Rà soát tất cả vi phạm tại các chung cư của Công ty Khang Gia

Sở Xây dựng cho biết, Sở đang củng cố hồ sơ liên quan đến các dự án chung cư trên địa bàn thành phố do Công ty CP và phát triển địa ốc Khang Gia (Công ty Khang Gia) làm chủ đầu tư, gồm: Chung cư Khang Gia (377 đường Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú); Chung cư Khang Gia (59 đường số 16 nay là đường Hồ Thanh Biên, phường 4, quận 8) và Chung cư Khang Gia (đường số 45, phường 14, quận Gò Vấp) đã có hành vi vi phạm.

Liên quan đến sai phạm tại chung cư Khang Gia Tân Hương, quận Tân Phú, Sở Xây dựng cho biết thời gian qua UBND TP và Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành các quyết định xử phạt theo đúng quy định. 

Cụ thể, đối với hành vi vi phạm thi công xây dựng sai bản vẽ được duyệt tại tầng 1, tầng lửng và tầng 2 chủ đầu tư đã xây dựng tường ngăn thành 71 căn (65 căn hộ, 4 kiốt, 1 căn bố trí phòng làm việc của Ban Quản lý và 1 căn phục vụ hồ bơi).  

Các sai phạm tại chung cư Khang Gia Tân Hương tồn tại hơn 8 năm vẫn chưa được các cơ quan ban ngành giải quyết dứt điểm

Ngày 10/8/2016, Thanh tra Sở đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 959/QĐ-XPVPHC, tuy nhiên, chủ đầu tư không chấp hành quyết định xử phạt. Ngày 16/9/2016 Thanh tra Sở ban hành quyết định cưỡng chế số 543/QĐ-CC. 

Đối với hành vi vi phạm không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định, ngày 10/10/2018, UBND TPHCM ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 4509/QĐ-XPHC đối với chủ đầu tư do đã có hành vi vi phạm nêu trên. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn không chấp hành quyết định xử phạt, sau đó UBND TP ban hành quyết định cưỡng chế khấu trừ tài khoản số150/QĐ-CCXP và quyết định cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả số 1908/QĐ-CCXP vào đầu năm 2019. 

Sau đó, ngày 6/3/2020, Sở Xây dựng có văn bản số 2313/SXD-TT gửi Chủ tịch UBND quận Tân Phú về việc thực hiện quyết định cưỡng chế thi hành biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty Khang Gia, do đã có hành vi vi phạm: Không tự giác chấp hành bàn giao toàn bộ kinh phí bảo trì 2%. 

Ngày 21/3/2022, Sở Xây dựng có văn bản số 2619/SXD-TT gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Công an TP và UBND TP về việc xử lý đơn của Ban Quản trị chung cư. Đồng thời, ngày 15/6/2022, Sở Xây dựng có văn bản số 7065/SXD-TT báo cáo và kiến nghị, phản ánh của người dân trình UBND TP xem xét, giải quyết theo quy định với nội dung kiến nghị UBND TP chỉ đạo UBND quận Tân Phú khẩn trương xử lý dứt điểm vụ việc, tiến hành cưỡng chế phần diện tích vi phạm xây dựng tại chung cư Khang Gia theo quy định.

Những căn hộ xây dựng trái phép gây nguy cơ mất an toàn tại chung cư Khang Gia Tân Hương.

Ngày 21/7/2022, Sở Xây dựng có văn bản số 9550/SXD-TT đề nghị UBND quận Tân Phú xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại Chung cư Khang Gia và yêu cầu quận trong quá trình thực hiện nếu gặp khó khăn, vướng mắc về chuyên môn nghiệp vụ thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, đề nghị thông tin vụ việc đến Sở Xây dựng phối hợp xử lý kịp thời theo quy định và trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì 2%. Nếu phát hiện chủ đầu tư có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì đề nghị quận thu thập củng cố hồ sơ, báo cáo kiến nghị TP chuyển cơ quan Công an để xử lý. 

Hiện Sở Xây dựng sau khi tổng hợp hồ sơ sẽ chủ trì tổ chức cuộc họp và làm việc với lãnh đạo các cơ quan gồm: Thanh tra TP, Công an TP, Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch Kiến trúc và các đơn vị liên quan để kiểm tra, rà soát các vấn đề tồn tại, vướng mắc, vi phạm liên quan đến các chung cư do Công ty Khang Gia làm chủ đầu tư, để thống nhất hướng xử lý và có biện pháp giải quyết dứt điểm theo quy định pháp luật. Đảm bảo an toàn tuyệt đối tính mạng, tài sản và quyền, lợi ích hợp pháp của người dân; không để phát sinh tập trung đông người khiếu kiện, gây ảnh hưởng an ninh trật tự trên địa bàn.

Sau khi họp thống nhất hướng xử lý và có biện pháp dứt điểm vụ việc, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp báo cáo, kiến nghị UBND TP để chỉ đạo thực hiện theo quy định và thông báo kết quả xử lý đến Thanh tra Bộ Xây dựng rõ.

Bích Trần