PNO - Nếu Bộ Tài chính giữ quan điểm, bỏ quy định chuyển quyền sử dụng đất từ đối tượng không chịu thuế sang chịu thuế GTGT với mức thuế suất thông thường 10% có thể khiến giao dịch bất động sản tê liệt.
Đó là cảnh báo của ông Phan Vũ Hoàng, Phó TGĐ Dịch vụ tư vấn thuế Deloitte Việt Nam tại Hội thảo lấy ý kiến doanh nghiệp đề xuất xây dựng luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 5 luật thuế, diễn ra tại TP.HCM ngày 13/9.
Theo ông Hoàng, Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi là do khó khăn trong việc xác định giá đất được trừ khi chuyển nhượng bất động sản. Thế nhưng việc xác định đối tượng chịu thuế hay không chịu thuế nên căn cứ trên bản chất của hàng hóa dịch vụ và bản chất của thuế GTGT hơn là chỉ vì những khó khăn về thủ tục áp dụng.
Để đánh giá việc bỏ quy định về chuyển quyền sử dụng đất không chịu thuế GTGT có hợp lý hay không thì nên quay lại lý do tại sao các quy định từ trước đến nay lại không phân loại chuyển quyền sử dụng đất vào các đối tượng không chịu thuế.
 |
| Thị trường bất động sản có thể bị tê liệt nếu áp thuế GTGT |
“Thuế GTGT là thuế tính trên giá trị tăng thêm của hàng hóa, dịch vụ phát sinh trong quá trình từ sản xuất, lưu thông đến tiêu dùng. Tuy nhiên, quyền sử dụng đất có thể không được coi là một hàng hóa thông thương…” ông Hoàng nêu quan điểm.
Đại diện doanh nghiệp này cho rằng, tiền sử dụng đất là một khoản thu ngân sách nhà nước. Cụ thể, khi nhận bàn giao, thuê đất từ nhà nước thì doanh nghiệp, cá nhân đã phải trả khoản tiền sử dụng đất cho ngân sách. Do đó, nếu tiếp tục tính thuế VAT trên giá trị quyền sử dụng đất này thì có thể xảy ra tình trạng thuế phí chồng thuế phí, đánh thuế hai lần.
Deloitte Việt Nam cho rằng việc phân loại và xác định quyền sử dụng đất là đối tượng không chịu thuế như hiện hành là phù hợp với bản chất của thuế GTGT. Do vậy, Bộ Tài chính cân nhắc loại bỏ đề xuất sửa đổi loại trừ chuyển quyền sử dụng đất khỏi đối tượng không chịu thuế GTGT.
Không chỉ bất động sản, đại diện rất nhiều hiệp hội, ngành hàng tham dự hội thảo bày tỏ những bất cập mà luật thuế (GTGT, thuế tiêu thụ đặc biệt...) đang nghiên cứu, áp dụng.
Đăng Thư
| Chia sẻ bài viết: |
Báo cáo thị trường bất động sản TPHCM và các tỉnh giáp ranh của DKRA Group tháng 10/2024 cho thấy giá bán căn hộ TPHCM lên đến 493 triệu đồng/m2.
TPHCM yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.
Một chiếc bàn bằng gỗ, một chiếc ghế da hay họa tiết sọc... được các chuyên gia thiết kế nhận định là các xu hướng thiết kế trường tồn với thời gian.
Một chiếc bàn băng bê tông, vòng cây sen đá hay bể cạn... không chỉ dễ làm, chi phí rẻ mà còn lập tức nâng cấp khu vườn của bạn.
Sở TNMT TPHCM vừa có văn bản kiến nghị UBND TPHCM cho rà soát, chỉnh sửa quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn cho phù hợp.
UBND THCM vừa ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Sắp xếp lego theo màu sắc, chủng loại, phân chia theo hộc, kệ... giúp lượng lego khổng lồ của con bạn ngăn nắp hơn.
Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình xây dựng khi giải quyết thủ tục về đất đai.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, cả nước không có dự án nhà ở xã hội nào được hoàn thành toàn bộ, chỉ có 1 dự án hoàn thành 1 phần.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng vừa có kết luận chỉ đạo vướng mắc liên quan đến dự án Nhơn Hội New City.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM vừa góp ý quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn.
Học cách sắp xếp đồ trang sức để giữ cho bộ sưu tập của bạn gọn gàng, không bị rối và sẵn sàng sử dụng.
