Quận 9: Hàng loạt dự án bất động sản bị dừng hồ sơ điều chỉnh quy hoạch 1/500

Theo UBND quận 9, trong năm 2020, công tác lập, thẩm định, quy hoạch xây dựng (vùng, đô thị, nông thôn, phân khu chức năng…) trên địa bàn cơ bản đạt các chỉ tiêu nhiệm vụ và tiến độ kế hoạch đề ra. Trong đó, công tác điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã hoàn thành tổng rà soát, đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch và xin chủ trương lập điều chỉnh tổng thể các đồ án quy hoạch phân khu (quy hoạch chi tiết xây dựng) tỷ lệ 1/2000, thiết kế đô thị riêng; quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị trên địa bàn và đã trình Sở Quy hoạch Kiến trúc (QHKT) có ý kiến. 

Hiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch 1/500 của dự án Hausbelo đang bị tạm dừng

Về công tác quản lý quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500, chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng, quận đã phê duyệt 9/31 hồ sơ (5 hồ sơ đã duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500, 4 hồ sơ được chấp thuận bản vẻ tổng mặt bằng). Tạm dừng 3 hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 gồm: Khu nhà ở tại phường Trường Thạnh của Công ty CP địa ốc dầu khí Sài Gòn; khu nhà ở cán bộ công nhân viên trường Ngô Thời Nhiệm; khu nhà ở tại phường Phú Hữu (dự án có tên thương mại là Hausbelo) của Công ty TNHH đầu tư xây dựng Minh Sơn. Có công văn trả 2 hồ sơ khu hỗn hợp cao tầng HH.04 và HH.05 thuộc dự án Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia của Công ty CP Thương mại dịch vụ Công nghệ cao.

Bên trong dự án Hausbelo cỏ mục um tùm sau hơn 1 năm rao bán, đưa ra thị trường

Tạm dừng 4 hồ sơ chấp thuận bản vẽ tổng mặt bằng dự án, gồm: dự án nhà máy Công ty TNHH Samil Pharmaceeutical, phương án kiến trúc công trình dự án Trung tâm nghiên cứu phát triển sản xuất thực hiện Robot và tự động hoá của Trung tâm nghiên cứu phát triển công nghệ cao Idea; dự án Terra Tech của Công ty TNHH Terra Tech; dự án Trung tâm đổi mới sáng tạo Hoà Bình của Công ty CP xây dựng và kinh doanh địa ốc Hoà Bình. Còn lại 13 hồ sơ đang tiếp tục thực hiện, trong đó có 8 hồ sơ thuộc dự án trong Khu Công nghệ cao.

Phân khu hỗn hợp cao tầng thuộc khu nhà ở dành cho chuyên gia của Công ty CP Thương mại - dịch vụ Công nghệ cao bị trả hồ sơ điều chỉnh 1/500

Trước tình hình trên, UBND quận 9 cho biết, sẽ theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư và đơn vị tư vấn khẩn trương trình các hồ sơ quy hoạch phân khu theo đúng thời hạn. Quận đã trình thẩm định về phê duyệt nhiệm vụ điều hành khu dân cư phường Phước Long B và 7 đồ án điều chỉnh; báo cáo Sở QHKT, UBND TPHCM về các khó khăn, vướng mắc liên quan điều chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 bị ảnh hưởng tuyến nối từ đường Vành đai 3 đến nút giao Thủ Đức (dự án khu dân cư phường Tân Phú – Long Thạnh Mỹ; khu dân cư dọc đường Nam Cao – phường Tân Phú) và báo cáo đề xuất ngưng thực hiện 4 đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu 1/2000.

Thời gian tới, quận sẽ có báo cáo, đề xuất Sở QHKT các khu vực có khả năng phát triển xung quanh các nhà ga thuộc tuyến Metro số 1 và việc lập, trình các thiết kế đô thị riêng tỷ lệ 1/500, các quy chế quản lý kiến trúc dọc tuyến Vành đai 3, Vành đai 2, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Tiếp tục rà soát các đồ án quy hoạch đô thị trên địa bàn, kịp thời báo cáo TP điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội địa phương, định hướng phát triển đô thị sáng tạo tương tác cao phía đông thành phố.

Bích Trần