TP.HCM có thể xây 10.000 căn nhà giá dưới 200 triệu đồng

Theo Horea, Bình Dương đã phát triển khá thành công mô hình căn hộ nhà ở xã hội diện tích nhỏ, giá chỉ từ 100 triệu đồng/căn. Sau 4 năm thực hiện, Bình Dương đã có 25 dự án đưa vào sử dụng với tổng diện tích 491.262 m2. 

Hiện nay, quy mô dân số TP.HCM gần 13 triệu người, trong đó, gần 3 triệu người nhập cư; hơn 400.000 sinh viên; hàng năm có thêm hơn 50.000 người kết hôn mới. Qua khảo sát của Sở Xây dựng, Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM, có khoảng 500.000 hộ chưa có nhà ở; khoảng 81.000 hộ cần nhà ở xã hội trong giai đoạn từ 2016 - 2020.

Căn hộ 25 m2 - 30 m2 tại dự án Becamax Bình Dương

Do vậy, TP có thể làm căn hộ nhà ở xã hội 30m2 (20m2 sàn và 10m2 gác lửng) tại một số khu vực có điều kiện tương đồng như tỉnh Bình Dương như: có sẵn hệ thống hạ tầng giao thông; cạnh các khu công nghiệp; đã có trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao, công viên; nền địa chất vững chắc...

Cụ thể, những khu vực có thể triển khai xây dựng hiện nay gồm: Khu chế xuất Linh Trung I, II, III (326 ha); Khu công nghệ cao TP.HCM (913 ha); Công viên phần mềm Quang Trung (43 ha); Đại học quốc gia TP. HCM (647 ha).

Riêng Khu đô thị công nghiệp cảng biển Hiệp Phước (3.600 ha) có điều kiện thuận lợi về quỹ đất nhưng do nền đất yếu, chưa phát triển đầy đủ hệ thống hạ tầng, dịch vụ nên chi phí đầu tư loại nhà này sẽ cao hơn. Khu chế xuất Tân Thuận (320 ha) cũng đã điều chỉnh quy hoạch và đã giao cho Công ty Sadeco và các doanh nghiệp FDI phát triển dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân, lao động của khu chế xuất và của doanh nghiệp FDI.

“Với quỹ đất nêu trên, TP.HCM có thể làm được khoảng 10.000 căn hộ nhà ở xã hội 30m2 có giá bán trên dưới 200 triệu đồng/căn. Các khu công nghiệp, khu công nghệ cao cần phát triển nhiều căn hộ nhà ở xã hội cho thuê có diện tích từ 25 - 50m2/căn; phát triển căn hộ nhà ở xã hội từ 1 - 2 phòng ngủ diện tích từ khoảng 25 - 77m2, giá bán 250-700 triệu đồng/căn  để phù hợp với nhu cầu thực tế” – Horea đề xuất.

Ngoài ra, Horea còn kiến nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu hoàn thiện cơ chế, chính sách về tín dụng liên quan đến nhà ở xã hội, nguồn vốn hỗ trợ cho Ngân hàng Chính sách xã hội, mô hình Ngân hàng tiết kiệm nhà ở. 

Bích Trần