Sức hút bất động sản trên đại lộ đẹp nhất TP.HCM

Tiềm năng và sức hút của các dự án dọc tuyến đường không thua kém các trục đường sầm uất như xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Võ Văn Kiệt hay Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ...

Tuyến đường huyết mạch khu Đông Bắc

Đại lộ Phạm Văn Đồng là tuyến đường huyết mạch kết nối toàn bộ khu vực Đông Bắc với trung tâm TP.HCM với chiều dài 12 km, tính từ cầu vượt Linh Xuân đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, tổng vốn đầu tư lên đến gần 8 tỷ đồng (340 triệu USD). Đường rộng 12 làn xe nên rất thông thoáng, thuận tiện di chuyển, ít gặp tình trạng ùn tắc giao thông.

So với các khu vực khác, các dự án nằm dọc hai bên đại lộ Phạm Văn Đồng được đánh giá cao bởi triển vọng phát triển kinh tế rất lớn, dân cư đông đúc, nằm cạnh những khu chế nghiệp lớn như Linh Trung hay khu công nghệ cao quận 9... Nếu lấy mốc từ đoạn giữa tuyến đường chạy qua quận Thủ Đức thì chỉ mất khoảng 15 phút đi xe máy là có thể đến quận 1, Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh, Gò Vấp hoặc sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.

Việc hàng loạt dự án đua nhau mọc lên, hình thành trục đô thị hai bên đại lộ Phạm Văn Đồng vô cùng sầm uất là điều dễ hiểu. Bởi ở đây vừa thuận tiện giao thông, ít khi xảy ra kẹt xe hay ngập nước và môi trường sống cũng rất mát mẻ do gần nhiều sông rạch. Hiện nay, mật độ dân cư hai bên đại lộ Phạm Văn Đồng đang tăng lên nhanh chóng, quỹ đất trống không còn nhiều. Trong khi đó, người mua bất động sản thường chú trọng các yếu tố như môi trường sống, tiềm năng gia tăng giá trị của dự án, hệ thống tiện ích hiện đại và quy mô dân số...

Trên thực tế, bên cạnh hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh, hiện nay, cư dân sinh sống hai bên đại lộ Phạm Văn Đồng đã có thể tiếp cận các tiện ích khá phong phú như Vincom Thủ Đức, chợ Thủ Đức, Bệnh viện Thủ Đức, Trường Mầm non Hoa Hồng, Trường PTCS An Bình, Đại học Ngân hàng, chợ đầu mối Thủ Đức, Co.opmart, Co.op Extra, Khu công nghệ cao TP.HCM, Đại học Quốc gia TP.HCM… Sắp tới sẽ có thêm các siêu thị, trung tâm mua sắm quy mô lớn lớn được xây dựng, giúp tăng tính thương mại và tiện ích cho cộng đồng.

Nở rộ dự án bất động sản

Hiện nay, hai bên đại lộ Phạm Văn Đồng đang có một loạt dự án bất động sản được triển khai sôi động. Có thể kể đến Little Village của PVInvest; Him Lam Phú Đông, Phú Đông Premier của Phú Đông Group; Opal  Skyview, Opal Riverside, Opal Garden của Đất Xanh; Saigon Metro Park của N.H.O hay Saigon Avenue của Lan Phương…

Bên cạnh đó, có thông tin cho biết Tập đoàn Vingroup cũng đã chuẩn bị quỹ đất lớn chuẩn bị triển khai dự án trên tuyến đường này. Mới đây nhất, Tập đoàn Nam Long đã chào bán đợt 1 khu căn hộ Flora Novia gồm hai tòa nhà cao 18 tầng và một tầng bán hầm nằm ngay nút giao Phạm Văn Đồng và Đào Trinh Nhất, phường Linh Tây, quận Thủ Đức. Trong đợt 1, Nam Long tung ra 273 căn hộ và tất cả đều tìm được chủ nhân chỉ trong một thời gian ngắn.

Khách hàng tham gia bốc thăm mua căn hộ đợt 1

Với hệ thống tiện ích khép kín phong phú nhưng giá bán của Flora Novia chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ và từ 2 tỷ đồng/căn 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của đông đảo khách hàng. Nhờ đó mà vừa công bố ra thị trường dự án đã thu hút gần 1.000 khách hàng quan tâm đặt chỗ trong khi số căn hộ đợt 1 chỉ có 273 căn thuộc block A. Điều này không chỉ minh chứng cho sức hút rất lớn của phân khúc nhà ở vừa túi tiền mà cả các dự án nằm trên tuyến đường đẹp nhất nội đô TP.HCM.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản TP.HCM đã có những giai đoạn bùng nổ theo các trục giao thông huyết mạch mới được xây dựng như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Linh, xa lộ Hà Nội, Vành đai 2, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, metro Bến Thành - Suối Tiên... Khảo sát cho thấy hiện nay các dự án nằm hai bên đại lộ Phạm Văn Đồng có giá khá mềm so với các trục đường chính ở khu Đông hoặc khu Nam. Điều này vừa mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho người trẻ mong muốn có nhà tại thành phố vừa là “miếng bánh” ngon dành cho các khách hàng đầu tư.

Mới đây, UBND TP.HCM đã ra quyết định sẽ mở rộng đường Tô Ngọc Vân lên 30m kết nối từ xa lộ Hà Nội đến đại lộ Phạm Văn Đồng. Đường Vành đai 2 cũng đang trong quá trình xây dựng khép kín đoạn từ ngã tư Bình Thái đến Phạm Văn Đồng. Như vậy, việc giao thông của các dự án dọc tuyến Phạm Văn Đồng vào đô thị Thủ Thiêm và trung tâm thành phố sẽ trở nên dễ dàng hơn. Thông tin này đang được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng sẽ giúp bất động sản gia tăng giá trị mạnh mẽ.

Hải Nam