TP.HCM muốn tái cơ cấu quy hoạch để có thêm đất làm dịch vụ

Quy hoạch khai thác sử dụng đất một cách hiệu quả

Báo cáo về ý tưởng quy hoạch xây dựng lại các công trình dọc theo bờ kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, Quận 3, Phó Chủ tịch UBND Quận 3 Trần Thanh Bình cho biết: Từ năm 2009, Quận 3 đã công bố quy hoạch tổng thể 1/5.000. Đến năm 2013, quận đã phủ xong 10 đồ án quy hoạch chi tiết phân khu (quy hoạch chi tiết xây dựng) 1/2.000, cũng như công bố 14 đồ án quy hoạch hẻm, 4 đồ án chuyên ngành. Sau 10 năm, Quận 3 đầu tư phát triển và quản lý đô thị trên cơ sở các đồ án quy hoạch này.

Theo định hướng quy hoạch tổng thể 1/5.000, Quận 3 chia làm 3 khu vực gồm: Khu vực 1, giới hạn bởi đường Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng Tám và Lý Chính Thắng, với diện tích 200ha. Khu vực 2, giới hạn bởi đường Lý Thái Tổ, Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng Tám và Điện Biên Phủ, với diện tích khoảng 100 ha. Khu vực 3, giới hạn bởi đường Cách Mạng Tháng Tám, Lý Chính Thắng, một phần đường Hai Bà Trưng và bờ Nam, bờ Bắc của kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè với diện tích khoảng 201 ha. Tuy nhiên, trong ba khu vực này, phát triển đô thị không đồng đều. Trên tinh thần đó, theo định hướng của TP, để sắp xếp và tăng điều kiện sống cho người dân, Quận 3 chọn khu vực 3 để tính toán chỉnh trang đô thị và chọn kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè để thực hiện việc này.

Phát triển với định hướng sinh thái, thân thiện môi trường

Theo đơn vị tư vấn, dự án sẽ lấy đầu mối giao thông là động lực phát triển, những chức năng khác sẽ được bố trí dọc bờ kênh. Điểm đến cộng đồng sẽ là những quảng trường, nhà hàng cà phê… dọc tuyến cảnh quan ven kênh. Những công trình tôn giáo được mở rộng và bảo tồn tạo nên nét đặc trưng văn hóa lịch sử của từng khu vực. Với ý tưởng “vùng thẩm thấu đô thị”, các không gian mở dọc kênh sẽ được phát triển với định hướng sinh thái, thân thiện môi trường; đặc biệt trong việc kiểm soát và tái sử dụng nguồn nước mưa.

Dự án hướng đến 3 mục tiêu chính quan trọng trong việc chỉnh trang và phát triển đô thị. Đó là quy hoạch khai thác sử dụng đất một cách hiệu quả phù hợp với chỉnh trang và phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu hạ tầng kỹ thuật giao thông và hạ tầng xã hội như các công trình công cộng và cây xanh, nâng cao giá trị chất lượng sống đô thị như thế mạnh vốn có của khu vực Quận 3. Đồng thời, phát triển đầu mối giao thông công cộng như metro, đường sắt, hệ thống xe buýt, tạo điều kiện áp dụng hệ thống giao thông thông minh, giải quyết tắc nghẽn giao thông trong khu vực. Mặt khác, đáp ứng nhu cầu tái định cư tại chỗ 100%, giải quyết dân số phát sinh bằng hình thức đô thị nén, khuyến khích hợp tác công tư, việc dân số tăng lên sẽ là động lực phát triển thu hút đầu tư trong tương lai.