Sau COVID-19, người thu nhập thấp càng khó đi vay mua nhà

ĐBQH Nguyễn Quốc Hận chất vấn Thống đốc về tiến độ giải ngân gói cho vay mua nhà ở xã hội - Ảnh: QH

Tiến độ giải ngân gói cho vay nhà ở xã hội vẫn chậm

Tiếp tục chương trình chất vấn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN), ĐBQH Nguyễn Quốc Hận (đoàn Cà Mau) đặt câu hỏi về biện pháp để đẩy nhanh tiến độ giải ngân chương trình tín dụng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo Nghị quyết 33 của Quốc hội.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng đánh giá, chương trình “1 triệu căn nhà ở xã hội” tới năm 2030 là chủ trương lớn, nhân văn, giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp, cần huy động nhiều nguồn vốn, đặc biệt từ ngân sách Nhà nước (NSNN). Trong phiên thảo luận của Quốc hội về thị trường bất động sản vừa qua, nhiều ĐBQH nêu chương trình này cần huy động vốn của NSNN.

NHNN đã báo cáo Chính phủ, đưa nội dung vào Nghị quyết 33. Theo đó, các ngân hàng tự nguyện tham gia vào gói 120.000 tỉ đồng. Tới nay, gói này đã tăng lên 145.000 tỉ đồng. Vốn do Ngân hàng huy động từ người dân, nhưng giảm từ 1,5 – 2 % so với lãi suất thông thường.

Tuy nhiên, giải ngân vốn hiện còn thấp. Nguyên nhân, theo bà Nguyễn Thị Hồng là phụ thuộc vào các địa phương công bố dự án, người vay đủ điều kiện tham gia chương trình theo hướng dẫn của Bộ xây dựng. Bên cạnh đó, khách hàng vay vốn phải đủ điều kiện vay vốn.

“Trong bố cảnh chịu ảnh hưởng của dịch COVID-19, người bình thường đã khó khăn, huống chi là người thu nhập thấp và công nhân để đi vay, sở hữu căn nhà”, bà Hồng chia sẻ.

Theo bà Nguyễn Thị Hồng, đây là giai đoạn mới đầu triển khai nên chưa tăng giải ngân được, nhưng theo thời gian, khi kinh tế bớt khó khăn, bà hy vọng có thể sẽ tăng giải ngân này. Thống đốc đề nghị Bộ Xây dựng và các địa phương cần đánh giá nhu cầu sở hữu nhà ở, nhu cầu thuê nhà của người thu nhập thấp để có giải pháp phù hợp, bởi gói cho vay này chỉ là một phân khúc nhỏ để giải quyết nhu cầu nhà ở của công nhân, người thu nhập thấp.

Không cấm cho vay tiền mua bất động sản

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng đề nghị Bộ Xây dựng và các địa phương đánh giá nhu cầu nhà ở xã hội và nhu cầu thuê nhà để có giải pháp phù hợp về nhà ở cho người thu nhập thấp - Ảnh: QH

Tham gia chất vấn, đại biểu Đỗ Huy Khánh cho biết, so với thị trường bất động sản Trung Quốc thì dự nợ tín dụng bất động sản Việt Nam mới chiếm tỉ lệ là 20%, Trung Quốc có thời điểm cao hơn là 30%. Như vậy, vẫn còn dư địa cho vay bất động sản ở Việt Nam hiện nay. ĐB đề nghị Thống đốc NHNN cho biết quan điểm về vấn đề này?

Thống đốc NHNN cho biết dư nợ tín dụng đối với bất động sản tại Việt Nam hiện nay chiếm khoảng 20-21% tổng dư nợ toàn nền kinh tế. Việc các tổ chức tín dụng cấp tín dụng vào lĩnh vực nào và tỉ lệ là bao nhiêu là tùy thuộc vào quyết định của tổ chức tín dụng đó. Trên cơ sở phụ thuộc vào nguồn vốn, tổ chức tín dụng sẽ huy động.

Với mỗi một ngân hàng, theo Thống đốc, huy động của người dân để cho vay, mỗi ngân hàng huy động kỳ hạn khác nhau. Có ngân hàng huy động được nhiều vốn dài hạn, nhưng cũng có tổ chức tín dụng huy động được vốn ngắn hạn. Do đó, khi cấp tín dụng bất động sản là tín dụng trung, dài hạn thì các ngân hàng phải cân đối.

"Toàn hệ thống Việt Nam có thể nói rằng huy động chủ yếu là ngắn hạn. 80% là vốn ngán hạn cho nên khả năng cho vay tiếp tục của thị trường bất động sản phải đảm bảo nguyên tắc hoạt động, đảm bảo an toàn. Việc này, để người dân rút tiền vẫn đảm bảo sẵn sàng khả năng chi trả. Nên khó có thể nói dư địa mà mỗi tổ chức tín dụng phải an toàn và cả hệ thống phải an toàn", bà Nguyễn Thị Hồng nhấn mạnh.

Thống đốc nêu rõ NHNN không có quy định cấm cho vay bất động sản. Nhiều tổ chức tín dụng thời gian qua cũng đã có giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân.

M.Quang