TP. Thủ Đức, Cảng Hiệp Phước, Thanh Đa, Củ Chi, biển Cần Giờ sẽ là những đô thị mới của TPHCM

Đồng thời, UBND TP cũng giao Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) khẩn trương tổ chức lấy ý kiến các đơn vị, chuyên gia và người dân theo quy định, hoàn tất hồ sơ nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060 (gọi tắt Nhiệm vụ quy hoạch chung TP) tham mưu UBND TP trình Bộ Xây dựng thẩm định trong quý I/2021, sau đó để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông Vận tải, Sở Xây dựng, Viện Nghiên cứu phát triển TP, Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP căn cứ chức năng nhiệm vụ, rà soát góp ý, cung cấp thêm thông tin đối với nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch do Sở QHKT thực hiện.

Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu các nội dung liên quan định hướng, kịch bản và chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội TP trong nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TP. Đồng thời, chủ động phối hợp chặt chẽ với Sở QHKT trong công tác lập quy hoạch TP thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2040 và điều chỉnh quy hoạch TP năm 2040, tầm nhìn 2060.

TPHCM giao Sở QHKT khẩn trương tổ chức lấy ý kiến các đơn vị, chuyên gia và người dân để hoàn tất hồ sơ nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM

Theo Sở QHKT, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung TP, về quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 13-14 triệu người (tầm nhìn 2060 là 16 triệu người). Phân bổ dân cư dự kiến khu vực nội thành cũ từ 4,5-5 triệu người; TP. Thủ Đức 1,9 triệu người; khu vực nội thành phát triển từ 2,2-2,9 triệu người; khu vực ngoại thành khoảng 4,2-5,6 triệu người; riêng khu đô thị du lịch biển Cần Giờ khoảng 230.000 người.

Quy mô đất đai xây dựng đô thị đến năm 2040 khoảng 100.000-110.000ha; trong đó khu nội thành cũ khoảng 1.400ha; nội thành phát triển khoảng 35.000ha (bao gồm TP. Thủ Đức) và khu ngoại thành khoảng 50.000-60.000 ha.

Do đó, Nhiệm vụ quy hoạch chung TP cần nghiên cứu đánh giá thực trạng phát triển đô thị, định hướng phát triển không gian; định hướng phát triển hạ tầng xã hội; phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật; đánh giá môi trường chiến lược; dự án ưu tiên và nguồn lực thực hiện; quy định quản lý xây dựng.

Một góc Khu đô thị Cảng Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TPHCM giáp với huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An đang trong quá trình quy hoạch, phát triển

Trong đó, định hướng phát triển không gian phải đề xuất các giải pháp cụ thể về kiểm soát không gian đô thị, công trình cao tầng, bố trí không gian công cộng, đầu tư hệ thống hạ tầng xã hội chất lượng. Điều chỉnh mô hình, cấu trúc không gian toàn đô thị có tính đến liên kết vùng.

Còn định hướng phát triển cho các khu vực đô thị: Tái phát triển, chỉnh trang, bổ sung hạ tầng xã hội, kỹ thuật, không gian cho các đô thị hiện hữu. Nhưng phải đề ra các chỉ tiêu kiểm soát phát triển từng khu vực như: dân số, chiều cao tầng xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất…

Giải pháp cho các khu vực phát triển mới: xây dựng ý tưởng, mục tiêu, định hướng phát triển và mở rộng đô thị, đặc biệt là khu vực phía Đông thành phố (TP. Thủ Đức). Xác định vị trí, vai trò các khu vực đô thị, các khu chức năng... trong đó có lưu ý đến việc bảo tồn và phát triển khu vực rừng ngập mặn Cần Giờ. Xác định chỉ tiêu về mật độ dân cư, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, nguyên tắc phát triển đối với các khu chức năng. Xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan, khu vực trung tâm, điểm nhấn trong đô thị và đề xuất nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian các khu vực. 

Ngoài ra, đề xuất phân khu chức năng và cơ cấu tổ chức không gian thành phố cụ thể như sau: Khu dân dụng: gồm khu nội thành cũ, khu nội thành phát triển, khu ngoại thành, các khu dân cư nông thôn, các khu cải tạo, chỉnh trang và nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Trong đó, trọng tâm là TP. Thủ Đức, Khu đô thị - cảng Hiệp Phước, Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi, Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa, Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.

Hệ thống các trung tâm tổng hợp, trung tâm chuyên ngành kết hợp phát triển đô thị (văn hóa, đào tạo, nghiên cứu khoa học, y tế, thể dục thể thao, du lịch nghỉ dưỡng…) trung tâm khu đô thị.

Các cụm, khu công nghiệp tiếp tục di dời các xí nghiệp công nghiệp ô nhiễm ra khỏi khu vực nội thành cũ, hạn chế phát triển công nghiệp trong khu vực nội thành; phát triển, sắp xếp đầu tư công nghiệp theo chuyên ngành, thu hút đầu tư phát triển các ngành công nghiệp sạch, hiện đại, có hàm lượng khoa học cao, giá trị gia tăng lớn, sử dụng ít lao động phổ thông và không gây ô nhiễm môi trường.

Các khu công viên cây xanh, mặt nước, không gian mở, đặc biệt là đầu tư xây dựng cảnh quan dọc hai bờ sông Sài Gòn… Định hướng không gian ngầm là xác định hệ thống công trình ngầm, tổ hợp công trình ngầm đa năng, tiến tới lập quy hoạch định hướng không gian ngầm trong thành phố và đề xuất các yêu cầu quản lý, sử dụng.

Bích Trần