Tạm hoãn cưỡng chế 43 hộ dân mua nhà xây dựng trái phép tại quận 12

Theo UBND phường Thạnh Xuân, năm 2022, UBND quận 12 đã ban hành quyết định số 2195/QĐ-CCXP về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị do ông Lý Chí Minh làm chủ đầu tư tại địa chỉ 161/152 Tô Ngọc Vân, phường Thạnh Xuân, quận 12.

Đến tháng 4/2024, UBND phường Thạnh Xuân đã ban hành kế hoạch về việc tổ chức vận động tháo dỡ và cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng nêu trên.

Tuy nhiên qua rà soát, UBND phường Thạnh Xuân được biết Cơ quan Cảnh sát điều tra (PC03) Công an TPHCM, Tòa án Nhân dân quận 12 đang thụ lý, giải quyết đơn tố giác, đơn khiếu kiện của các hộ dân tại phường Thạnh Xuân, quận 12 đối với ông Lý Chí Minh và Công ty TNHH XNK Nông sản Yến Nhi có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.

Người dân treo băng rôn cầu cứu chính quyền tại dự án.

Ngày 30/5/2024, Tòa án nhân dân Quận 12 có Công văn gửi UBND phường Thạnh Xuân, với nội dung như sau: “Quá trình giải quyết vụ án của Tòa án gặp nhiều khó khăn do đây là vụ án liên quan đến đông người (hơn 200 người); việc thu thập tài liệu, chứng cứ khó khăn. Hiện nay, Tòa án cũng chưa thể tiến hành được thủ tục đo vẽ toàn bộ các công trình xây dựng trên khuôn viên đất, chưa thể tiến hành thủ tục xem xét, thẩm định tại chỗ đối với quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất; chưa tiến hành trưng cầu công ty thẩm định giá để tiến hành thẩm định giá trị từng căn nhà trên thửa đất nêu trên để xử lý trong trường hợp người dân yêu cầu bồi thường thiệt hại”.

Do đó, UBND phường Thạnh Xuân thông báo tạm hoãn việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị do ông Lý Chí Minh làm chủ đầu tư.

43 căn nhà mua qua vi bằng tại địa chỉ 161/152 Tô Ngọc Vân, phường Thạnh Xuân, quận 12, TPHCM là một phần công trình vi phạm xây dựng

Trước đó, Báo Phụ nữ đã phản ánh, năm 2016, các hộ dân ngụ tại địa chỉ 161/152 Tô Ngọc Vân, phường Thạnh Xuân, quận 12, TPHCM đã ký hợp đồng với Công ty TNHH Nông Hải Sản Yến Nhi để mua nhà ở tại dự án Khu dân cư mới Thạnh Xuân (đường Tô Ngọc Vân, quận 12). Do các căn nhà này không đủ diện tích tách sổ nên các hộ dân đều mua nhà theo hình thức vi bằng. Năm 2017, dự án hoàn thành bàn giao nhà đưa dân vào ở và gần 200 người dân sống ổn định.

Bất ngờ, ngày 18/3/2022, các hộ dân nhận được thông báo từ UBND quận 12 cho rằng đây là công trình vi phạm xây dựng đô thị do xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng tạm và buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm. Cụ thể, công trình xây dựng chia thành nhiều căn nhỏ, phát sinh nhiều vách ngăn, cầu thang, cửa đi…

Được biết, Công ty TNHH Nông Hải Sản Yến Nhi do ông Hồ Tú làm đại diện mua thửa đất này của ông Lý Chí Minh. Sau đó ông Hồ Tú thông qua Công ty Yến Nhi tự lập dự án, tự lên thiết kế bản vẽ xây dựng trên thửa đất. Tuy nhiên, trên giấy phép xây dựng vẫn là ông Lý Chí Minh đứng tên. Giải thích về việc đứng tên xin giấy phép xây dựng ông Lý Chí Minh cho hay, do ông Hồ Tú cần vay tiền gấp để xây dựng dự án nên đã ký thỏa thuận với ông để thế chấp thửa đất cho ngân hàng và để ông Minh đứng tên xin giấy phép xây dựng.

Bích Trần