Videos Podcasts TikTok YouTube eMagazine Longform ePaper
ĐƯỜNG DÂY KHẨN: 0913.15.93.15

NHÀ ĐẤT

    TP.HCM: Chuẩn bị đưa ra thị trường hơn 450 căn nhà ở xã hội giá từ 400 triệu đồng

    08/01/2018 - 16:21
    Chia sẻ

    PNO - UBND TP vừa chấp thuận cho Công ty CP tập đoàn xây dựng Hòa Bình chuyển đổi một phần khu dân cư Hòa Bình (huyện Nhà Bè, TP.HCM) sang đầu tư 462 căn hộ nhà ở xã hội với giá bán từ 399,6 triệu đồng/căn.

    Theo Sở Xây dựng, đây là số căn hộ nằm trong dự án nhà ở xã hội tại xã Long Thới, huyện Nhà Bè do Công ty cổ phần tập đoàn xây dựng Hòa Bình (Công ty xây dựng Hòa Bình) làm chủ đầu tư bị tắc nhiều năm nay. 

    Trước đây (năm 2014), dự án được UBND TP duyệt quy mô khoảng 3 ha, cao 12 tầng, 902 căn hộ, giao cho Công ty xây dựng Hòa Bình làm chủ đầu tư. 

    Thời điểm này, UBND TP quy định giá bán căn hộ không vượt quá giá do chủ đầu tư cam kết 11,55 triệu đồng/m2. Sau khi công trình hoàn thành, Sở Xây dựng sẽ thẩm định giá bán, thuê, thuê mua căn hộ tại dự án. Trường hợp giá bán, thuê, thuê mua căn hộ do Sở Xây dựng thẩm định thấp hơn giá chủ đầu tư cam kết, chủ đầu tư thực hiện theo giá thẩm định; ngược lại chủ đầu tư thực hiện theo giá cam kết.

    Tuy nhiên sau 3 năm chi phí đầu tư đã có nhiều thay đổi. Cụ thể giá bán thực tế nhà ở xã hội của dự án được tính toán trên cơ sở suất vốn đầu tư năm 2016 do Bộ Xây dựng công bố tại Quyết định 706/QĐ-BXD ngày 30/6/2016 (gồm 5% VAT, lợi nhuận chủ đầu tư 10%, lãi vay 5% cho khoản vay 30% tổng mức đầu tư trong vòng 3 năm, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và các chi phí khác theo quy định) là 16,8 triệu đồng/m2.

    Vì vậy, nếu chủ đầu tư bán theo giá 11,55 triệu đồng/m2 như cam kết ban đầu sẽ lỗ. Nhưng bán theo giá thực tế 16,8 triệu đồng/m2 sẽ không phù hợp khả năng của đối tượng nhà ở xã hội.

    Do đó, thay vì xây dựng 100% căn hộ nhà ở xã hội, Công ty xây dựng Hòa Bình xin chuyển đổi một phần dự án nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại. Căn hộ nhà ở xã hội sẽ giảm từ 902 căn xuống còn 462 căn phần lớn diện tích từ 36 m2 - 40 m2 (từ 399,6 triệu - 450 triệu đồng/căn), đồng thời bổ sung 92 căn nhà phố liền kề.

    Theo Sở Xây dựng, mục đích chuyển đổi nhằm giảm giá thành nhà ở xã hội bằng các biện pháp giảm thiểu lợi nhuận định mức, không hạch toán chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong giá bán nhà ở xã hội. Với giá bán từ 11,1 triệu đến 11,55 triệu đồng/m2 là phù hợp với thu nhập trung bình của người có thu nhập thấp.

    Việc đề nghị chuyển đổi một phần nhà ở xã hội (căn hộ chung cư) sang làm nhà ở thương mại (nhà ở liên kế), theo Sở Xây dựng cũng được UBND huyện Nhà Bè thống nhất tại công văn 2854/UBND-QLĐT.

    Theo đại diện Công ty xây dựng Hòa Bình, dự kiến dự án sẽ được triển khai vào khoảng quý 3/2018. 

    Phan Trí - Bích Trần

    Từ khóa dự án khu NamDự án khu dân cư Hòa BìnhHBCTập đoàn xây dựng Hòa Bình
     
    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
    Xem nhiều

    news_is_not_ads=
    Không gian sống
    Tư vấn
    TIN MỚI