PNO - Theo Horea, kết quả giao dịch sau 11 tháng của năm 2016, thị trường BĐS TP.HCM đạt khoảng 14.000 giao dịch. Hiện tồn kho BĐS chỉ còn khoảng 5.954 tỷ đồng.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (Horea) vừa có báo cáo gửi Bộ Xây dựng và Thủ tướng Chính phủ về tình hình hoạt động thị trường bất động sản (BĐS) 2016 và dự báo thị trường 2017.
Theo Horea, kết quả giao dịch sau 11 tháng của năm 2016, thị trường BĐS TP.HCM đạt khoảng 14.000 giao dịch (giảm hơn 10% so với năm 2015). Hiện tồn kho BĐS chỉ còn khoảng 5.954 tỷ đồng (giảm 4.153 tỷ đồng so với năm 2015). Mức tăng giá thị trường BĐS năm 2016 không quá cao. Trong đó, giá bán căn hộ chỉ tăng khoảng trên dưới 5%, giá bán đất nền có mức tăng cao hơn nhưng chỉ khoảng trên dưới 10% tùy theo loại sản phẩm, tiện ích, hoặc vị trí dự án. Thị trường vẫn thiếu sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ.
 |
| Ảnh minh họa. |
Nhận định về tình hình phát triển các dự án, theo Horea, vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro và có nhiều vấn đề cần xử lý. Cụ thể, hiện trên địa bàn TP có khoảng 500 dự án BĐS bị ngừng triển khai. Trong đó có nhiều dự án thi công dở dang do nhiều nguyên nhân nhưng chủ yếu là do giải phóng mặt bằng, đây là “phần chìm của tảng băng hàng tồn kho”.
Bên cạnh đó, thị trường BĐS vẫn đang lệch pha cung, cầu, có sự gia tăng mạnh các nhà đầu tư thứ cấp, hoặc nguồn cung tín dụng có xu hướng tập trung vào một số tập đoàn lớn đầu tư vào phân khúc BĐS cao cấp, nghỉ dưỡng... Tuy nhiên, những yếu tố này chưa đủ điều kiện dẫn đến “bong bóng” BĐS.
Điều đáng phê phán, năm 2016, một số doanh nghiệp chưa hoàn thành phần móng chung cư, chưa có bảo lãnh ngân hàng, chưa giải chấp tài sản thế chấp hoặc chưa được Sở Xây dựng chứng nhận đủ điều kiện nhưng đã bán nhà hình thành trong tương lai cho người tiêu dùng. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua nhà.
Horea dự báo thị trường BĐS TP.HCM năm 2017 sẽ có thêm hơn 30.000 sản phẩm nhà ở. Hiện tại chỉ riêng Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn cho 57 dự án nhà ở hình thành trong tương lai với 29.017 căn bao gồm 27.792 căn hộ và 1.225 nhà thấp tầng. Trong đó, dự kiến chỉ có 5.630 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp (chiếm tỷ lệ 20,3%), 16.750 căn hộ thuộc phân khúc trung cấp (chiếm tỷ lệ 60,3%), còn lại thuộc phân khúc căn hộ bình dân.
Dự báo thị trường BĐS 2017 sẽ vẫn nằm trong chu kỳ tăng trưởng nhưng tiếp tục có sự điều chỉnh lớn để giải quyết sự lệch pha cung, cầu hiện nay theo hướng chuyển mạnh sang phân khúc thị trường BĐS có giá vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình.
Hùng Phan
| Chia sẻ bài viết: |
Thực phẩm nhập lậu là bánh kẹo, chân gà ngâm, thịt bò xé… không đảm bảo an toàn được các cơ sở san chiết, đóng gói rồi đưa đi tiêu thụ.
Theo đề xuất mới của Bộ Tài chính, cá nhân và chủ hộ kinh doanh nợ thuế từ 50 triệu đồng trong 120 ngày sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh.
Nhiều thương hiệu trong lĩnh vực từ hàng gia dụng, thời trang, tới mỹ phẩm… đang ghi nhận doanh số tăng vọt khi chuyển đổi bán hàng qua hình thức livestream.
Nhờ làm du lịch, các hộ nông dân vừa bán được nông sản với giá tốt, vừa có thu nhập từ dịch vụ tham quan vườn
Giá xăng dầu đồng loạt được điều chỉnh tăng từ 329-408 đồng/lít trong kỳ điều hành chiều 19/12. Hiện xăng RON95-III có giá 21.004 đồng/lít.
Chuyến tàu hỏa cao cấp với hành trình xuyên Việt 7 ngày, vừa được một đơn vị du lịch khai thác với giá hơn 200 triệu đồng mỗi khách.
Người Việt ngày càng chịu chi nhiều hơn cho việc mua đồ chơi, khiến thị trường này trở thành mảnh đất tiềm năng thu hút doanh nghiệp ngoại.
FE CREDIT triển khai 2 chuỗi livestream gồm “Mega live - Rinh xế mới, Xuân phơi phới” và “Mega live - Tiền về tay, Xuân đủ đầy”...
Quyết định giảm lãi suất 0,25% của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) khiến giá vàng thế giới giảm mạnh, giá vàng SJC trong nước giảm gần 1,2 triệu đồng/lượng.
Mức phí đổi tiền lì xì dịp tết năm nay khoảng 5 - 6%, rẻ hơn khoảng 2% so với năm ngoái nhưng lượng người cần đổi tiền mới không nhiều.
Nước hoa chỉ từ vài chục ngàn đồng, giày dép các hiệu Adidas, Aldo… là những sản phẩm gây chú ý trong đợt 2 của chương trình khuyến mãi hàng hiệu.
Lời khuyên từ một số chuyên gia dự diễn đàn Mekong Connect 2024, chủ đề “Nguồn vốn đầu tư và nguồn nhân lực cho liên kết bền vững vùng ĐBSCL - TPHCM.
Năm 2024, tổng lượt khách đến Hội An ước đạt hơn 4,4 triệu lượt; tổng doanh thu toàn ngành du lịch ước đạt hơn 5.231 tỉ đồng.
Nutifood đã ký kết tiến hành thực hiện gói thầu: “Tư vấn khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công dự án xây dựng cầu đi bộ qua sông Sài Gòn”.
Tín dụng cho vay mua nhà, thuê nhà, chuyển quyền sử dụng đất và xây nhà để ở, vay để sửa chữa nhà ở…. luôn chiếm tỉ trọng cao.
Tàu Aidastelia của Italia khởi hành từ Singapore cập cảng Dương Đông (Phú Quốc), đưa 2.126 du khách và 631 thuyền viên đến tham quan Đảo Ngọc.
Ngày 2/12/2024, Ngân hàng BIDV đã cùng Trung tâm nghiên cứu, ứng dụng dữ liệu dân cư và căn cước công dân (Trung tâm RAR) - Bộ Công an ký hợp đồng...
Các chương trình khuyến mãi sâu, ưu đãi theo điều kiện hóa đơn đã đưa các mặt hàng tết tại Co.opmart, Co.opXtra về mức giá chỉ từ 1.000 đồng trở lên.
