PNO - "Với tổng thu nhập 30 triệu đồng/tháng, vợ chồng tôi có thể mua được không? Giải pháp trả tiền nhà như thế nào?”
“Vợ chồng tôi muốn ở căn hộ cao cấp, nhưng với tổng thu nhập 30 triệu đồng/tháng, vợ chồng tôi có thể mua được không? Giải pháp trả tiền nhà như thế nào?”, anh Nguyễn Văn Hải (Q.Bình Thạnh, TP.HCM) hỏi.
Đại diện Novaland trả lời:
Với tổng thu nhập ổn định từ 30 triệu đồng/tháng, nếu hai vợ chồng tiết kiệm được khoảng 8 - 10 triệu, hoàn toàn có thể mua sản phẩm của Novaland, thậm chí có nhiều cơ hội để lựa chọn.
Chẳng hạn như tại dự án Richstar (Q.Tân Phú), giá mỗi căn hộ khoảng 1,3 tỷ đồng, nếu vay ngân hàng trong thời hạn 15 năm, mỗi tháng người mua chỉ cần thanh toán 7 - 8 triệu đồng. Hoặc với Lucky Dragon (Q.9) giá khoảng 1,2 tỷ đồng hay The Botanica (Q.Tân Bình), căn 53m2 có giá từ 1,7 tỷ đồng/căn, hoặc Lexington (đã bàn giao) từ 1,5 tỷ đồng/căn, The Sun Avenue (Q.2) giá từ 1,9 tỷ đồng. Mỗi tháng khách hàng chi trả nhiều lắm cũng khoảng 10 -12 triệu đồng. Chưa kể, vốn tự có (tiền tích lũy, dành dụm, gia đình hỗ trợ) càng cao thì chi phí trả góp hàng tháng càng “dễ thở” hơn rất nhiều.
Nhiều chuyên gia tài chính cũng khuyên rằng, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị khoản tiền tích lũy ban đầu tối thiểu bằng 30% giá trị tài sản, lý tưởng nhất là đạt 50%. Ngoài ra, để đảm bảo việc mua trả góp thành công, bạn cần phải duy trì mức thu nhập ổn định, đồng thời nỗ lực gia tăng thu nhập nhằm đề phòng lãi suất thả nổi.
 |
| Ca sỹ Mỹ Linh rất quan tâm đến BĐS khu Đông, đặc biệt là dự án The Sun Avenue, Q.2 |
Lãi suất cho vay mua bất động sản hiện nay đang ở mức hợp lý. Nếu người mua nhà biết tính toán tài chính cá nhân khi quyết định vay thì rủi ro nếu có cũng sẽ không lớn. Rủi ro ở đây phải được hiểu là không chỉ nằm trong sự biến động của lãi suất, mà nằm ở chỗ không cân đối được vốn đi vay và vốn tự có. Nền kinh tế Việt Nam và thế giới hiện đang phục hồi nên sự biến động lãi suất cho vay mua nhà trong trung hạn 3 - 5 năm tới dự báo không lớn. Tuy nhiên, việc có hay không sự biến động trong dài hạn 10 - 15 năm như trong các hợp đồng tín dụng hiện nay thì chưa thể biết được.
Trong bài toán tài chính cá nhân này, số vốn tích lũy đã có sẵn 300 - 500 triệu đồng không quan trọng bằng thu nhập cố định hằng tháng của người vay là bao nhiêu, có ổn định hay không. Nói tóm lại, người mua cần cân nhắc tùy vào dòng tiền hiện tại và dự toán khả năng chi tiêu tương lai của mình để chọn giải pháp phù hợp nhất.
|
Chuyên mục được phối hợp thực hiện bởi Nhà phát triển dự án Novaland Hotline: 0903 08 22 62 - 0938 221 226 Email: tuvanmuanhabaopn@gmail.com |
CHẤN HƯNG (thực hiện)
| Chia sẻ bài viết: |
Thọ Phát tiếp tục khẳng định vị thế của nhà sản xuất bánh bao hàng đầu Việt Nam khi góp mặt vào danh sách Thương hiệu Quốc gia Việt Nam 2024.
Thương hiệu sữa có giá trị thứ 6 toàn cầu - Vinamilk - tiếp tục được vinh danh Thương hiệu quốc gia Việt Nam 2024...
Ngay đầu tháng Mười, lãi suất tiền gửi các kỳ hạn được các ngân hàng điều chỉnh khiến mức chênh lệch giữa các ngân hàng khá lớn.
Agribank ra mắt Tài khoản Plus, mang đến trải nghiệm ngân hàng số hiện đại với sự kết hợp giữa tính cá nhân hóa và tiện lợi trong giao dịch tài chính.
Nếu chịu khó theo dõi các chương trình khuyến mãi, người tiêu dùng có thể mua được hàng với giá rẻ hơn 10-40% so với mua ở các chợ.
Là người tiên phong nuôi cua trên cạn ở Hà Tĩnh, chị Lý đã thành công với mô hình nuôi cua trong hộp nhựa, thu về nửa tỉ đồng mỗi năm.
Theo đà giảm của giá vàng thế giới, giá vàng miếng SJC trong nước giảm 500.000 đồng/lượng, hiện đang giao dịch mức 89 triệu đồng/lượng.
Một số người chấp nhận mua vàng ở chợ “đen” với mức giá cao hơn giá từ 1-3 triệu đồng/lượng so với giá ở các cửa hàng chính thức.
Làm vườn tưởng dễ mà khó. Nó hệt cách chị kiên trì theo đuổi những giá trị quanh các sản phẩm về mùi hương, chăm sóc cá nhân hơn 10 năm qua.
Khách sỉ giảm, khách lẻ thưa thớt khiến việc kinh doanh của hàng trăm tiểu thương ở chợ Vinh ngày càng ảm đạm, thua lỗ.
Theo dự báo của các công ty nghiên cứu thị trường thế giới, thị trường sản phẩm pickleball sẽ đạt hàng trăm tỉ USD trong thời gian tới.
Sàn thương mại điện tử Temu đã đăng ký thuế với Tổng cục Thuế, nhưng vi phạm không đăng ký hoạt động với Bộ Công Thương.
Người tiêu dùng có thể mua phải hàng giả, hàng nhái hay bị đánh cắp thông tin… khi đặt hàng trên các trang TMĐT xuyên biên giới chưa đăng ký.
Trên ứng dụng mua sắm 1688 của Trung Quốc tràn ngập sản phẩm bản đồ, địa cầu có “đường lưỡi bò” xâm phạm chủ quyền lãnh thổ Việt Nam
Xuyên suốt 14 năm thành lập và phát triển, FE CREDIT không đơn thuần mang đến những sản phẩm tài chính tiêu dùng mà còn mở ra hàng triệu cơ hội...
Chỉ trong tháng 10/2024, lực lượng chức năng TPHCM đã phát hiện và thu giữ số lượng lớn hàng giả mạo chào bán trên các trang mạng xã hội.
Thấy lực lượng chức năng kiểm tra đột xuất, nhiều các cửa hàng bán đồng hồ, túi xách tại Saigon Square, chợ Bến Thành vội đóng cửa, dừng kinh doanh.
Sau hai ngày giữ ở mốc 90 triệu đồng/lượng, giá vàng miếng SJC sáng ngày 1/11 quay đầu giảm 500.000 đồng/lượng, còn 89,5triệu đồng/lượng.
