PNO - Người có thu nhập thấp không thể nào dành dụm được khoản tiền trên 2 tỷ đồng để sở hữu một căn hộ.
Ở TPHCM, theo ghi nhận của chúng tôi, hiện giá căn hộ trong các chung cư mới ở TP.Thủ Đức, Q.12, Q.Tân Bình, H.Nhà Bè, H.Bình Chánh đều từ 46 - 57 triệu đồng/m2 (hơn 2 tỷ đồng/căn khoảng 50m2). Như vậy, người có thu nhập thấp dành dụm cả năm trời cũng chỉ mua được khoảng 1m2 nhà.
Chuyên gia kinh tế Trần Nguyên Đán - giảng viên Trường đại học Kinh tế TPHCM - nhận định, giá nhà hiện nay quá cao so với thu nhập của người dân. Nếu người có thu nhập thấp chọn giải pháp vay tiền ngân hàng để mua nhà thì rủi ro rất cao bởi số tiền cần vay rất lớn. Do đó, họ chỉ nên thuê nhà và chờ thị trường có sự điều chỉnh. Hiện lượng giao dịch về nhà ở rất thấp nên giá căn hộ chung cư có khả năng sẽ giảm. Thực tế, giá nhà bắt đầu giảm thông qua việc tăng chiết khấu, ân hạn thanh toán, miễn giảm lãi suất… “Lúc này, người dân cần tính toán kỹ dòng tiền của mình. Nếu muốn vay tiền mua nhà thì chỉ nên vay dưới 50% trị giá căn nhà” - ông nói.
 |
| Theo các chuyên gia, người có thu nhập thấp nên tìm mua lại căn hộ trong các chung cư đã mở bán từ 7 - 8 năm trước (trong ảnh: Chung cư Ehome 3, Q.Bình Tân, TPHCM) |
Ông David Jackson - Tổng giám đốc Colliers Việt Nam - cho rằng, thời gian gần đây, một số chủ đầu tư đưa ra hàng loạt chính sách ưu đãi. Có thể thấy, chủ đầu tư đã chấp nhận giảm lợi nhuận để bán nhà dễ hơn. Ông lưu ý: “Những người đang tìm nơi an cư cho gia đình nên tính kỹ, tránh vay khoản tiền quá lớn vì nó sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính của gia đình”.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc batdongsan.com.vn khu vực phía Nam - cho rằng, trong thời gian qua, gần như không có dự án căn hộ nào đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho nhóm người có thu nhập thấp. Nhà ở xã hội lại quá khan hiếm.
Theo ông, người có thu nhập thấp nên tìm mua căn hộ trong các chung cư đã mở bán và bàn giao khoảng 7 - 8 năm trước để có mức giá “mềm” hơn. Họ cũng có thể tìm mua nhà trong các dự án ở các tỉnh lân cận TPHCM bởi hiện nay, sự kết nối giao thông giữa TPHCM và các tỉnh rất tốt, việc đi lại khá thuận tiện.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
Theo các chuyên gia thiết kế nội thất: "Nghệ thuật chữ là một hình thức đơn giản giúp cá nhân hóa không gian mà chúng được gắn/trưng bày".
Thay vì loại bỏ thân và gốc cây sau khi chặt, bạn có thể tái chế thành ghế, bàn, kệ hay khu vườn gốc cây.
TPHCM vừa báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường về công tác rà soát, xử lý các dự án không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất.
Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TPHCM khoảng 1,2 triệu – 7,5 triệu đồng/m2/tháng ở khu vực trung tâm và từ 500 – 3 triệu đồng/m2/tháng ở khu vực ngoại thành.
Thị trường bất động sản Đồng Nai đang thu hút mạnh mẽ sự chú ý của giới đầu tư nhờ lợi thế vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông phát triển...
Chuyên trang Nhatot.com vừa có báo cáo thị trường bất động sản cho thuê tại TPHCM trong quý III/2024 và tháng 10/2024.
