Videos Podcasts TikTok YouTube eMagazine Longform ePaper
ĐƯỜNG DÂY KHẨN: 0913.15.93.15

NHÀ ĐẤT

    Thiếu hụt nguồn cung, hoạt động kinh doanh bất động sản sụt giảm 16,2%

    19/04/2023 - 17:22
    Chia sẻ

    PNO - Đó là thông tin tại báo cáo của Sở Xây dựng TPHCM về số liệu nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn TPHCM quý 1/2023.

    Về tình hình chung của thị trường bất động sản TPHCM, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, quý 1/2023, tình hình kinh tế thành phố chưa đạt được như kỳ vọng, tăng trưởng GRDP đạt 0,7% so với cùng kỳ, trong khi đó chỉ số lạm phát 4,5%. Riêng hoạt động kinh doanh bất động sản tại TPHCM tăng trưởng âm, với mức sụt giảm 16,2%, ngành kinh tế liên quan chặt chẽ là ngành xây dựng cũng tăng trưởng âm (-19,8%).

    Trong bối cảnh kinh tế thế giới và trong nước có nhiều diễn biến khó lường, việc kiểm soát chặt kênh tín dụng, ngân hàng, phát hành trái phiếu cũng như việc tăng lãi suất từ cuối năm 2022 đã khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn về nguồn vốn đầu tư, người dân không tiếp cận được vốn vay, thanh khoản thị trường xuống thấp.

    Hoạt động kinh doanh bất động sản TPHCM tăng trưởng âm
    Thị trường bất động sản TPHCM thiếu hụt nguồn cung dự án mới, khiến hoạt động kinh doanh bất động sản tăng trưởng âm.

    Mặt khác, giá vật liệu xây dựng lại gia tăng, dẫn đến nhiều dự án ngưng triển khai thi công, gây lãng phí nguồn lực của xã hội. Việc các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, thậm chí là cơ quan điều tra thường xuyên yêu cầu các cơ quan quản lý nhà nước rà soát, cung cấp hồ sơ pháp lý các dự án dẫn đến việc giải quyết các thủ tục đầu tư dự án bị chậm lại, thị trường thiếu hụt nguồn cung dự án mới.

    Bên cạnh đó, nhiều dự án đã hoàn thành, bán cho người dân và đưa vào sử dụng khá lâu nhưng vẫn không được cấp giấy chứng nhận do nhiều nguyên nhân khác nhau gây bức xúc từ phía người dân lẫn doanh nghiệp.

    Nhìn chung thị trường bất động sản TPHCM trong quý 1/2023 có tín hiệu khả thi nhưng vẫn chưa ổn định, đòi hỏi chính quyền thành phố và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cần phải vừa tập trung tháo gỡ các vướng mắc vừa điều chỉnh “sân chơi – người chơi – luật chơi” để giải quyết sự lệch pha cung – cầu và quản lý đảm bảo cạnh tranh trong thị trường bất động sản.

    Theo thống kê của Sở Xây dựng TPHCM, trong quý I/2023, Sở đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai của 5 dự án với tổng số 7.753 căn nhà, tăng 290% so với quý 4/2022 (1.986 căn) và tăng 561% so với cùng kỳ quý 1/2022 (1.172 căn). 

    Những dự án được huy động vốn trong quý là nhưng dự án được xây dựng từ các năm trước, đến quý 1/2023 mới hoàn tất thủ tục huy động vốn, do đó, số liệu đánh giá nêu trên không thể hiện tình hình thực tế về thị trường bất động sản TPHCM hiện nay. 

    Bích Trần

     

    Từ khóa thị trường bất động sảntăng trưởng âmnguồn cungSở Xây dựng TPHCM
     
    TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
    Xem nhiều

    news_is_not_ads=
    Không gian sống
    Tư vấn
    TIN MỚI