Sở Xây dựng Quảng Ngãi không có hồ sơ của các dự án FLC trên địa bàn tỉnh

Ngày 27/7, Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho biết đã có công văn phúc đáp về việc cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc triển khai thực hiện các dự án do Công ty CP tập đoàn FLC là chủ đầu tư tại Quảng Ngãi - theo đề nghị của Ban quản lý (BQL) khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi.

Ông Nguyễn Công Hoàng - Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ngãi - cho hay: “Qua rà soát 9 dự án do Công ty CP tập đoàn FLC làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng không có hồ sơ, tài liệu lưu trữ liên quan đến hồ sơ dự án đất, tài liệu liên quan đến phê duyệt, triển khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính - như đề nghị của Cơ quan CSĐT Bộ Công an tại công văn số 2464/VPCQCSĐT ngày 8/7/2022”.

Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho biết không nắm hồ sơ liên quan đến 9 dự án của FLC tại tỉnh này

Đồng thời, ông Hoàng cho biết, Sở Xây dựng chỉ tham gia góp ý đề xuất đầu tư 6 dự án đăng ký đầu tư vào khu đô thị Vạn Tường tại công văn số 2649/SXD-QHKT ngày 6/9/2019.

Theo hồ sơ đề xuất, BQL khu kinh tế Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi đề nghị tham gia ý kiến đối với 6 dự án đăng ký đầu tư vào Khu đô thị Vạn Tường.

Trong đó có Tổ hợp văn hóa đa năng - Công viên FLC Quảng Ngãi của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC đăng ký đầu tư, Tổ hợp văn hóa đa năng - Công viên Phú Xuân của Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Quốc tế Đại Phát đăng ký đầu tư, Tổ hợp văn hóa đa năng - Công viên Hải Phú của Công ty Cổ phần Đầu tư và kinh doanh bất động sản An Lộc đăng ký đầu tư, Tổ hợp văn hóa đa năng - Công viên Phú Hòa của Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Vạn Tường đăng ký đầu tư, Tổ hợp văn hóa đa năng - Công viên Sơn Hải của Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Hải Bình đăng ký đầu tư, Tổ hợp văn hóa đa năng - Công viên Hải Hòa của Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Eden Garden đăng ký đầu tư.

Tại biên bản góp ý này, Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho biết các vị trí đề xuất đầu tư 6 dự án trên thuộc khu vực được định hướng quy hoạch đất cây xanh công viên chuyên đề thuộc lô đất có ký hiệu CXCD-1, về cơ bản là phù hợp với mục đích sử dụng của lô đất.

Tuy nhiên, qua nghiên cứu, Sở Xây dựng nhận thấy việc nhiều nhà đầu tư đề xuất đầu tư dự án tại cùng một khu chức năng nhưng ranh giới giữa các dự án có quá nhiều góc cạnh phức tạp, chưa hợp lý và thiếu cơ sở thuyết phục. Điều này dẫn đến nguy cơ không đảm bảo tính kết nối đồng bộ giữa các phân khu chức năng trong công viên chuyên đề. Ngoài ra còn gây khó khăn cho công tác quản lý quy hoạch kiến trúc, mỹ quan đô thị.

Do vậy, Sở Xây dựng đề nghị BQL khu kinh tế Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi nghiên cứu số lượng nhà đầu tư và phạm vi ranh giới đầu tư hợp lý nhằm đảm bảo tính đồng bộ khớp nối (cả trong quá trình đầu tư, quản lý, vận hành sử dụng) giữa các phân khu chức năng của đồ án điều chỉnh một phần quy hoạch phân khu (phần sử dụng đất và giao thông) tỷ lệ 1/2000 đô thị mới Vạn Tường được duyệt.

Các dự án đề xuất đầu tư có quy mô lớn hơn 5ha. Do vậy, sau khi xác định phạm vi ranh giới đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư hợp lý, đề nghị BQL khu kinh tế Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi chỉ đạo tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án, đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đô thị mới Vạn Tường, kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, không gian kiến trúc cảnh quan giữa các dự án với hệ thống chung của đô thị.

Mới đây, BQL khu kinh tế Dung Quất và các khu công nghiệp Quảng Ngãi cho biết đang cùng cơ quan chức năng củng cố hồ sơ, làm việc với nhà đầu tư để thu hồi 9 dự án (tổng vốn gần 18.000 tỷ đồng) của tập đoàn FLC.

Lê Đình Dũng