PNO - Đó là nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, ngân hàng, nhà đầu tư kinh doanh bất động sản tại hội thảo “Giải pháp đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khách hàng trẻ” do báo Thanh Niên tổ chức ngày 13/10.
Theo nghiên cứu của Vinaresearch (trang mạng chuyên khảo sát thị trường), khách hàng trẻ lần đầu tiên mua nhà thường có độ tuổi từ 25 - 35, đã đi làm và mua nhà vì mục đích có chỗ ở ổn định hoặc lập gia đình. Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, mỗi năm, TP có hơn 50.000 cặp đăng ký kết hôn, là đối tượng có mong muốn mua một căn nhà để an cư lạc nghiệp.
 |
Tuy nhiên, theo thạc sĩ Lê Minh Hoàng Long (khoa Quản trị kinh doanh, Trường ĐH Ngân hàng TP.HCM), trên thực tế, đối tượng này rất khó có khả năng mua nhà do trở ngại về tài chính. Người trẻ thường mua nhà sau khi đi làm từ ba đến bảy năm, với mức lương trung bình từ 8-15 triệu đồng/ tháng; muốn mua nhà, họ cần tích lũy trong một thời gian nhất định, ít nhất 30% giá trị căn hộ (70% còn lại phải vay ngân hàng). Lãi suất vay và khả năng chi trả tiếp tục là một gánh nặng, vì hầu hết khách hàng trẻ đều đang ở nhà thuê, chi phí thuê nhà từ 2,5 - 4 triệu đồng/tháng, khi mua căn hộ (hoàn thành trong tương lai), họ phải vừa trả tiền thuê nhà, vừa trả phần góp theo tiến độ hoàn thành căn nhà.
Tiến sĩ Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính - bất động sản cho rằng, hiện nay, đa số các dự án căn hộ có phân khúc trung và cao cấp. Ở TP.HCM, trong sáu tháng đầu năm 2016, có hơn 14.000 căn hộ chào bán, tăng 28% so với cùng kỳ năm 2015, trong đó phân khúc căn hộ trung, cao cấp chiếm hơn 80%. Nửa cuối năm 2016, có nhiều dự án căn hộ giá rẻ dưới một tỷ đồng, là cơ hội để người trẻ thực hiện việc mua nhà.
Tuy nhiên, khách hàng trẻ cần xác định mục đích mua nhà để ở hay mua nhà ở kết hợp với đầu tư, và điều quan trọng là cần cân nhắc khả năng tài chính của mình để tránh bị “hụt chân” khi mua. Nếu khách hàng có mức thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng, có thể mua nhà trên 2 tỷ đồng/căn; thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng trở lên chỉ nên mua căn nhà từ 1,5 đến dưới 2 tỷ đồng/căn.
Còn thu nhập 15 đến dưới 20 triệu đồng/tháng thì chỉ nên mua nhà có giá từ 800 triệu đồ ng đến 1,4 tỷ đồng/căn. “Người có thu nhập trên 15 triệu đồng/tháng vẫn phải chấp nhận sống khắc khổ trong hai - ba năm đầu, cắt giảm chi phí sinh hoạ t, thậm chí hoãn kế hoạch sinh con… mới mong đủ khả năng để trả góp cho căn nhà mơ ước”, tiến sĩ Hiển chia sẻ.
Hoài An
| Chia sẻ bài viết: |
Làm vườn tưởng dễ mà khó. Nó hệt cách chị kiên trì theo đuổi những giá trị quanh các sản phẩm về mùi hương, chăm sóc cá nhân hơn 10 năm qua.
Khách sỉ giảm, khách lẻ thưa thớt khiến việc kinh doanh của hàng trăm tiểu thương ở chợ Vinh ngày càng ảm đạm, thua lỗ.
Theo dự báo của các công ty nghiên cứu thị trường thế giới, thị trường sản phẩm pickleball sẽ đạt hàng trăm tỉ USD trong thời gian tới.
Sàn thương mại điện tử Temu đã đăng ký thuế với Tổng cục Thuế, nhưng vi phạm không đăng ký hoạt động với Bộ Công Thương.
Người tiêu dùng có thể mua phải hàng giả, hàng nhái hay bị đánh cắp thông tin… khi đặt hàng trên các trang TMĐT xuyên biên giới chưa đăng ký.
Trên ứng dụng mua sắm 1688 của Trung Quốc tràn ngập sản phẩm bản đồ, địa cầu có “đường lưỡi bò” xâm phạm chủ quyền lãnh thổ Việt Nam
Xuyên suốt 14 năm thành lập và phát triển, FE CREDIT không đơn thuần mang đến những sản phẩm tài chính tiêu dùng mà còn mở ra hàng triệu cơ hội...
Chỉ trong tháng 10/2024, lực lượng chức năng TPHCM đã phát hiện và thu giữ số lượng lớn hàng giả mạo chào bán trên các trang mạng xã hội.
Thấy lực lượng chức năng kiểm tra đột xuất, nhiều các cửa hàng bán đồng hồ, túi xách tại Saigon Square, chợ Bến Thành vội đóng cửa, dừng kinh doanh.
Sau hai ngày giữ ở mốc 90 triệu đồng/lượng, giá vàng miếng SJC sáng ngày 1/11 quay đầu giảm 500.000 đồng/lượng, còn 89,5triệu đồng/lượng.
Đó là yêu cầu được Tổng cục QLTT đặt ra trong kế hoạch triển khai thực hiện cao điểm chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả.
Cục Bảo vệ thực vật sẽ làm việc với Trung Quốc để đánh giá, thu thập thêm thông tin; từ đó thực hiện đánh giá nguy cơ.
Trong khi giá xăng được điều chỉnh giảm xuống mức 20.503 đồng/lít thì giá dầu lại được điều chỉnh tăng từ 91-263 đồng/lít.
Từ ngày 31/10 đến 20/11/2024, Saigon Co.op gồm Co.opmart, Co.opXtra, Co.op Food, Co.op Smile, Cheers, Finelife, Sense City, SenseMarket… đồng loạt tổ chức tháng tri ân khách hàng.
Tôi nhận được tin nhắn “Một dấu mốc nhân ngày Doanh nhân Việt Nam. Sẽ có dịch vụ thanh toán xuyên biên giới qua mã QR giữa Việt Nam và Trung Quốc”.
9 tháng đầu năm 2024, Vietbank ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực với lợi nhuận trước thuế đạt 820,4 tỉ đồng, tăng 96% so với cùng kỳ năm trước...
Hồng được giá, song nông dân ở vựa hồng xứ Nghệ vẫn kém vui vì sản lượng hồng liên tục giảm mạnh.
Do giá cao nên lựa chọn sản phẩm xanh và tiêu dùng xanh chưa phải là ưu tiên hàng đầu của người tiêu dùng hiện nay.
