PNO - UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn.
Cụ thể, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được chia thành 2 loại: Nhà chung cư không có thang máy và nhà chung cư có thang máy.
Trong đó, đối với nhà chung cư không có thang máy, giá dịch vụ quản lý vận hành tối thiểu là 600 đồng/m2 thông thủy/tháng và mức giá tối đa là 3.500 đồng/m2 thông thủy/tháng.
Đối với nhà chung cư có thang máy, mức giá tối thiểu là 1.800 đồng/m2 thông thủy/tháng và mức giá tối đa là 7.000 đồng/m2 thông thủy/tháng.
Theo đó, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư này được áp dụng cho cho việc thu phí quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn TPHCM.
 |
| Phí quản lý vận hành nhà chung cư cao nhất là 7.000 đồng/m2 thông thủy/tháng |
Bảng giá cũng làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do UBND thành phố ban hành.
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư này không áp dụng đối với các nhà chung cư cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà chung cư xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng.
Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đã được thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư hoặc được thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ, phần sở hữu riêng khác trong nhà chung cư.
Mức giá trong khung giá quy định tại khoản này không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và chưa bao gồm thuế suất giá trị gia tăng (nếu có).
Các chi phí cấu thành khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư bao gồm các chi phí để thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 3 Điều 59 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.
Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện thu kinh phí quản lý, vận hành nhà chung cư từ chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư hàng tháng, cụ thể: “Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó”.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa kiến nghị kiểm soát hoạt động của giới “đầu cơ” tránh lợi dụng “Bảng giá đất điều chỉnh” để thổi giá.
UBND TPHCM vừa ban hành khung giá thuê nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê.
UBND TPHCM tổ chức buổi họp báo công bố Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất trên địa bàn.
UBND TPHCM vừa ban hành Quyết định quy định về các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án tại 5 huyện.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa ký Quyết định số 79/2024 quy định bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng từ ngày 31/10 đến 31/12/2025.
Chỉ cần thay đổi vài món đồ hoặc sử dụng một bảng màu không theo truyền thống là đủ để ngôi nhà của bạn nổi bật dịp Halloween.
Theo các chuyên gia, một số màu sơn được yêu thích thời gian trước bắt đầu trở nên lỗi thời và cần được thay thế
Tọa lạc tại vị trí trung tâm, phân khu Miami Complex được xem là giao lộ lưu trú và kinh doanh sầm uất nhất siêu đô thị biển Regal Legend.
AI đưa tự động hóa và khả năng tự phân tích, xử lý vào các thiết bị thích ứng với nhu cầu của người dùng ngày càng thông minh hơn.
Nhiều khu “đất vàng” ở trung tâm TP. Vinh bị bỏ hoang, um tùm cỏ dại suốt hàng chục năm qua gây lãng phí đất đai và nhếch nhác cho đô thị.
Hội đồng thẩm định bảng giá đất TPHCM vừa có báo cáo thẩm định dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn.
Đại đô thị đáng sống bậc nhất Sài Gòn Vinhomes Grand Park đang là điểm đến sôi động nhất TPHCM.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa có văn bản gửi Sở Tài chính về các dự án dự kiến trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản bên cạnh những dấu hiệu tăng nhiệt, cũng có dấu hiệu tạo nhiệt, đầu cơ.
Với ngân sách từ 1,8 - 4 tỉ đồng, việc tìm kiếm nhà ở tại các thành phố lớn có thể gặp nhiều khó khăn.
Các căn hộ ở bên biển chuẩn khách sạn 5 sao tại tòa tháp Regal Residence Luxury sẽ được giới thiệu vào sự kiện ngày 2/11/2024 tại Hà Nội.
Tòa nhà Pan Pacific Orchard của Singapore vừa được Hội đồng Nhà cao tầng và Môi trường sống đô thị vinh danh là tòa nhà cao tầng mới tốt nhất thế giới
Ngày 11/10, UBND TPHCM đã tổ chức hội nghị phổ biến Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
