Videos Podcasts TikTok YouTube eMagazine Longform ePaper
ĐƯỜNG DÂY KHẨN: 0913.15.93.15

NHÀ ĐẤT

    TPHCM có hơn 1.500 căn hộ giá 20 – 40 triệu đồng/m2

    11/04/2023 - 15:36
    Chia sẻ

    PNO - Trong quý 1/2023, nguồn cung phân khúc căn hộ trung cấp giá từ 20 triệu – 40 triệu đồng/m2 được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, tăng 1.515 căn.

    Theo báo cáo của Sở Xây dựng TPHCM, trong quý 1/2023, Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai của 5 dự án với tổng 7.753 căn nhà, trong đó 7.199 căn nhà chung cư và 554 căn nhà thấp tầng. 

    So với cùng kỳ năm 2022 thì số lượng nhà ở đủ điều kiện mở bán tăng 6.581 căn nhà (tăng 561,5%), điều đáng chú ý là quý đầu năm 2023, TPHCM có 1.515 căn nhà ở trung cấp giá từ 20 triệu - 40 triệu đồng, tăng mạnh so cùng kỳ năm 2022 (quý 1/2022, TPHCM không có căn nào thuộc phân khúc này được mở bán).

    Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, mặt bằng giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TPHCM không có quá nhiều biến động so với cùng kỳ năm 2022. Phân khúc chung cư trung – cao cấp TPHCM đều có sự điều chỉnh giảm sau khi tăng đáng kể vào quý 4/2022. Ngoại trừ phân khúc bình dân (dưới 35 triệu/m2) tại TPHCM tăng giá đến 13% và phân khúc cao cấp (trên 50 triệu/m2) tại Hà Nội giảm giá 10%.

    TPHCM
    Nguồn cung phân khúc trung cấp giá 20 triệu - 40 triệu đồng/m2 bắt đầu trở lại với TPHCM.

    Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy giá rao bán nhà phố tại Hà Nội và TPHCM trong quý đầu năm 2023 tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm trước. Giá rao bán nhà phố Hà Nội đã tăng liên tiếp qua các quý. Còn tại TPHCM giá rao bán nhà phố từ quý 1/2022 tăng dần và đạt đỉnh vào quý 3 và quý 4 cùng năm nhưng sang đến quý 1/2023 đã giảm, tuy nhiên vẫn cao hơn so với quý 1/2022. Giá rao bán trung bình trong quý 1/2023 đối với nhà mặt phố là khoảng 335 triệu/m2 tại Hà Nội, và 220 triệu/m2 tại TPHCM.

    Theo báo cáo của DKRA group, nguồn cung phân khúc căn hộ mới 2 tháng đầu năm sụt giảm, chỉ bằng 44% so với cùng kỳ, tập trung hầu hết tại TPHCM. Sức cầu chung thị trường sụt giảm, chỉ bằng một nửa so với cùng kỳ năm 2022.

    Mặt bằng giá bán sơ cấp vẫn neo ở mức cao trong khi giá và thanh khoản thứ cấp sụt giảm, giá bán thứ cấp ghi nhận giảm 1% - 6% so với cuối năm 2022. Cá biệt ở một số dự án hết thời gian ân hạn gốc/lãi vay, mức giảm ghi nhận lên đến 15% - 20% so với giá hợp đồng.

    Bích Trần

     

    Từ khóa nhà ở trung cấpcăn hộnhà ở hình thành trong tương lai
     
    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
    Xem nhiều

    news_is_not_ads=
    Không gian sống
    Tư vấn
    TIN MỚI