PNO - Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản gửi UBND TPHCM và Bộ Xây dựng báo cáo tình hình quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TPHCM. Trong báo cáo, Sở Xây dựng TPHCM cho rằng, việc quản lý, vận hành chung cư hiện nay còn nhiều bất cập, kiến nghị cần có biện pháp xử lý dứt điểm.
Theo Sở Xây dựng TPHCM, hiện trên toàn thành phố đang có 1.401 chung cư với 2.119 lô. Trong đó, chung cư xây dựng trước năm 1975 có 474 chung cư, hiện đã xuống cấp nghiêm trọng đang được UBND các quận, huyện quản lý và tháo dỡ khi cần thiết.
 |
| Một vụ xô xát liên quan đến tranh chấp phí bảo trì ở chung cư Era Đức Khải, quận 7, TPHCM |
Còn lại là chung cư xây dựng sau năm 1975 đến nay. Trong số này, các chung cư xây dựng từ sau năm 1975 đến năm 2005 (thời điểm Luật Nhà ở được ban hành) phần lớn đã có dấu hiệu xuống cấp. Hầu hết các chung cư không có thang máy. Một số chung cư có thang máy nhưng không còn hoạt động, không có hệ thống phòng cháy chữa cháy. Sau này một số chung cư được lắp đặt bổ sung hệ thống phòng cháy chữa cháy vách tường nhưng nhiều trường hợp không còn hoạt động.
Riêng các chung cư xây dựng sau năm 2005 đến nay nhìn chung còn khá tốt.
Đáng nói, theo Sở Xây dựng, qua thống kê cho thấy, số lượng nhà chung cư đã và đang thực hiện bàn giao phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư chỉ có 194 chung cư.
Tại nhiều chung cư, chủ đầu tư không tổ chức Hội nghị nhà chung cư. Nguyên nhân, bên cạnh một số lý do khách quan còn do chủ đầu tư muốn “ôm” quản lý vận hành nhà chung cư, qua đó quản lý luôn phần kinh phí bảo trì và sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu chung của cư dân. Một số chung cư đã được thành lập ban quản trị, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị. Từ đó dẫn đến tranh chấp gay gắt giữa cư dân với chủ đầu tư, do chung cư xuống cấp nhưng không có tiền bảo trì.
Từ những bất cập trên, Sở Xây dựng TPHCM kiến nghị trước mắt điều chỉnh quy định pháp luật về nội dung cưỡng chế chủ đầu tư bàn giao phí bảo trì theo hướng các bên khởi kiện tại tòa án nhân dân theo pháp luật về tố tụng dân sự. Về lâu dài, kiến nghị bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư như hiện nay. Việc hình thành quỹ bảo trì phần sở hữu chung của từng chung cư sẽ do ban quản trị chung cư thu của cư dân trong quá trình quản lý, sử dụng theo tỷ lệ % do Hội nghị nhà chung cư quyết định.
Hùng Phan
| Chia sẻ bài viết: |
Cao Thanh 24-05-2020 19:25:25
Rất đúng, ủng hộ chủ trương này, có rất nhiều chung cư chủ đầu tư lấm liếm tr đồng việc tổ chức thành lập Ban quản trị. Nên tổng kiểm tra chung cư ở TP, quyết tâm lập lại trật tự, vì mỗi chung cư rất đông dân, nếu không sớm ổn định sẽ rất bất lợi.
Thanh tra tỉnh Bình Thuận sẽ thanh tra dự án khu đô thị dịch vụ du lịch Summerland và dự án khu biệt thự du lịch cao cấp ở Bình Thuận.
UBND quận Sơn Trà vừa thông tin về dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng đang chuẩn bị thi công mấy ngày qua.
Chiếc tủ có cửa kính không chỉ mở rộng không gian trong nhà bếp, giúp tăng sáng mà còn nâng tầm phong cách của bạn.
Không chỉ dùng để sát trùng vết thương, cồn còn có thể giúp loại bỏ vết bẩn cứng đầu, vết ố và bụi bẩn.
Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa có phản hồi liên quan đến hoạt động thao túng giá cổ phiếu.
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa xử phạt 2 cá nhân 3 tỉ đồng do có hành vi thao túng cổ phiếu Phát Đạt.
Quy định cấm cho thuê căn hộ ngắn ngày khiến nguồn cung dôi dư, nhiều chủ nhà phải giảm giá để chuyển sang cho thuê dài hạn.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Sở Xây dựng Đà Nẵng khuyến cáo người dân cảnh giác với các thông tin lừa đảo, nhận làm hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội bảo đảm “đậu”.
Bạn có thể dùng giấm, chanh... để khử mùi cá, mùi nấu ăn trong bếp.
Hãy từ bỏ những thói quen này để không gian sống ngăn nắp hơn.
Chỉ cần đặt củ khoai tây trong bóng râm một thời gian, bạn sẽ có những cây khoai tây giống để trồng ra vườn.
Giặt một số món đồ riêng biệt hoặc theo từng mẻ khác nhau giúp chúng không bị rách, sờn hoặc hư hại.
Theo các chuyên gia, chọn tiêu điểm, cá nhân hóa, nhiều layer... là những nguyên tắc vàng trong thiết kế phòng khách để đem lại sự ấm cúng, thư giãn.
Các tỉnh vùng ven TPHCM như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương... gần đây đang trở thành miền đất hứa cho các khu đô thị tỉ đô.
Các chuyên gia chia sẻ 4 cách dễ dàng để trồng 1 cây chanh mới từ cây hiện có.
TPHCM ưu tiên người mua nhà ở xã hội theo thứ tự như: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật...
Nếu bạn muốn lấp đầy góc trống trong nhà hoặc thêm chiều sâu cho bộ sưu tập cây cảnh của mình, hãy cân nhắc trồng 1 cái cây.
