PNO - Trước đây, tại các quận nội thành, diện tích tối thiểu tách thửa với đất có nhà ở: 45m2 thì nay nâng lên 50m2. Các quận, huyện ngoại thành, diện tích tối thiểu tách thửa với đất chưa có nhà ở: 120m2 thì nay chỉ còn 80m2.
Đây quy định mới nhất tại dự thảo thay thế Quyết định (QĐ) 33 vừa được Sở Tài nguyên môi trường (TNMT) TP.HCM hoàn chỉnh trình UBND TP xem xét ban hành.
Điểm khác biệt của dự thảo so với QĐ 33 là chỉ quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở, không phân biệt đất có nhà và chưa có nhà.
Cụ thể, tại khu vực 1 gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 50 m2 (chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4 m).
 |
| Nếu được UBND TP thông qua, theo quy định mới về việc tách thửa, người dân ngoại sẽ dễ "thở" hơn |
Khu vực 2 gồm: 11 quận, huyện còn lại. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 80 m2 (chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m).
Ngoài ra, theo dự thảo lần này, Sở TNMT cũng đề nghị chỉ giải quyết tách thửa đất ở có diện tích dưới 2.000 m2. Với diện tích lớn hơn chủ đầu tư muốn tách thửa phải lập dự án quy hoạch.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc dự thảo không phân biệt đất trống và đất có nhà ở hiện hữu sẽ giúp giảm bớt quy trình thủ tục hành chính về xét duyệt của cơ quan nhà nước.
Đồng thời, quy định chỉ giải quyết tách thửa đất ở có diện tích dưới 2.000 m2 sẽ giúp chấm dứt tình trạng đầu nậu gom đất xây nhà tạm đối phó để được tách thửa diện tích nhỏ hơn như trước đây, nguy cơ phá nát quy hoạch. Vì trước đây, TP có nhiều khu đất diện tích từ 2.000 m2 được giải quyết tách thửa có hạ tầng không đồng bộ, không đảm bảo chỉ tiêu quy hoạch như: đường giao thông nhỏ, không có cây xanh, công trình xã hội...
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
