Hiếm có căn hộ chung cư nào hiện nay có giá dưới 2 tỉ đồng, kể cả những căn hộ 50m2.

Theo CBRE, từ năm ngoái, các nguồn cung mới đều nằm xa khu vực trung tâm nhưng đã được định vị trong phân khúc sản phẩm trung cấp đến cao cấp.

Báo cáo thị trường bất động sản quý II/2024 của JLL Việt Nam cho thấy, giá bán sơ cấp căn hộ cao cấp ghi nhận mức giảm 4,2% theo quý.

Trong tháng 5/2024, nguồn cung nhà ở lại sụt giảm (chỉ bằng khoảng 38,5% nguồn cung mới của tháng 4), phần lớn đến từ phân khúc căn hộ trung và cao cấp.

Cô gái khai thuê căn hộ chung cư Saigon Pearl vì an ninh, tránh bị công an phát hiện, giá 18 triệu đồng/tháng để bắt cóc 2 bé gái đưa về giam.

Theo JLL Việt Nam, giá bán sơ cấp căn hộ cao cấp hầu như không đổi so với quý trước nhưng sụt giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước (giảm 12,7%).

Quý III/2023, nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư tăng 1%, nhu cầu tìm thuê tăng 6% so với quý trước.

Giá bán căn hộ cao cấp trong quý 2/2023 đạt 5.183 USD/m2 (khoảng 122 triệu đồng/m2), giảm nhẹ 2% so với quý trước.

Nhiều chủ đầu tư dự án cao cấp đang tìm lối thoát bằng cách trợ giá cho người mua nhà thông qua các hình thức trả góp, hỗ trợ lãi vay.

Hiện nay, lượng tồn kho BĐS hầu như chỉ có ở phân khúc căn hộ, nhà ở cao cấp, BĐS du lịch, nghỉ dưỡng...

Khi so sánh mỗi m2 sàn của các căn hộ cùng phân khúc, cùng khu vực thì giá bán căn hộ sơ cấp cao hơn giá thứ cấp từ 35- 60%.

Nguồn cung căn hộ tại TPHCM trong quý III/2022 chỉ còn 6.600 căn, giảm 51% so với quý trước, trong đó hơn 60% căn hộ có giá bán 11 tỷ đồng/căn.