Thị trường căn hộ cao cấp sôi sục, vì sao?

Mới đây, thống kê sơ bộ từ Bộ Xây dựng cho thấy, tình hình giao dịch trên thị trường địa ốc hiện nay rất khả quan. Tại TP.HCM, thị trường này có trên 5.400 giao dịch thành công chỉ trong bốn tháng đầu năm 2015, gấp hơn ba lần so với 2014. Tuy nhiên, điểm khác biệt của thị trường hiện nay là không phải bất cứ dự án nào, chủ đầu tư nào cũng tạo được sức hút đối với khách hàng.

Chẳng hạn như Lucky Palace (50 Phan Văn Khỏe, Q.6) do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư, dự án này hiện đang được nhiều khách hàng trẻ chú ý. Đây là dự án sở hữu vị trí đắc địa trong khu vực giao thương sầm uất Chợ Lớn với ba mặt tiền đường Phan Văn Khỏe - Ngô Nhân Tịnh - Chu Văn An và nằm ngay vị trí lõi trung tâm của các chợ đầu mối lớn của Sài Gòn như chợ Kim Biên, chợ Bình Tây, chợ Soái Kình Lâm... Đặc biệt, dự án được Novaland phát triển theo ý tưởng một khu phức hợp 2 trong 1, gồm khu kinh doanh thương mại và căn hộ cao cấp. Chính vì thế, Lucky Palace được đánh giá không chỉ là một căn hộ để ở đơn thuần mà còn là tài sản đầu tư hiếm có từ trước đến nay tại khu vực Q.6.

Ngoài các yếu tố hàng đầu về vị trí, thiết kế... các chương trình bán hàng linh hoạt và hỗ trợ, ưu đãi của chủ đầu tư cũng thu hút sự chú ý của không ít khách hàng. Như tại Lucky Palace, Tập đoàn Novaland hiện đang áp dụng gói quà tặng trang trí nội thất lên đến 250 triệu đồng, tặng xe SH lên đến 80 triệu đồng và tặng voucher trị giá 20 triệu đồng. Không những thế, Tập đoàn này còn hợp tác chiến lược với nhiều ngân hàng để đưa ra những ưu đãi đặc biệt cho khách hàng như lãi suất 7,5% trong suốt ba năm đầu...

Tại buổi triển lãm của đơn vị này mới đây, hơn 5.000 lượt khách đã đến tham quan và tìm hiểu các dự án nổi bật mà Novaland đang phát triển. Thực tế này cho thấy, sức hút ở phân khúc căn hộ cao cấp đang thực sự sôi động. Theo phân tích của các chuyên gia, sự khởi sắc này đến từ những tín hiệu tích cực của tình hình kinh tế vĩ mô. Đặc biệt, từ tháng 7 tới, Luật Nhà ở (sửa đổi) chính thức ban hành, cho người nước ngoài được phép sở hữu nhiều loại hình bất động sản tại Việt Nam, chắc chắn sẽ làm sôi động hơn phân khúc bất động sản cao cấp.

Theo các công ty nghiên cứu thị trường, sự khác biệt của thị trường căn hộ trong quý I năm nay so với thời gian trước đây là sự “lên ngôi” mạnh mẽ của phân khúc căn hộ cao cấp. Góp phần làm nên sự sôi động của phân khúc này là do các dự án lớn tiếp tục bung hàng như Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền hay Scenic Valley.

Theo nhận định của CBRE Việt Nam, một đại gia khác cũng góp phần làm sôi động phân khúc này là Tập đoàn Novaland. Novaland đã tham gia thị trường với việc giới thiệu hàng loạt dự án như RiverGate, The Tresor (Q.4), The Botanica (Q.Tân Bình), Lucky Palace (Q.6) và The Sun Avenue (Q. 2). Theo đánh giá của ông Marc Townsend, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, sau nhiều năm trầm lắng, thị trường đã bắt đầu chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các dự án, không những lớn hơn về quy mô, tầm vóc, mà còn định vị phân khúc cao hơn và quy hoạch tốt hơn.

CHẤN HƯNG