướng năm 2022 về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn TP.

Ngày 30/12/2021, Sở Xây dựng (Thường trực Ban Chỉ đạo) đã gửi công văn gửi các Sở ngành, UBND TP.Thủ Đức và 21 quận, huyện đề nghị báo cáo nội dung liên quan đến lĩnh vực, chức năng quản lý, những khó khăn, vướng mắc và đề xuất kiến nghị theo đề cương của Ban chỉ đạo Trung ương. Từ các báo cáo gửi về để Sở Xây dựng tổng hợp, dự thảo báo cáo, trình UBND TP báo cáo Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, đến nay, Sở Xây dựng đã nhận được báo cáo của 8 sở, ngành và 7 quận - huyện. Các sở, ngành đã báo cáo gồm: Sở Tư pháp, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Lao động và Thương binh xã hội, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Quỹ Phát triển nhà ở TP, Công an TP, Ban Quản lý Khu đô thị mới. Các quận huyện đã báo cáo: UBND các quận 3, 4, 6, 12, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Tân.

20 Sở, ngành, UBND TP, quận huyện chưa báo cáo về thị trường bất động sản theo chỉ đạo

Trong khi đó, có 5 sở chưa báo cáo gồm: Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Giao thông Vận tải, Sở Thông tin và Truyền thông. Và 15 quận huyện, TP chưa báo cáo gồm: TP.Thủ Đức và quận 1, 5, 7, 8, 10, 11, Tân Phú, Gò Vấp, Bình Thạnh, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ, Nhà Bè.

Dù nhiều sở ngành, quận, huyện và TP.Thủ Đức chưa báo cáo nhưng Sở Xây dựng đã tổng hợp, hoàn chỉnh và dự thảo để UBND TPHCM báo cáo Bộ Xây dựng (Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản) về nhiệm vụ năm 2021, năm 2022 trên địa bàn TPHCM.

Theo 2 dự thảo Sở Xây dựng tổng hợp để UBND TPHCM báo cáo Bộ Xây dựng cho thấy, tốc độ tăng trưởng của hoạt động kinh doanh bất động sản giảm 17,32% so với cùng kỳ năm trước; doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản giảm 25,2% so với cùng kỳ năm trước. Số doanh nghiệp bất động sản đăng ký thành lập mới giảm 17% so với cùng kỳ năm trước, còn tổng vốn đăng ký giảm sâu 84,6%; đây là năm thứ hai liên tiếp hoạt động kinh doanh bất động sản TP suy giảm. Nguồn cung nhà ở năm 2021 giảm 35,48%, tổng số căn nhà giảm 14,51%; căn hộ bình dân giảm về 0%; căn hộ từ 20 triệu đồng/m2 – 40 triệu đồng/m2 giảm còn 26,02%; căn hộ trên 40 triệu đồng/m2 tăng 73,98%.

Liên quan đến các công tác thực hiện chính sách nhà ở và thị trường bất động sản năm 2021, phương hướng nhiệm vụ năm 2022, dự thảo cũng nêu dự báo năm nay, dòng vốn đầu tư từ các doanh nghiệp nước ngoài vẫn là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản trong thời gian tới. Doanh nghiệp nước ngoài sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội và đổ mạnh đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là TPHCM. Tuy nhiên, các quy định hệ thống pháp luật còn bất cập, thiếu đồng bộ gây khó khăn trong việc ngăn chặn và đề xuất giải pháp xử lý những vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản, có thể hinh thành những điểm nóng, phức tạp.

Bích Trần