PNO - Đó là nhận định của Giáo sư Richard Peiser, Trường Đại học Harvard (Mỹ) tại diễn đàn thực hiện đề án “Phát huy vai trò doanh nghiệp BĐS triển khai thực hiện đề án phát triển thị trường BĐS TP.HCM” tổ chức ngày 9/3.
Theo Giáo sư Richard Peiser, thị trường bất động sản (BĐS) của VN thiếu minh bạch dẫn đến tình trạng lợi ích tập trung vào một nhóm nhỏ các nhà phát triển BĐS.
Nhà ở đưa ra thị trường nằm chủ yếu ở các nhà đầu cơ đẩy giá nhà lên cao khiến người có nhu cầu mua nhà ở thực gặp khó khăn.
Để giải quyết vấn đề này, Việt Nam cần minh bạch các quy định liên quan đến đất đai, quy hoạch, thị trường tài chính. Đồng thời xây dựng trung tâm lưu trữ thông tin sở hữu đất đai để bất kỳ người nào muốn đầu tư hay mua nhà đều có thể tiếp cận thông tin khi cần biết ai là chủ sở hữu thực sự của tài sản, có tranh chấp hay không... Ngoài ra, Việt Nam cần chú ý phát triển thị trường nhà cho thuê để giải quyết nhà ở cho người thu nhập thấp.
 |
| Giáo sư Richard Peiser cho rằng giá nhà đất ở Việt Nam đang bị tầng lớp đầu cơ làm giá |
Giáo sư Richard Peiser cũng lưu ý, cơ quan quản lý nhà nước cần kiểm soát cẩn thận hoạt động cho vay ngân hàng để ngăn ngừa việc vay nợ quá mức và xây dựng dư thừa. Bởi nếu chủ đầu tư quá dễ tiếp cận nguồn vốn, nguy cơ dẫn đến thị trường cung vượt cầu, tạo “bong bóng” BĐS.
 |
| Giá bán nhiều dự án BĐS trên địa bàn TP.HCM đang tăng phi mã |
Nhiều chuyên gia BĐS cũng cho rằng, việc giá nhà đất tăng phi mã hiện diện hầu hết ở các thị trường trên thế giới. Đây là quy luật tự nhiên của thị trường, Nhà nước không thể dùng các biện pháp trực tiếp để điều chỉnh giá thị trường mà sẽ dùng các biện pháp gián tiếp tác động lên nguồn cung, cầu BĐS, giúp người có nhu cầu nhà ở thực tiếp cận được với nguồn cung chính thức từ các chủ đầu tư, chứ không phải mua qua các nhà đầu tư thứ cấp.
Tại cuộc họp, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM thừa nhận, thị trường BĐS TP.HCM phát triển còn nhiều bất cập như: năng lực các doanh nghiệp còn hạn chế, sự thiếu ổn định về chính sách pháp luật, hiệu quả của công tác quản lý nhà nước chưa cao...
Bích Trần - Phan Trí
| Chia sẻ bài viết: |
Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi đã có cuộc họp xây dựng Đề án di dời toàn bộ nhà trên và ven sông, kênh, rạch tại TPHCM.
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
