PNO - Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo Đoàn Đại biểu Quốc hội TP về những khó khăn, vướng mắc trong công tác giải quyết đơn thư khiếu nại liên quan đến kinh phí bảo trì chung cư 2%.
Theo Sở Xây dựng TP, theo quy định tại Luật Nhà ở 2015, Luật Nhà ở 2014 và các nghị định hướng dẫn thi hành người mua căn hộ có trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì 2% giá trị căn hộ và chủ đầu tư có trách nhiệm đóng kinh phí bảp trì 2% với phần diện tích mà chủ đầu tư giữ lại, không bán.
 |
| Sở Xây dựng kiến nghị có chế tài đối với hành vi chiếm dụng phí bảo trì chung cư 2% |
Khi nhận được các đơn thư phản ánh từ Ban quản trị, cư dân trong việc chủ đầu tư không bàn giao, chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ hoặc chủ đầu tư, Ban quản trị sử dụng không đúng, không công khai tài chính trong việc sử dụng kinh phí bảo trì thì Sở Xây dựng phối hợp với UBND quận, huyện tiến hành kiểm tra hoặc lập Đoàn thanh tra để kiểm tra. Trường hợp phát hiện vi phạm trong việc bàn giao, quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì Tranh tra Sở Xây dựng sẽ tiến hành xử lý vi phạm theo quy định tại điều 66 Nghị định 139/2017/NĐ-CP.
Tuy nhiên, Nghị định số 139 không có nội dung quy định chế tài đối với chủ đầu tư không chịu bàn giao kinh phí bảo trì. Điều này dẫn đến tranh chấp gay gắt giữa chủ đầu tư và Ban quan trị. Do đó, Sở Xây dựng đề xuất nội dung chế tài đối với hành vi vi phạm nêu trên, có thể chuyển sang cơ quan cảnh sát điều tra xử lý hành vi chiếm dụng tài sản của cư dân.
Sở Xây dựng đề xuất Đoàn Đại biểu Quốc hội TP kiến nghị Quốc hội xem xét, hướng dẫn để thống nhất trong công tác triển khai thực hiện và kịp thời xử lý các hành vi, đảm bảo hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân.
Bích Trần
| Chia sẻ bài viết: |
nguyễn mạnh hùng 14-10-2020 16:41:55
Sở Xây dựng không nắm được sao còn phải Kiến nghị???
Nghị định 99/2015/NĐ-CP đã được ban hành có hiệu lực từ ngày 10/12/2015. Nghị định 99 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
Chương IV, Mục 2, Điều 37 đã quy định như sau
đ) Trong thời hạn 03 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định cưỡng chế của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, tổ chức tín dụng đang quản lý tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư hoặc quản lý tài khoản khác của chủ đầu tư theo quyết định cưỡng chế có trách nhiệm chuyển kinh phí sang tài khoản do Ban quản trị lập để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở và quyết định cưỡng chế; trường hợp phải xử lý tài sản của chủ đầu tư để thu hồi kinh phí bảo trì cho Ban quản trị thì trong quyết định cưỡng chế, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải nêu rõ biện pháp xử lý tài sản, trách nhiệm của đơn vị xử lý tài sản, hình thức xử lý và việc chuyển giao kinh phí thu hồi cho Ban quản trị.
Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì, nếu phát hiện chủ đầu tư có hành vi vi phạm pháp luật hình sự thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải yêu cầu cơ quan có thẩm quyền điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
Linh Ngô 13-10-2020 16:53:42
Theo tôi TP.HCM không nên cấp phép cho xây cao tầng nữa vì hiện nay đang quá tải, đường giao thông không được qui hoạch và mở rộng nên thường xuyên bị kẹt xe, ô nhiễm môi trường do lượng khí thải các loại xe thải ra ... Hiện nay đi làm rất lo sợ nạn kẹt xe và ngập lụt do mưa bão, triều cường... nhiều lãnh đạo TP.HCM đã lên nhiều dự án nhưng cho đến nay vẫn chưa có dấu hiệu khả quan.
Giá căn hộ dọc tuyến Metro bất ngờ tăng phi mã lên đến 70%, thậm chí có nơi tăng gấp đôi.
Nếu bạn hợp tông đỏ thì tông màu đỏ thẫm, đỏ tươi, đỏ son, đỏ tía... hoàn toàn có thể mang vào phòng ngủ.
Nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản tung ra các chính sách thuê lại căn hộ đã mua với giá cao để thu hút người mua.
Wickedcore là xu hướng thiết kế nội thất lấy cảm hứng từ 'Wicked' đã trở thành cơn sốt vào năm 2003 đã quay trở lại vào cuối năm nay.
Thị trường bất động sản năm 2025 sẽ phát triển bền vững, góp phần đưa thị trường bất động sản dần tiến đến điểm phục hồi kỳ vọng vào năm 2026.
Năm 2024, TPHCM xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai 1.611 căn nhà và toàn bộ đều là căn hộ cao cấp.
Dịp cuối năm, nhà bạn sẽ có nhiều khách viếng thăm và bạn có thể tự nâng cấp một vài chi tiết để không gian này thêm ấm cúng.
Các tòa nhà được thiết kế theo hình động vật không chỉ sinh động, thú vị mà còn tạo điểm nhấn cho du lịch địa phương.
Mặt bằng cho thuê trên những con phố trung tâm, vị trí đắc địa vẫn ế ẩm do giá cao hay do thói quen người tiêu dùng đang thay đổi?
Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) TPHCM vừa báo cáo kết quả thực hiện công tác tài nguyên và môi trường năm 2024 và phương hướng, nhiệm vụ năm 2025.
Nhiều dự báo cho thấy, trong năm 2025, nguồn cung nhà ở sẽ có dấu hiệu cải thiện dần. Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung vẫn thuộc phân khúc trung cấp.
Đó là nội dung đưa ra tại báo cáo quy hoạch TPHCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Hiệp hội bất động sản TPHCM cho rằng cần phải thúc đẩy việc tái cấu trúc thị trường bất động sản, tăng nguồn cung nhà ở vừa túi tiền.
TPHCM vừa chỉ đạo tăng cường tăng cường quản lý trật tự xây dựng và đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) cho nhà ở và công trình.
