Quận Gò Vấp cho phép tách thửa đất không đảm bảo diện tích tối thiểu

Kết luận thanh tra cho thấy, UBND quận Gò Vấp công nhận quyền sử dụng đất và đồng thời cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (phần lớn đất có diện tích nhỏ dưới 10 m2), trong khi các trường hợp này không có đăng ký nhu cầu sử dụng đất, không có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm được phê duyệt.

UBND phường xác nhận đối với phần đất tăng thêm đề nghị cấp giấy chứng nhận không đúng thực tế; xác nhận hiện trạng thời điểm xây dựng, sửa chữa nhà, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, chỉ căn cứ vào khai trình của người dân mà không thực hiện xác minh hoặc có tài liệu để chứng minh.

Một góc quận Gò Vấp - Ảnh: Vũ Quyền

Đất có nguồn gốc do đơn vị trực thuộc Bộ quốc phòng quản lý, người dân lấn chiếm sử dụng nhưng khi giải quyết cấp giấy chứng nhận, UBND quận không có văn bản lấy ý kiến của đơn vị được giao quản lý đất.

Đối với việc xem xét giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, tỷ lệ còn thấp. UBND quận còn cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất hàng năm khác sang đất ở đối với khu quy hoạch hỗn hợp, chưa xác định chính xác nhóm nhà ở trong các đồ án quy hoạch phân khu.

Kết luận thanh tra còn cho thấy, UBND quận Gò Vấp tách thửa đất dưới chuẩn (có diện tích nhỏ hơn 36 m2), UBND phường xác nhận hoàn cảnh khó khăn làm cơ sở xem xét, giải quyết việc tách thửa đất dưới chuẩn là trên cơ sở đơn trình bày của người dân, không tiến hành kiểm tra, xác minh là chưa đảm bảo chặt chẽ, đúng đối tượng, đúng quy định.

Trong đó, có 1 trường hợp thửa đất sau khi tách có chiều rộng mặt tiền nhỏ hơn 3 m à 1 trường hợp tách thửa đất nông nghiệp có diện tích sau khi tách nhỏ hơn 500 m2.

Theo kết luận thanh tra, việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai còn trễ hạn hồ sơ nhưng lãnh đạo chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng Tài nguyên và Môi trường không đánh giá được nguyên nhân đối với từng hồ sơ để đề ra biện pháp khắc phục nhằm kéo giảm tình trạng trễ hạn hồ sơ. Do đó đã dẫn đến tỷ lệ trễ hạn năm sau cao hơn năm trước.

Trách nhiệm thuộc về lãnh đạo UBND quận Gò Vấp phụ trách lĩnh vực, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Gò Vấp và các cá nhân có liên quan.

Từ những kết luận trên, Chánh Thanh tra TP kiến nghị Chủ tịch UBND TPHCM giao Chủ tịch UBND quận Gò Vấp tổ chức kiểm điểm tập thể, cá nhân có hạn chế, sai sót trong việc tham mưu cho Chủ tịch UBND quận về việc cấp giấy chứng nhận, chuyển mục đích sử dụng đất.

Giao giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường tổ chức kiểm điểm đối với Văn phòng đăng ký đất đai TP, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Gò Vấp liên quan những thiếu sót, vi phạm.

Bích Trần