PNO - Công suất của thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM đang giảm.
Theo số liệu mới của Công ty Nghiên cứu thị trường Savill Việt Nam, trong quý II/2023, chỉ số Văn phòng TPHCM ổn định theo quý và tăng 1 điểm theo năm lên 96 điểm. Công suất thuê giảm 3 điểm % theo quý và 1 điểm % theo năm xuống còn 92% sau khi nhiều khách thuê trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và doanh nghiệp phân phối trả lại mặt bằng. Dù vậy, giá cho thuê trung bình đạt 953.000 đồng/m2/tháng, tăng 2% theo quý và 5% theo năm.
 |
| Văn phòng cho thuê giảm giá để giữ chân khách. Ảnh minh họa |
So sánh với các thành phố trong khu vực như Bangkok (Thái Lan), Singapore, Jakarta (Indonesia), và Kuala Lumpur (Malaysia) thì thị trường văn phòng TPHCM có quy mô nguồn cung khá nhỏ. Theo bà Từ Thị Hồng An - Giám đốc cấp cao bộ phận dịch vụ bất động sản thương mại Savills Việt Nam - nguồn cung văn phòng cho thuê tại TPHCM hạn chế một phần là do quá trình huy động vốn đầu tư gặp khó khăn, đặc biệt là trong việc vay vốn. Ngoài ra còn có các khó khăn pháp lý khác.
Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, các doanh nghiệp đang thận trọng trong việc thuê mới, mở rộng văn phòng, tập trung thay đổi cách sử dụng văn phòng, giảm chi phí bằng cách tối ưu hóa không gian làm việc, tăng cường làm việc từ xa... Theo bà Từ Thị Hồng An, xu hướng này sẽ tiếp tục trong thời gian tới. Các doanh nghiệp đang di chuyển văn phòng ra ngoài trung tâm tài chính để giảm chi phí thuê và cải thiện không gian làm việc.
Ông Troy Griffiths - Phó giám đốc điều hành, Savills Việt Nam - cho biết lượng giao dịch trong lĩnh vực văn phòng cho thuê đã giảm đến 60% so với cùng kỳ năm trước. Các mô hình làm việc kết hợp đã thúc đẩy các công ty cân nhắc lại nhu cầu sử dụng không gian văn phòng, ảnh hưởng đến khối lượng giao dịch. Ngoài ra, sự suy giảm trong lĩnh vực công nghệ đã làm ảnh hưởng đến nguồn cầu văn phòng.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
UBND TPHCM vừa chỉ đạo việc thực hiện công tác quản lý chất lượng nước sạch sử dụng cho mục đích sinh hoạt tại các chung cư trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi yêu cầu khẩn trương đến năm 2030, cơ bản phải di dời, tái định cư 46.000 căn nhà trên/ven sông, kênh rạch.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025 của ngành xây dựng.
Dễ trồng không cần nhiều thời gian chăm sóc... song các loại hoa sẽ mang đến cho bạn một khu vườn mùa xuân rực rỡ.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện đôn đốc chỉ đạo, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về việc tháo dỡ khẩn cấp chung cư 440 đường Trần Hưng Đạo, phường 11, quận 5.
Theo UBND TPHCM hiện có 13 dự án với hơn 3.500 căn hộ đã tháo gỡ khó khăn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa nộp hồ sơ cấp sổ cho dân.
Theo chuyên gia thiết kế nội thất, có 4 màu sơn có thể sơn trong phòng khách và 4 màu sơn không nên.
Sau nhiều năm khan hiếm nguồn cung nhà ở, những tháng cuối năm 2024, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã rục rịch ra hàng.
Việc đặt gần cửa sổ, nhiệt độ cao... sẽ khiến một số món đồ như tranh nghệ thuật, nội thất gỗ dễ bị hư.
Thêm màu sắc và ánh sáng độc đáo bằng cách thêm kính màu vào không gian của bạn.
Richland Residence (TP. Bến Cát) mang đến dòng tiền hấp dẫn, giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận ngay từ tiềm năng kinh doanh và cho thuê của nhà sắp bàn giao.
Trong bối cảnh Thủ Thiêm được định hình là trung tâm tài chính, thương mại của thành phố, sự khan hiếm nguồn cung đất đẹp cùng với các dự án hạng sang...
Các chuyên gia về thiết kế, màu sắc và trang trí Giáng sinh gợi ý 6 tông màu cho dịp này năm 2024.
Dự án khu đô thị thành phố sân bay Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã bắt đầu bàn giao những sản phẩm đầu tiên đến khách hàng.
Thời gian gần đây, cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, một số dự án bất động sản “trùm mềm” đã tái khởi động, triển khai trở lại.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM (TNMT) vừa kiến nghị UBND TPHCM liên quan quỹ đất ở, nhà ở tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi vừa họp xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản có vướng mắc, khó khăn.
