TPHCM đề nghị hướng dẫn tính tiền thuê căn hộ phục vụ tạm cư

Theo Sở Xây dựng, các quy định pháp luật quy định trường hợp các hộ dân thuộc diện phải di dời khẩn cấp khỏi chung cư hư hỏng nặng có nguy cơ sụp đổ cao, chủ đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có trách nhiệm thực hiện bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân theo phương án bồi thường được duyệt; nếu hộ dân không thể tự lo chỗ ở thì UBND TP chủ trì, phối hợp với chủ đầu tư lựa chọn phương án sử dụng quỹ nhà tái định cư đề bố trí cho các hộ dân. 

Cụ thể, chung cư 203 Nguyễn Trãi, quận 1 do Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà Thành phố làm chủ đầu tư, là chung cư được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn Ngân sách Thành phố để phục vụ tái định cư cho các hộ dân tại chung cư 213 Đông Khởi, quận 1 trong dự án Khu Trung tâm hành chính Thành phố được khởi công xây dựng từ ngày 3/4/2006 và nghiệm thu đưa vào sử dụng ngày 23/6/2008; đã dược xác lập sở hữu Nhà nước.

Cụm chung cư Thanh Đa, quận Bình Thạnh thuộc diện chung cư hư hỏng cần di dời, tháo dỡ.

UBND TP đã thống nhất chủ trương chấp thuận UBND quận 1 được sử dụng 7 căn chung cư 203 Nguyễn Trãi để thực hiện công tác di đời, tạm cư, tái định cư các dự án chỉnh trang đô thị trên địa bản quận 1, trong đó ưu tiên phục vụ tạm cư di dời khẩn cấp các hộ dân tại chung cư số 155-157 đường Bùi Viện; lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt.

Tuy nhiên, chung cư chung cư 155-157 Bùi Viện và chung cư 518 Võ Văn Kiệt chưa có chủ đâu tư, chưa lập phương án bồi thường nên không thể áp dụng quy định pháp luật nêu trên. 

Do đó, Sở Xây dựng báo cáo UBND TPHCM xin ý kiến Bộ Xây dựng với phương án đề xuất: Trường hợp thuộc diện phải di dời khẩn cấp khỏi chung cư hư hỏng nặng có nguy cơ sụp đổ và được Nhà nước bố trí tạm cư tại căn hộ thuộc sở hữu Nhà nước, người sử dụng căn hộ tạm cư phải chịu trách nhiệm chi trả chi phí quản lý vận hành cho đơn vị quản lý vận hành chung cư; riêng chi phí thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước được tính như sau:

Giai đoạn chưa lựa chọn được chủ đầu tư thực hiện dự án: Đối với trường hợp người đang thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước thì người sử dụng nhà có trách nhiệm chi trả tiền thuê nhà ở tạm cư theo đơn giá thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước.

Đối với trường hợp người sử dụng căn hộ thuộc sở hữu tư nhân thì UBND TP chịu trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời tại căn hộ thuộc sở hữu Nhà nước và không thu tiền thuê nhà ở tạm cư. Việc xử lý các chi phí liên quan đến việc bố trí tạm cư cho các trường hợp này sẽ được xem xét ở bước lập phương án bồi thường và xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư (có thanh toán cho Nhà nước hay không, thanh toán bao nhiêu, hình thức thanh toán).

Giai đoạn kể từ khi lựa chọn được chủ đầu tư thực hiện dự án: chủ đầu tư chịu trách nhiệm chi trả chi phí thuê nhà ở (bao gồm các hộ có nhà ở thuộc sở hữu tư nhân hoặc thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trước đây) và các chi phí khác (nếu có) trong thời gian thực hiện dự án theo phương án bồi thường đã được phê duyệt.

Phước Chánh