SCR - Cộng hưởng lực từ việc tiếp cận thành công thị trường vốn quốc tế

Ngay sau đó, giá cổ phiếu nhận được phản ứng tích cực trên thị trường với tỷ lệ tăng giá gần 5% trong phiên thứ Sáu - 22/11/2019 và duy trì những tín hiệu khả quan về lực cầu cổ phiếu trong tuần giao dịch.  

TTC Land bắt tay cùng “gã khổng lồ” Lotte E&C, Hàn Quốc để phát triển dự án

Tình hình tài chính

TTC Land hiện đang giao dịch tại HOSE với tổng tài sản đến hết quý III/2019 là 10.926 tỷ đồng trong đó vốn điều lệ đạt 3.392 tỷ đồng. Mặc dù chịu ảnh hưởng giảm tốc của thị trường nhưng kết quả kinh doanh của TTC Land vẫn ghi nhận khả quan sau 9 tháng hoạt động. Doanh thu chỉ hoàn thành chưa đến 30% kế hoạch năm nhưng lợi nhuận trước thuế tăng mạnh lên 322 tỷ đồng và hoàn thành đến 95% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế theo đó đạt 307 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ và thậm chí gấp 1,4 lần cả năm 2018. Trong quý III, TTC Land ghi nhận một khoản doanh thu tài chính với lợi nhuận khá hấp dẫn đến từ việc chuyển nhượng dự án Hải Phòng.

Khả năng huy động vốn

Ngày 12/6/2019, Công ty cổ phần chứng khoán Bản Việt - VCI đã chính thức trở thành cổ đông lớn của TTC Land sau khi chi 150 tỷ đồng sở hữu 19 triệu cổ phiếu SCR, trở thành cổ đông lớn độc lập đầu tiên. Định hướng của TTC Land trong giai đoạn 2019-2020 là 15%-20% số lượng cổ phần sẽ được nắm giữ bởi các cổ đông lớn, hỗ trợ thị giá cổ phiếu về với giá trị thực. Hiện nay giá trị sổ sách của SCR vào khoảng 13.654 đồng, trong khi thị giá chỉ khoảng 42% và P/E của cổ phiếu đang rất thấp ở mức 6,3 lần. 

Thu hút sự chú ý là việc TTC Land đã bắt tay chiến lược với Lotte E&C - Hàn Quốc cùng nhau đồng hành phát triển các dự án bất động sản tại Việt Nam với gần 1 triệu mét vuông sàn xây dựng và hơn 6.441 sản phẩm cung cấp ra thị trường. Lotte E&C dự kiến sẽ đầu tư khoảng 2.323 tỷ đồng (khoảng 100 triệu USD) vào các dự án, trước mắt gần 511 tỷ đồng (22 triệu USD) sẽ được "rót" vào TTC Land vào đầu năm 2020 với mục tiêu phát triển các dự án chất lượng tốt nhất.

Thương hiệu sản phẩm trên thị trường và quỹ đất

Hơn 15 năm hình thành và phát triển, TTC Land đã hoàn thành và bàn giao ra thị trường 15 dự án với 6.459 sản phẩm. Tiềm năng của TTC Land là ở quỹ đất chưa phát triển mà công ty đang sở hữu với gần 1.754ha, đặc biệt là tính đa dạng trong loại hình sản phẩm bao gồm khu công nghiệp, nghỉ dưỡng, dân dụng chiếm khoảng 89% và thương mại - văn phòng và kho vận khoảng 11%. Quỹ đất này hiện đang tập trung chủ yếu tại Tây Ninh, Kiên Giang, Long An, TP.HCM và Đồng Nai với 99,9%.

Dự án trọng tâm đang bán

Tháng 11/2019, TTC Land đã mở bán đợt 1 dự án Panomax River Villa tại cung đường tỷ đô quận 7, TP.HCM. 100% sản phẩm trong đợt bán hàng đầu tiên đã được tiêu thụ hết và chỉ mới đáp ứng được khoảng 20% nhu cầu của gần 2.500 khách hang. Dự án thuộc phân khúc biệt thự trên không với chiều cao khoảng 5-8 tầng, cung cấp ra thị trường khoảng 210 căn hộ và đặc biệt 100% căn hộ là căn góc, sở hữu 3-4 mặt tiền tầm nhìn ra sông và vườn, tuy nhiên giá bán mỗi mét vuông chỉ vào khoảng 58 triệu đồng chưa thuế. Với diện tích là 12.980m² và diện tích sàn xây dựng là 43.421m², dự án có tổng đầu tư khoảng 1.035 tỷ đồng (tương đương 45 triệu USD), dự kiến bàn giao 2020.

Dự án Panomax River Villa của TTC Land được mở bán đầu tháng 11

Góc kỹ thuật

PHS cho rằng cổ phiếu SCR đang có xu hướng tạo đáy trung và dài hạn với đường giá bật tăng khi chạm trendline hỗ trợ của cổ phiếu trong vòng 2 năm qua. SCR đang giao dịch trong vùng giá hỗ trợ khoảng 5.800 - 6.000 đồng và là điểm hỗ trợ quan trọng vì đây là lần thứ 3 SCR chạm tới. Khả năng vượt 6.000, SCR sẽ đi lên vùng đỉnh cũ 7.500 trong ngắn hạn và dài hạn ở mức 12.000 đến 13.000 đồng. Điểm mua 50% tại vùng có EMA 50 ngày là 5.800 - 6.000, mua 50% còn lại khi vượt 6.000 đồng.

Phương Lê