Sốt đất lan rộng đến thị trường bất động sản Quảng Ngãi

Nóng từ giá đến giao dịch

Thời gian gần đây, những ai có dịp đến Quảng Ngãi sẽ không khỏi giật mình trước những thay đổi từ hạ tầng đến tình hình thị trường ở đây. Hàng loạt các dự án hạ tầng được nâng cấp và mờ rộng đã kéo thị trường bất động sản (BĐS) nơi đây nóng lên. Đặc biệt, trong khoảng thời gian từ đầu năm đến nay.

Điển hình, tại khu vực đường Phan Đình Phùng (TP.Quảng Ngãi) được xem là nơi vị trí vàng đang sôi động nhất hiện nay. Nếu như cách nay khoảng hai năm mặt tiền đường này giá bán chỉ khoảng 2,5 tỷ đồng/nền 125m² thì nay ở mức khoảng 4,7 tỷ đồng/nền 125m². Mặt tiền đường Trường Chinh giá bán năm 2015 khoảng 800 triệu đồng/nền 100m², nay tăng lên khoảng 1,95 tỷ đồng/nền 100m². Đặc biệt, mặt tiền đường Hùng Vương, giá bán năm 2015 từ khoảng 7 - 8 tỷ đồng/nền 100m², nay tăng lên khoảng 12 - 13 tỷ đồng/nền 100m².

Đông đảo khách hàng tham gia buổi bán hàng tại dự án “Đất nền shophouse - phố thương mại Phan Đình Phùng” của Thiên Minh Group

Hay vừa qua, dự án của Công ty Phát Đạt tọa lạc tại khu đô thị mới Phan Đình Phùng (TP.Quảng Ngãi) được xây dựng trên diện tích hơn 15ha, 292 lô nhà liên kế, 108 lô biệt thự đã thu hút mạnh nhà đầu tư tham gia. Dự án có đầy đủ tiện ích như: shophouse, nhà mẫu giáo, khu thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng... Tại dự án này năm 2015 giá giao dịch chỉ khoảng 9 - 15 triệu đồng/m² thì đến nay tăng lên khoảng từ 17 -  36 triệu đồng/m².

Tính đến này, dự án chỉ còn 97 nền do Công ty cổ phần đầu tư BĐS Thiên Minh (thuộc Thiên Minh Group) đầu tư, phát triển và đưa ra thị trường. Dự án nằm ở vị trí “vàng” tại Quảng Ngãi với bốn mặt tiền lớn Phan Đình Phùng – Trường Chinh - Nguyễn Thái Học – Trương Vĩnh Ký, rất thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán cho những nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh Quãng Ngãi.

Điểm đặc biệt của dự án này là tuy nằm trong một khu đô thị hiện đại nổi bật với nhiều tiện ích vượt trội nhưng khách hàng sở hữu những nền đất tại dự án này hoàn toàn có thể xây dựng tự do theo mong muốn.

Tâm điểm mới của thị trường bất động sản miền Trung

Theo bà Nguyễn Vũ Thiên Diễm - Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư BĐS Thiên Minh: “Giao dịch và giá tăng nên thời gian gần đây nhiều doanh nghiệp BĐS lớn, nhà đầu tư ở khắp nơi đổ về Quảng Ngãi mua đất, đầu tư dự án. Đối với dự án “Đất nền shophouse – phố thương mại Phan Đình Phùng” có tổng vốn đầu tư gần 300 tỷ đồng. Hiện dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và sổ đỏ từng lô nên buổi mở bán gần đây đã thu hút gần 400 khách hàng tham gia. Dự kiến trong thời gian tới, giá giao dịch của dự án sẽ còn tăng cao hơn nữa”.

“Thiên Minh Group sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư, an cư theo tiêu chuẩn đô thị mới hiện đại, môi trường sống văn minh cho những cư dân đang sinh sống và làm việc tại đây” - bà Diễm khẳng định.

Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, hiện tỉnh đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn như: dự án khu phức hợp công nghiệp – dịch vụ – đô thị VSIP rộng 1.746 ha; dự án trung tâm thương mại của VinGroup ở bến xe khách và dự án tổ hợp khu nghỉ dưỡng cao cấp 2.000 ha tại bãi biển Bình Châu. Nhiều nhà đầu tư khác như: Tập đoàn Mường Thanh, FLC cũng chuẩn bị đổ vốn vào thị trường... Hiện toàn tỉnh có khoảng 15 dự án bất động sản đang được triển khai. Dự kiến sắp tới sẽ có khoảng 40 dự án được triển khai.

Theo các chuyên gia BĐS, Quảng Ngãi được xem là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, có vị trí thuận lợi về hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, cảng biển, đường sắt, hàng năm thu hút đông đảo khách du lịch trong và ngoài nước. Đây được xem là những tiềm năng lớn giúp thị trường phát triển trong thời gian tới.

Hùng Phong