Quá trình sai phạm và 'chây ì' của khách sạn Mường Thanh ở Đà Nẵng như thế nào

Theo sở này, công trình tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà do doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư thi công xây dựng được Sở Xây dựng cấp phép số 235/GP-SXD ngày 17/02/2016, quy mô: 42 tầng + 2 tầng hầm.

Trong quá trình thi công, chủ đầu tư xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp, thay đổi công năng từ tầng 2 đến tầng 5 khối chung cư, tự ý biến toàn bộ khu nhà giữ xe, nhà trẻ… thành 104 căn hộ để bán, thực hiện giao dịch bất động sản khi chưa đảm bảo thủ tục quy định.

Ngày 26/9/2016, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 126/QĐ-XPVPHC với mức phạt bằng tiền là 40 triệu đồng. Trong quyết định xử phạt, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công phần công trình vi phạm và gửi UBND quận Ngũ Hành Sơn, UBND phường Mỹ An để theo dõi, giám sát việc chấp hành. Chủ đầu tư đã chấp hành nộp tiền xử phạt và ngừng thi công một gian,

Tuy nhiên, qua hậu kiểm, các cơ quan chức năng xét thấy chủ đầu tư thi công trở lại, do đó, đã đề nghị UBND phường Mỹ An ban hành quyết định đình chỉ thi công (UBND phường Mỹ An đã ban hành QĐ số 139/QĐ-UBND ngày 18/04/2017). Tại Quyết định đình chỉ trên nêu rõ: trong thời hạn tối đa 60 ngày kể từ ngày có quyết định đình chỉ, chủ đầu tư không xuất trình giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị cưỡng chế phá dỡ và phải hoàn trả lại hiện trạng ban đầu.

Sở Xây dựng Đà Nẵng chỉ ra nhiều sai phạm và sự chây ì của Mường Thanh Đà Nẵng

Ngày 9/5/2017, Chi nhánh DNTN Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên cũng đã có văn bản gửi UBND thành phố, Sở Xây dựng, UBND quận Ngũ Hành Sơn và UBND phường Mỹ An để cam kết ngừng thi công phần công trình vi phạm và không tiến hành bàn giao các căn hộ từ tầng 2 đến tầng 5 cho đến khi thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý có liên quan.

Xét thấy chủ đầu tư chưa thực hiện thủ tục nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định nhưng vẫn bàn giao nhà cho đối tác vào ở, ngày 25/10/2017, UBND TP.Đà Nẵng ban hành công văn giao UBND quận Ngũ Hành Sơn chỉ đạo các đơn vị có liên quan có giải pháp xử lý đối với các trường hợp vào ở tại khối căn hộ khi công trình chưa đủ điều kiện sử dụng.

Yêu cầu chủ đầu tư ngừng việc bàn giao căn hộ cho các đối tác, khách hàng vào sử dụng tại khối căn hộ chung cư khi công trình này chưa đủ điều kiện đưa vào hoạt động.

Trước đó, ngày 30/3/2016, để việc mua bán bất động sản (nhà ở) hình thành trong tương lai đúng pháp luật, Sở Xây dựng đã có Công văn số 2301/SXD-QLN  gửi Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên trả hồ sơ đề nghị cho phép mở bán căn hộ chung cư tại Dự án Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà, hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục báo cáo cơ quan chức năng cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai. Chủ đầu tư cũng không chấp hành nội dung này.

Sau nhiều sai phạm, TP.Đà Nẵng đã tạo hướng giải quyết cho Mường Thanh bằng cách cho chủ trương đầu tư xây bãi đỗ xe ngầm tại khu đất thuộc khu dân cư phía đông xưởng 38 và 387, phường Mỹ An với diện tích 45.000 m2) theo hình thức đấu thầu dự án.

Sau gần 2 năm kể thời điểm thành phố thống nhất chủ trương đối với việc chuyển đổi công năng đối với dự án, nhà đầu tư chưa triển khai bất cứ nội dung nào; bên cạnh đó đã tự ý bàn giao căn hộ vi vi phạm cho đối tác (39/104 căn hộ vi phạm).

Do đó, ngày 29/01/2018, UBND TP.Đà Nẵng có chủ trương hủy bỏ việc đấu thầu dự án để xây dựng bãi đậu xe ngầm kết hợp công viên cây xanh, trường mẫu giáo tại khu dân cư phía Đông Xưởng 38 và  387.

Tiếp tục đến thời điểm hiện tại, các đơn vị cấp thành phố và quận ở Đà Nẵng liên tục ra nhiều công văn đôn đốc DNTN Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên tổ chức tự tháo dỡ phần công trình sai phép từ tầng 2 đến tầng 5.

“Hiện nay, UBND quận Ngũ Hành Sơn, Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan đang tiếp tục phối hợp triển khai, buộc chủ đầu tư phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật”, thông cáo khẳng định.

Hoàng Thanh Nhân