PNO - Trước đây, tại các quận nội thành, diện tích tối thiểu tách thửa với đất có nhà ở: 45m2 thì nay nâng lên 50m2. Các quận, huyện ngoại thành, diện tích tối thiểu tách thửa với đất chưa có nhà ở: 120m2 thì nay chỉ còn 80m2.
Đây quy định mới nhất tại dự thảo thay thế Quyết định (QĐ) 33 vừa được Sở Tài nguyên môi trường (TNMT) TP.HCM hoàn chỉnh trình UBND TP xem xét ban hành.
Điểm khác biệt của dự thảo so với QĐ 33 là chỉ quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở, không phân biệt đất có nhà và chưa có nhà.
Cụ thể, tại khu vực 1 gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 50 m2 (chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4 m).
 |
| Nếu được UBND TP thông qua, theo quy định mới về việc tách thửa, người dân ngoại sẽ dễ "thở" hơn |
Khu vực 2 gồm: 11 quận, huyện còn lại. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 80 m2 (chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m).
Ngoài ra, theo dự thảo lần này, Sở TNMT cũng đề nghị chỉ giải quyết tách thửa đất ở có diện tích dưới 2.000 m2. Với diện tích lớn hơn chủ đầu tư muốn tách thửa phải lập dự án quy hoạch.
Theo các chuyên gia bất động sản, việc dự thảo không phân biệt đất trống và đất có nhà ở hiện hữu sẽ giúp giảm bớt quy trình thủ tục hành chính về xét duyệt của cơ quan nhà nước.
Đồng thời, quy định chỉ giải quyết tách thửa đất ở có diện tích dưới 2.000 m2 sẽ giúp chấm dứt tình trạng đầu nậu gom đất xây nhà tạm đối phó để được tách thửa diện tích nhỏ hơn như trước đây, nguy cơ phá nát quy hoạch. Vì trước đây, TP có nhiều khu đất diện tích từ 2.000 m2 được giải quyết tách thửa có hạ tầng không đồng bộ, không đảm bảo chỉ tiêu quy hoạch như: đường giao thông nhỏ, không có cây xanh, công trình xã hội...
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Dù không sử dụng, song một số thiết bị trong nhà vẫn âm thầm tiêu thụ điện năng, đẩy con số trên hóa đơn tăng lên từng ngày.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã có cuộc họp xây dựng Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại TPHCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
