“Giao dịch bất động sản (BĐS) không thể tăng trong tám tháng còn lại của năm 2019” là nhận định của ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) - tại diễn đàn BĐS năm 2019.

Mặt bằng giá tăng cao, thủ tục pháp lý rườm rà, quỹ đất khan hiếm, giao dịch chững lại... là những nguyên nhân khiến hàng loạt nhà đầu tư bất động sản lên kế hoạch rời bỏ thị trường TP.HCM, chuyển hướng về các tỉnh, thành khác.

Thị trường bất động sản (BĐS) đang sụt giảm nghiêm trọng nguồn cung và sản lượng tiêu thụ. Tuy nhiên, bên cạnh những mảng tối, thị trường BĐS năm 2019 vẫn có những điểm sáng.

Lợi nhuận phân khúc nhà ở trung, cao cấp luôn cao hơn rất nhiều so với nhà ở bình dân nên luôn được các chủ đầu tư lựa chọn. Tuy nhiên, do không phục vụ cho nhu cầu ở thực, các phân khúc này bắt đầu dội hàng.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản TP.HCM (Horea), Vốn của các dự án chủ yếu dựa vào nguồn vay tín dụng và huy động từ khách hàng, ước tính chiếm khoảng 80 - 85% tổng vốn đầu tư.

“Năm 2019, thị trường bất động sản không có nguy cơ xảy ra “bong bóng" bất động sản nhưng tiếp tục nóng sốt cục bộ”, đó là nhận định của ông Vũ Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản.