Thị trường bất động sản TPHCM phục hồi tốt, nguồn thu từ đất đai tăng mạnh

Cụ thể, trong lĩnh vực quản lý đất đai, Sở đã hoàn thành nhiều nhiệm vụ quan trọng như: Trình Hội đồng Nhân dân thành phố thông qua danh mục dự án thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng; đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân tại các khu vực quy hoạch nhóm nhà ở; giải quyết vướng mắc cho các doanh nghiệp nhà nước;

Tham mưu điều chỉnh Bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024; xây dựng kế hoạch xác định giá đất cụ thể, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn trong công tác này, làm tăng nguồn thu từ đất.

Tính đến ngày 18/12/2024, tổng nguồn thu từ đất đai trên địa bàn đạt gần 25.305 tỉ đồng, tăng hơn 8.062 tỷ đồng so với năm 2023 (17.242 tỉ đồng). Trong đó, khoản thu từ tiền sử dụng đất là 9.654 tỉ đồng, tăng 3.792 tỉ đồng (tương ứng 64,7%) so với 2023. Tiền thuê đất, thuê mặt nước đạt 5.957 tỉ đồng, tăng 866 tỉ đồng (tương ứng 17%).

Nguồn thu từ đất đai của TPHCM tăng hơn 8.000 tỉ đồng

Với khoản thu từ chuyển nhượng bất động sản, năm qua đạt 9.692 tỉ đồng, tăng hơn 3.400 tỉ đồng (tương ứng 54%) so với năm 2023. Khoản thu từ lệ phí trước bạ nhà đất là 2.408 tỉ đồng, tăng 50,3%; thu từ thuế thu nhập cá nhân, nhận thừa kế, quà tặng bất động sản hơn 7.284 tỉ đồng, tăng 55,4% so với năm 2023.

Trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sở đã vận hành cơ sở dữ liệu đất đai, cập nhật và làm sạch dữ liệu, xây dựng quy chế phối hợp trao đổi thông tin điện tử giữa cơ quan thuế và cơ quan đăng ký đất đai.

Thực hiện cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với tổ chức và cá nhân là 5.789 giấy chứng nhận, đăng ký biến động nhà đất đối với tổ chức và cá nhân là 367.573 giấy chứng nhận. Trong đó, đối với tổ chức là 5.440 giấy chứng nhận; đối với cá nhân là 362.113 giấy chứng nhận.

Tham mưu thành lập Tổ Công tác để giải quyết các vấn đề liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các dự án phát triển nhà ở thương mại, đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật.

Thực hiện kế hoạch xác định mục đích, yêu cầu; triển khai các nhiệm vụ gồm theo dõi, đánh giá tình hình phát triển và công tác cấp Giấy chứng nhận tại các dự án nhà ở thương mại, xác định vướng mắc, phân loại và thực hiện giải pháp tháo gỡ; phát triển nguồn lực về nhân lực, cơ sở vật chất để nâng cao hiệu quả giải quyết hồ sơ; công khai, minh bạch thông tin các dự án, cập nhật tiến độ tháo gỡ khó khăn và cấp Giấy chứng nhận.

Tại báo cáo về tình hình kinh tế - xã hội TPHCM năm 2024, Cục Thống kê TPHCM cho biết doanh thu kinh doanh bất động sản ước đạt 282.134 tỉ đồng, chiếm 60,6% trong doanh thu dịch vụ khác và tăng 7,9% so với cùng kỳ.

Cục Thống kê nhận định thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hồi phục khi các chính sách hỗ trợ của Nhà nước phát huy hiệu quả, lãi suất huy động và cho vay sản xuất kinh doanh giảm giúp tạo điều kiện để người dân, doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn. Tuy vậy, ngành bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, chưa tác động đủ lực cho hoạt động xây dựng, chỉ đóng góp 1,1% vào mức tăng GRDP của TPHCM.

Do đó, Cục Thống kê TPHCM cho rằng, năm 2025, TPHCM cần tập trung tích cực gỡ vướng pháp lý cho các dự án bất động sản, kéo giảm giá nhà ở, đất ở. Điều này nhằm góp phần hạn chế sự lãng phí tài nguyên xã hội góp phần vào thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Bích Trần