PNO - Đó là nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, ngân hàng, nhà đầu tư kinh doanh bất động sản tại hội thảo “Giải pháp đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khách hàng trẻ” do báo Thanh Niên tổ chức ngày 13/10.
Theo nghiên cứu của Vinaresearch (trang mạng chuyên khảo sát thị trường), khách hàng trẻ lần đầu tiên mua nhà thường có độ tuổi từ 25 - 35, đã đi làm và mua nhà vì mục đích có chỗ ở ổn định hoặc lập gia đình. Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, mỗi năm, TP có hơn 50.000 cặp đăng ký kết hôn, là đối tượng có mong muốn mua một căn nhà để an cư lạc nghiệp.
 |
Tuy nhiên, theo thạc sĩ Lê Minh Hoàng Long (khoa Quản trị kinh doanh, Trường ĐH Ngân hàng TP.HCM), trên thực tế, đối tượng này rất khó có khả năng mua nhà do trở ngại về tài chính. Người trẻ thường mua nhà sau khi đi làm từ ba đến bảy năm, với mức lương trung bình từ 8-15 triệu đồng/ tháng; muốn mua nhà, họ cần tích lũy trong một thời gian nhất định, ít nhất 30% giá trị căn hộ (70% còn lại phải vay ngân hàng). Lãi suất vay và khả năng chi trả tiếp tục là một gánh nặng, vì hầu hết khách hàng trẻ đều đang ở nhà thuê, chi phí thuê nhà từ 2,5 - 4 triệu đồng/tháng, khi mua căn hộ (hoàn thành trong tương lai), họ phải vừa trả tiền thuê nhà, vừa trả phần góp theo tiến độ hoàn thành căn nhà.
Tiến sĩ Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính - bất động sản cho rằng, hiện nay, đa số các dự án căn hộ có phân khúc trung và cao cấp. Ở TP.HCM, trong sáu tháng đầu năm 2016, có hơn 14.000 căn hộ chào bán, tăng 28% so với cùng kỳ năm 2015, trong đó phân khúc căn hộ trung, cao cấp chiếm hơn 80%. Nửa cuối năm 2016, có nhiều dự án căn hộ giá rẻ dưới một tỷ đồng, là cơ hội để người trẻ thực hiện việc mua nhà.
Tuy nhiên, khách hàng trẻ cần xác định mục đích mua nhà để ở hay mua nhà ở kết hợp với đầu tư, và điều quan trọng là cần cân nhắc khả năng tài chính của mình để tránh bị “hụt chân” khi mua. Nếu khách hàng có mức thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng, có thể mua nhà trên 2 tỷ đồng/căn; thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng trở lên chỉ nên mua căn nhà từ 1,5 đến dưới 2 tỷ đồng/căn.
Còn thu nhập 15 đến dưới 20 triệu đồng/tháng thì chỉ nên mua nhà có giá từ 800 triệu đồ ng đến 1,4 tỷ đồng/căn. “Người có thu nhập trên 15 triệu đồng/tháng vẫn phải chấp nhận sống khắc khổ trong hai - ba năm đầu, cắt giảm chi phí sinh hoạ t, thậm chí hoãn kế hoạch sinh con… mới mong đủ khả năng để trả góp cho căn nhà mơ ước”, tiến sĩ Hiển chia sẻ.
Hoài An
| Chia sẻ bài viết: |
Giá xăng dầu trong nước tiếp tục điều chỉnh giảm nhẹ trong kỳ điều hành chiều 21/11, giá xăng E5RON92 giảm 109 đồng/lít, hiện còn 19.343 đồng/lít...
Giá vàng trong nước tiếp tục tăng thêm 400.000 đồng/lượng ở cả hai chiều, vượt mốc 86 triệu đồng/lượng, giá vàng thế giới tăng thêm 13 USD/ounce.
Hệ thống bán lẻ SATRA và các doanh nghiệp thành viên đang thực hiện những kế hoạch chuẩn bị và dự trữ hàng tết để giữ ổn định giá cả.
Thị trường hộp quà tết Ất Tỵ bắt đầu sôi động khi doanh nghiệp ở nhiều lĩnh vực sản xuất bắt đầu bung hàng với kỳ vọng hút khách mua.
Đây là nhận định được một số đại biểu đưa ra tại hội thảo "Tiếp sức hàng Việt trên sàn thương mại điện tử" diễn ra vào chiều 20/11.
Cú bứt tốc ngoạn mục vươn lên vị trí dẫn đầu thị trường của VinFast đã truyền cảm hứng để ngày càng nhiều khách hàng tin tưởng, chuyển đổi sang xe điện...
Ngày 19/11/2024, BIDV đã được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024” với vị trí top đầu trong bảng xếp hạng.
Trở lại với thị trường tết Ất Tỵ 2025, Tường An tiếp tục chủ động triển khai sản xuất, đa dạng các combo hộp quà tết, phục vụ người tiêu dùng.
Đón Black Friday, 800 điểm bán trên toàn quốc của Saigon Co.op gồm Co.opmart, Co.opXtra, Co.op Food, Co.op Smile, Cheers, Finelife, Sense City, SenseMarket… thực hiện giảm giá từ 50% trở lên.
Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp.
Ngày liên tiếp thứ ba, giá vàng trong nước tăng trở lại, tổng mức tăng là 2,2 triệu đồng/lượng, hiện đang chạm mốc 85,7 triệu đồng/lượng.
Từ ngày 15/11 - 31/12/2024, THACO AUTO triển khai chương trình “Cùng Kia đón Tết tại Hàn Quốc”.
Nhiều chuyên gia đề nghị nên giảm thuế sâu hơn nữa vì mức giảm 2% trong thời gian qua chưa có nhiều tác dụng.
Nhiều loại hàng hóa như thực phẩm chức năng, mỹ phẩm, thuốc chữa bệnh, hàng tiêu dùng… bán qua các nền tảng này bị làm giả với số lượng lớn.
Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025 và một số ngày trong năm, người dân và du khách sẽ được tham quan miễn phí quần thể di tích cố đô Huế.
Vườn cam đặc sản rộng 70ha của Tập đoàn TH tại Nghĩa Đàn (tỉnh Nghệ An), với thương hiệu Cam tươi FVF chỉ đơm hoa kết trái mỗi năm một lần.
THACO AUTO và BMW đang triển khai chương trình ưu đãi riêng với tổng giá trị lên đến 100% phí trước bạ cho các dòng xe nhập khẩu...
Liên quan vụ hàng trăm ngàn chậu cúc ở Bến Tre không có dấu hiệu nở hoa vụ tết, ngành chức năng đã khảo sát và có những khuyến cáo ban đầu.
