Đó là nhận định của các chuyên gia tại chuỗi sự kiện Hội nghị Bất động sản Việt Nam (VRES 2023) được Batdongsan.com.vn tổ chức.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA nhận định, thị trường bất động sản đang rất khó khăn và đứng trước khả năng rơi vào suy thoái.

Gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện tình trạng cắt lỗ, theo các chuyên gia, điều này tốt cho thị trường, đưa bất động sản về giá hợp lý hơn.

Thanh khoản bất động sản thấp, giá ngày càng tăng, vốn tín dụng hạn chế, lãi suất cao khiến nhà đầu tư đành phải “xả hàng”, cắt lỗ để bảo toàn vốn.

Sau một thời gian đua nhau ôm đất vườn, đất ruộng, đất trồng cây... Nay, nhiều nhà đầu tư kêu bán cắt lỗ vẫn trầy trật, không người mua.

Lượng tiêu thụ đất nền khu vực TPHCM và các vùng phụ cận trong quý III/2022 giảm 77,8% so với quý trước.

Trong quý III/2022, nhu cầu tìm mua bất động sản thấp tầng ở các tỉnh Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu… sụt giảm mạnh từ 19% - 33%.

Giá bất động sản ghi nhận tăng nhiều nơi nhưng tính thanh khoản không tỷ lệ thuận, thậm chí còn gặp khó khăn.

Dịch COVID-19 khiến thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nghiêm trọng, thanh khoản thị trường ở mức thấp nhất, nhưng giá cổ phiếu vẫn tăng.