PNO - Trong quý 1/2023, nguồn cung phân khúc căn hộ trung cấp giá từ 20 triệu – 40 triệu đồng/m2 được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, tăng 1.515 căn.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TPHCM, trong quý 1/2023, Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai của 5 dự án với tổng 7.753 căn nhà, trong đó 7.199 căn nhà chung cư và 554 căn nhà thấp tầng.
So với cùng kỳ năm 2022 thì số lượng nhà ở đủ điều kiện mở bán tăng 6.581 căn nhà (tăng 561,5%), điều đáng chú ý là quý đầu năm 2023, TPHCM có 1.515 căn nhà ở trung cấp giá từ 20 triệu - 40 triệu đồng, tăng mạnh so cùng kỳ năm 2022 (quý 1/2022, TPHCM không có căn nào thuộc phân khúc này được mở bán).
Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, mặt bằng giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TPHCM không có quá nhiều biến động so với cùng kỳ năm 2022. Phân khúc chung cư trung – cao cấp TPHCM đều có sự điều chỉnh giảm sau khi tăng đáng kể vào quý 4/2022. Ngoại trừ phân khúc bình dân (dưới 35 triệu/m2) tại TPHCM tăng giá đến 13% và phân khúc cao cấp (trên 50 triệu/m2) tại Hà Nội giảm giá 10%.
 |
| Nguồn cung phân khúc trung cấp giá 20 triệu - 40 triệu đồng/m2 bắt đầu trở lại với TPHCM. |
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy giá rao bán nhà phố tại Hà Nội và TPHCM trong quý đầu năm 2023 tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm trước. Giá rao bán nhà phố Hà Nội đã tăng liên tiếp qua các quý. Còn tại TPHCM giá rao bán nhà phố từ quý 1/2022 tăng dần và đạt đỉnh vào quý 3 và quý 4 cùng năm nhưng sang đến quý 1/2023 đã giảm, tuy nhiên vẫn cao hơn so với quý 1/2022. Giá rao bán trung bình trong quý 1/2023 đối với nhà mặt phố là khoảng 335 triệu/m2 tại Hà Nội, và 220 triệu/m2 tại TPHCM.
Theo báo cáo của DKRA group, nguồn cung phân khúc căn hộ mới 2 tháng đầu năm sụt giảm, chỉ bằng 44% so với cùng kỳ, tập trung hầu hết tại TPHCM. Sức cầu chung thị trường sụt giảm, chỉ bằng một nửa so với cùng kỳ năm 2022.
Mặt bằng giá bán sơ cấp vẫn neo ở mức cao trong khi giá và thanh khoản thứ cấp sụt giảm, giá bán thứ cấp ghi nhận giảm 1% - 6% so với cuối năm 2022. Cá biệt ở một số dự án hết thời gian ân hạn gốc/lãi vay, mức giảm ghi nhận lên đến 15% - 20% so với giá hợp đồng.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
