Đó là nhận định của các chuyên gia tại buổi toạ đàm “Nhận diện dòng tiền và đón sóng bất động sản kết nối hạ tầng cao tốc”.

Hiện nay hơn 70% nguồn cung nhà ở đều thuộc phân khúc bất động sản trung cấp, cao cấp, nhà ở bình dân dưới 3 tỉ đồng ngày càng cạn kiệt.

Theo Savills Việt Nam, nguồn cung căn hộ dưới 3 tỉ đồng ngày càng hạn chế tại TPHCM, nếu có thì chủ yếu nằm cách trung tâm thành phố trên 10 km.

Báo cáo thị trường bất động sản quý II/2024 của DKRA Group cho thấy, thanh khoản phân khúc căn hộ đã có điểm sáng, lượng tiêu thụ tăng 88%.

Báo cáo thị trường bất động sản quý II/2024 của JLL Việt Nam cho thấy, giá bán sơ cấp căn hộ cao cấp ghi nhận mức giảm 4,2% theo quý.

Trong tháng 5/2024, nguồn cung nhà ở lại sụt giảm (chỉ bằng khoảng 38,5% nguồn cung mới của tháng 4), phần lớn đến từ phân khúc căn hộ trung và cao cấp.

Hiện TPHCM cần có khoảng 50.000 căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở thực, làm gì để đáp ứng được nhu cầu này?

Nguồn cung căn hộ tại TPHCM thấp kỷ lục trong 10 năm qua, giá nhà ngày càng tăng và người mua nhà đang xu hướng chạy ra vùng ven.

Giá bán sơ cấp nhà liền thổ tại TPHCM đạt mức 16.268 USD/m2 (tương đương gần 400 triệu đồng/m2), tăng 6,7% theo quý.

Sau tết, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu giới thiệu, mở bán, khởi công dự án… khiến thị trường nhộn nhịp.

Sau Tết, giao dịch bất động sản tại TPHCM và nhiều địa phương diễn ra sôi nổi với các chính sách ưu đãi để thu hút khách.

Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo số liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn TPHCM quý IV/2023 và cả năm 2023.