Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi gần 5.000 m2 'đất vàng' trên đường Lê Duẩn bán đấu giá lại

Thanh tra Chính phủ vừa có kết luận số 645/KL-TTCP về thanh tra việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại, dịch vụ, căn hộ cho thuê tại số 8-12 Lê Duẩn (dự án Lavenue Crown) Q.1, TP.HCM.

Tại kết luận này, Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi lại toàn bộ khu đất này có diện tích 4.953m2 để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định nhằm giữ kỷ cương pháp luật và tăng thu cho ngân sách. Đồng thời, xem xét, tính toán để hoàn trả chi phí hợp lý cho Công ty cổ phần đầu tư Lavenue để bồi thường thiệt hại. Việc thu hồi dự án có thuận lợi là hiện tại dự án chưa triển khai xây dựng mà đang làm bãi giữ xe. 

Theo Thanh tra Chính phủ, dự án ở cạnh tòa nhà Diamond Plaza và mặt tiền đường Lê Duẩn nên có giá trị cao hơn rất nhiều so với giá do Sở Tài chính TP.HCM định giá

Theo Thanh tra Chính phủ, đây là dự án thuộc sở hữu nhà nước. Ban đầu dự án do bốn đơn vị thuộc Bộ Công thương thuê sử dụng làm trụ sở làm việc gồm: Công ty cổ phần thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Công ty cổ phần kim khí TP, Công ty cổ phần hóa chất vật liệu điện TP và Công ty cổ phần vận tải xăng dầu.

Năm 2010, bốn đơn vị trên (sau này là các cổ đông sáng lập ra Công ty cổ phần đầu tư Lavenue) đã chuyển nhượng phần góp vốn tại Công ty Lavenue cho Công ty TNHH đầu tư Kinh Đô (nay là Công ty TNHH đầu tư Kido).

Nhiều năm qua dự án được cho thuê làm bãi đậu xe

Sau khi chuyển nhượng, Công ty cổ phần đầu tư Lavenue có tổng vốn 2.100 tỷ đồng gồm ba cổ đông: Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà TP.HCM, Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm và Công ty TNHH đầu tư Kido. 

Đến tháng 6/2011, UBND TPHCM đã có quyết định chấp thuận cho Công ty cổ phần đầu tư Lavenue sử dụng 4.896 m2 đất tại số 8-12 Lê Duẩn để đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại – dịch vụ, căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm. 

Trong đó, duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại số 8 Lê Duẩn (3.433m2), theo giá trị trường là hơn 621,7 tỷ đồng. Duyệt đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu/m2/năm.

Công ty cổ phần đầu tư Lavenue đã nộp đủ số tiền sử dụng đất và nộp tiền thuê đất đến 30/6/2016 vào ngân sách nhà nước; Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũng đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Lavenue.

Thế nhưng, theo Thanh tra Chính phủ, việc không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản trên đất tại khu đất số 8-12 Lê Duẩn là chưa đúng quy định. Trong khi đó, khu đất này có lợi thế đặc biệt về thương mại do có ba mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường trung tâm Q.1 gồm: đường Lê Duẩn, Hai Bà Trưng, Nguyễn Văn Chiêm và gần kề Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, nên cần phải áp dụng đơn giá cho thuê thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp cao hơn đơn giá Sở Tài chính TP đề xuất và trình UBND TP.HCM phê duyệt.

Vì vậy, Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi lại toàn bộ khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn để thực hiện việc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định nhằm giữ kỷ cương pháp luật và tăng thu cho ngân sách. 

Theo Thanh tra Chính phủ, hiện giá trên thị trường mặt đường Lê Duẩn khoảng 400 triệu đồng/m2, nếu đấu giá khu đất số 8-12 Lê Duẩn Nhà nước sẽ thu về trên 2.000 tỷ đồng. 

Phan Trí - Bích Trần