PNO - "Với tổng thu nhập 30 triệu đồng/tháng, vợ chồng tôi có thể mua được không? Giải pháp trả tiền nhà như thế nào?”
“Vợ chồng tôi muốn ở căn hộ cao cấp, nhưng với tổng thu nhập 30 triệu đồng/tháng, vợ chồng tôi có thể mua được không? Giải pháp trả tiền nhà như thế nào?”, anh Nguyễn Văn Hải (Q.Bình Thạnh, TP.HCM) hỏi.
Đại diện Novaland trả lời:
Với tổng thu nhập ổn định từ 30 triệu đồng/tháng, nếu hai vợ chồng tiết kiệm được khoảng 8 - 10 triệu, hoàn toàn có thể mua sản phẩm của Novaland, thậm chí có nhiều cơ hội để lựa chọn.
Chẳng hạn như tại dự án Richstar (Q.Tân Phú), giá mỗi căn hộ khoảng 1,3 tỷ đồng, nếu vay ngân hàng trong thời hạn 15 năm, mỗi tháng người mua chỉ cần thanh toán 7 - 8 triệu đồng. Hoặc với Lucky Dragon (Q.9) giá khoảng 1,2 tỷ đồng hay The Botanica (Q.Tân Bình), căn 53m2 có giá từ 1,7 tỷ đồng/căn, hoặc Lexington (đã bàn giao) từ 1,5 tỷ đồng/căn, The Sun Avenue (Q.2) giá từ 1,9 tỷ đồng. Mỗi tháng khách hàng chi trả nhiều lắm cũng khoảng 10 -12 triệu đồng. Chưa kể, vốn tự có (tiền tích lũy, dành dụm, gia đình hỗ trợ) càng cao thì chi phí trả góp hàng tháng càng “dễ thở” hơn rất nhiều.
Nhiều chuyên gia tài chính cũng khuyên rằng, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị khoản tiền tích lũy ban đầu tối thiểu bằng 30% giá trị tài sản, lý tưởng nhất là đạt 50%. Ngoài ra, để đảm bảo việc mua trả góp thành công, bạn cần phải duy trì mức thu nhập ổn định, đồng thời nỗ lực gia tăng thu nhập nhằm đề phòng lãi suất thả nổi.
 |
| Ca sỹ Mỹ Linh rất quan tâm đến BĐS khu Đông, đặc biệt là dự án The Sun Avenue, Q.2 |
Lãi suất cho vay mua bất động sản hiện nay đang ở mức hợp lý. Nếu người mua nhà biết tính toán tài chính cá nhân khi quyết định vay thì rủi ro nếu có cũng sẽ không lớn. Rủi ro ở đây phải được hiểu là không chỉ nằm trong sự biến động của lãi suất, mà nằm ở chỗ không cân đối được vốn đi vay và vốn tự có. Nền kinh tế Việt Nam và thế giới hiện đang phục hồi nên sự biến động lãi suất cho vay mua nhà trong trung hạn 3 - 5 năm tới dự báo không lớn. Tuy nhiên, việc có hay không sự biến động trong dài hạn 10 - 15 năm như trong các hợp đồng tín dụng hiện nay thì chưa thể biết được.
Trong bài toán tài chính cá nhân này, số vốn tích lũy đã có sẵn 300 - 500 triệu đồng không quan trọng bằng thu nhập cố định hằng tháng của người vay là bao nhiêu, có ổn định hay không. Nói tóm lại, người mua cần cân nhắc tùy vào dòng tiền hiện tại và dự toán khả năng chi tiêu tương lai của mình để chọn giải pháp phù hợp nhất.
|
Chuyên mục được phối hợp thực hiện bởi Nhà phát triển dự án Novaland Hotline: 0903 08 22 62 - 0938 221 226 Email: tuvanmuanhabaopn@gmail.com |
CHẤN HƯNG (thực hiện)
| Chia sẻ bài viết: |
Giá xăng dầu trong nước tiếp tục điều chỉnh giảm nhẹ trong kỳ điều hành chiều 21/11, giá xăng E5RON92 giảm 109 đồng/lít, hiện còn 19.343 đồng/lít...
Giá vàng trong nước tiếp tục tăng thêm 400.000 đồng/lượng ở cả hai chiều, vượt mốc 86 triệu đồng/lượng, giá vàng thế giới tăng thêm 13 USD/ounce.
Hệ thống bán lẻ SATRA và các doanh nghiệp thành viên đang thực hiện những kế hoạch chuẩn bị và dự trữ hàng tết để giữ ổn định giá cả.
Thị trường hộp quà tết Ất Tỵ bắt đầu sôi động khi doanh nghiệp ở nhiều lĩnh vực sản xuất bắt đầu bung hàng với kỳ vọng hút khách mua.
Đây là nhận định được một số đại biểu đưa ra tại hội thảo "Tiếp sức hàng Việt trên sàn thương mại điện tử" diễn ra vào chiều 20/11.
Cú bứt tốc ngoạn mục vươn lên vị trí dẫn đầu thị trường của VinFast đã truyền cảm hứng để ngày càng nhiều khách hàng tin tưởng, chuyển đổi sang xe điện...
Ngày 19/11/2024, BIDV đã được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam 2024” với vị trí top đầu trong bảng xếp hạng.
Trở lại với thị trường tết Ất Tỵ 2025, Tường An tiếp tục chủ động triển khai sản xuất, đa dạng các combo hộp quà tết, phục vụ người tiêu dùng.
Đón Black Friday, 800 điểm bán trên toàn quốc của Saigon Co.op gồm Co.opmart, Co.opXtra, Co.op Food, Co.op Smile, Cheers, Finelife, Sense City, SenseMarket… thực hiện giảm giá từ 50% trở lên.
Cam kết mạnh mẽ hướng đến mục tiêu Net Zero 2050 đã giúp Vinamilk lan tỏa tinh thần phát triển bền vững đến cộng đồng doanh nghiệp.
Ngày liên tiếp thứ ba, giá vàng trong nước tăng trở lại, tổng mức tăng là 2,2 triệu đồng/lượng, hiện đang chạm mốc 85,7 triệu đồng/lượng.
Từ ngày 15/11 - 31/12/2024, THACO AUTO triển khai chương trình “Cùng Kia đón Tết tại Hàn Quốc”.
Nhiều chuyên gia đề nghị nên giảm thuế sâu hơn nữa vì mức giảm 2% trong thời gian qua chưa có nhiều tác dụng.
Nhiều loại hàng hóa như thực phẩm chức năng, mỹ phẩm, thuốc chữa bệnh, hàng tiêu dùng… bán qua các nền tảng này bị làm giả với số lượng lớn.
Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025 và một số ngày trong năm, người dân và du khách sẽ được tham quan miễn phí quần thể di tích cố đô Huế.
Vườn cam đặc sản rộng 70ha của Tập đoàn TH tại Nghĩa Đàn (tỉnh Nghệ An), với thương hiệu Cam tươi FVF chỉ đơm hoa kết trái mỗi năm một lần.
THACO AUTO và BMW đang triển khai chương trình ưu đãi riêng với tổng giá trị lên đến 100% phí trước bạ cho các dòng xe nhập khẩu...
Liên quan vụ hàng trăm ngàn chậu cúc ở Bến Tre không có dấu hiệu nở hoa vụ tết, ngành chức năng đã khảo sát và có những khuyến cáo ban đầu.
