7 vấn đề cần thay đổi trong bếp để nâng cấp không gian đón tết

PNO - Mặt bàn không phù hợp, tủ cũ kỹ, thiếu ánh sáng... là những điều bạn cần cải tạo bếp đón tết.

Nhà bếp là loại không gian mà không ai muốn thỏa hiệp. Là trái tim của ngôi nhà, căn phòng này được ưu tiên cao hơn hầu hết bất kỳ căn phòng nào khác đối với những người mua tiềm năng, vì vậy mọi lựa chọn bạn đưa ra cho căn phòng của mình đều quan trọng hơn bạn nghĩ. Cho dù bạn đang lên kế hoạch cải tạo toàn diện hay chỉ là một vài cập nhật dễ dàng, bạn sẽ muốn đảm bảo rằng mình không trở thành nạn nhân của một số cạm bẫy phổ biến nếu bạn muốn nhà bếp của mình nhận được lợi tức đầu tư.

Cho dù bạn đang lên kế hoạch cải tạo toàn diện hay chỉ là vài cập nhật cho gian bếp, hãy đảm bảo bạn sẽ chú ý đến các điều sau để nâng cấp "trái tim của ngôi nhà".

LỰA CHỌN MÀU SẮC TÁO BẠO Nhà bếp màu trắng sáng với tủ màu trắng, ngăn kéo bằng gỗ, sàn gỗ và mặt bàn bằng đá cẩm thạch (Tín dụng hình ảnh: Bakes & Kropp) Hãy hỏi bất kỳ đại lý bất động sản nào và họ sẽ nói với bạn điều tương tự - lỗi dễ tránh nhất khi nói đến giá trị ngôi nhà của bạn là chọn màu sắc táo bạo, sặc sỡ hoặc thiết kế 'ngoài kia'. Nếu bạn muốn có sức hấp dẫn rộng rãi, tốt nhất bạn nên chọn tông màu trung tính và kiểu dáng đơn giản.

Nhiều người thường chọn màu sắc táo bạo, sặc sỡ hoặc "không giống ai" khi thiết kế nhà bếp, song một gian bếp như thế thường khiến bạn bị trừ điểm với khách đến nhà.

Điều đó cũng áp dụng cho nhà bếp. Bob Bakes , nhà thiết kế và đồng sáng lập của bếp Bakes & Kropp , gợi ý: “Khi lựa chọn kết hợp màu sắc, bạn nên thận trọng khi tiếp cận những bảng màu độc đáo hơn” . 'Việc lựa chọn thiết kế có thể được tiếp cận rộng rãi vì người mua tiềm năng tìm kiếm những thiết kế phù hợp với sở thích và phong cách sống của họ. Nếu bạn đang xem xét các yếu tố đặc biệt hơn, hãy điều chỉnh thiết kế của chúng cho phù hợp với sơ đồ lớn hơn để khiến nó trở nên hợp khẩu vị hơn với nhiều thị hiếu khác nhau.'

Bob Bakes - nhà thiết kế và đồng sáng lập Bakes & Kropp, gợi ý: “Khi lựa chọn kết hợp màu sắc, bạn nên thận trọng khi tiếp cận bảng màu nóng, bởi chỉ một sự chênh lệch nhỏ, cũng khiến không gian này trở nên quá lố".

Cách tốt nhất để đưa các tông màu nóng vào không gian bếp là sử dụng các vật dụng có kích thước nhỏ, đồ trang trí hay họa tiết trang trí...

. MẶT BÀN KHÔNG THỰC TẾ Một mặt bàn bếp không bền thì hầu như không đáng để bạn tiêu tiền vào. Đúng, chúng tôi muốn các bề mặt của mình phải là những lựa chọn mang tính thẩm mỹ cũng như thực tế, nhưng việc kết hợp cả hình thức và chức năng chắc chắn phải nằm trong chương trình nghị sự. Điều đó có nghĩa là một số vật liệu làm mặt bàn đẹp đẽ đó thực sự có thể làm giảm giá trị không gian của bạn nếu chúng không được xếp hạng cao về mặt độ bền và vâng, bao gồm cả đá cẩm thạch. Bob giải thích: “Mặt bàn bằng đá cẩm thạch ít được đánh giá cao hơn trước đây vì các lựa chọn tốt hơn về độ bền đã gia nhập thị trường”. 'Các vật liệu như thạch anh và thạch anh không chỉ mang lại tính thẩm mỹ tuyệt đẹp mà còn nâng cao độ bền, khiến chúng phù hợp hơn với nhu cầu của những người đam mê đầu bếp và những gia đình năng động.'

Một mặt bàn bếp không bền thì không đáng để bạn tiêu tiền song, một mặt bàn bếp không có tính thẩm mỹ, tính thực tế cũng tương tự.

Trong năm 2024, mặt bàn bằng đá cẩm thạch đã và sẽ dần bị thay thế bởi thạch anh - một chất liệu nâng tầm tính thẩm mỹ, độ bền và tính đa tiện dụng.

Một nhà bếp sáng sủa, nhiều ánh sáng và thoáng mát không chỉ dễ chịu khi nhìn và dành thời gian ở trong đó mà còn là dấu hiệu đánh dấu một không gian được thiết kế chuyên nghiệp và tròn trịa - điều chắc chắn sẽ thu hút những người mua tiềm năng. Mặc dù không phải tất cả chúng ta đều may mắn có được căn bếp cao cấp với cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn khổng lồ, nhưng có một số thay đổi đơn giản mà bạn có thể thực hiện để tăng thêm giá trị cho không gian của mình thông qua hệ thống chiếu sáng nhà bếp . Bob lưu ý: “Vì chức năng thường được ưu tiên hàng đầu nên ánh sáng không đủ có thể làm giảm đáng kể giá trị của một căn bếp”. 'Ánh sáng chiến lược cho các khu vực chuẩn bị và nấu ăn quan trọng bằng ánh sáng tập trung cho nhiệm vụ và kết hợp ánh sáng xung quanh ấm hơn trong các không gian được chỉ định để giải trí hoặc ăn uống.' Điều này có thể đơn giản như lắp đặt một số dải đèn không dây dưới tủ như những dải này của Walmart hoặc chỉ lắp một chiếc đèn bàn vào mặt bàn của bạn. Đôi khi, bạn có thể phải thực hiện những thay đổi mạnh mẽ hơn như thêm cửa sổ hoặc phá bỏ bức tường để có không gian không gian mở đón nhiều ánh sáng tự nhiên hơn. Như đại lý bất động sản Lindsey Harn có trụ sở tại California lưu ý: 'Một căn bếp không có cửa sổ, nhỏ, chật và tối chắc chắn có thể làm giảm giá trị ngôi nhà của bạn.'

Thiếu ánh sáng: Một nhà bếp sáng sủa, nhiều ánh sáng và thoáng mát không chỉ dễ chịu mà còn là dấu hiệu cho thấy đó là không gian được thiết kế chuyên nghiệp.

Nếu phòng bếp nhà bạn có cửa chính hay cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên, thì không quá khó để "thêm sáng" cho không gian này. Trong trường hợp ngược lại, bạn có thể thử "ăn gian" hệ thống chiếu sáng từ bóng đèn.

Không cần phải nói, nhưng những chiếc tủ cũ kỹ, cũ kỹ hoặc tồi tàn sẽ không mang lại lợi ích gì cho nhà bếp của bạn. Đôi khi điều này đòi hỏi phải cải tạo, nhưng những lúc khác, đó có thể chỉ là trường hợp lắp bản lề mới hoặc thêm một số phần cứng mới. Lindsey xác định những chiếc tủ bị lệch hoặc những chiếc tủ không đóng kín hoàn toàn là một cạm bẫy phổ biến. Cô nói: “Chúng làm cho toàn bộ ngôi nhà có vẻ rẻ tiền và đưa ra tín hiệu rằng cả ngôi nhà có thể đã đi đường tắt”. Nếu ngân sách của bạn cho phép, hãy đổi tủ bếp cũ lấy tủ mới, nhưng đừng bị cuốn theo những xu hướng tồn tại trong thời gian ngắn. Yawar Charlie , giám đốc bộ phận bất động sản của Aaron Kirman Group , giải thích: “Phong cách thời thượng hôm nay sẽ lỗi thời vào ngày mai” . 'Hãy hướng tới sự vượt thời gian thay vì hợp thời trang để giữ cho nhà bếp của bạn không giống như một thiết kế nhà bếp chứa thời gian.'

Những chiếc tủ cũ kỹ, tồi tàn không mang lại lợi ích gì cho nhà bếp của bạn, thậm chí khiến không gian này trở nên rẻ tiền hay mang đến cảm giác không được chủ nhân chú trọng.

Nếu ngân sách của bạn cho phép, hãy mua một tủ mới có chất liệu cao cấp kiểu cổ điển (để có thể sử dụng nhiều năm) hay đơn giản là cải tạo, sơn lại toàn bộ tủ, tay cầm...

Sự lộn xộn có thể dễ dàng tránh được và trong khi diện mạo sống động vẽ nên một bức tranh thực tế, nó sẽ không làm tăng thêm giá trị cho ngôi nhà của bạn khi những người mua tiềm năng đến tìm kiếm. May mắn thay, thật dễ dàng để dọn dẹp nhà bếp chỉ trong một ngày và nỗ lực đó có thể giúp bạn bán được hàng. Tuy nhiên, gạt mặt bàn bừa bộn sang một bên, có thể có một vấn đề mang tính hệ thống hơn đang diễn ra. Nếu nhà bếp của bạn thiếu nơi lưu trữ, bạn có thể muốn đầu tư vào một số giải pháp thông minh để tránh làm mất giá trị ngôi nhà của mình. Yawar nói: “Mặt bàn không nên đóng vai trò như một nơi lưu trữ. 'Nếu bạn không tìm được chỗ để cắt hành, đã đến lúc bạn phải suy nghĩ lại về thiết kế của mình. Tương tự như vậy, việc chen chúc trên ghế như thể đây là trò chơi Tetris cũng không hay chút nào. Sự cân bằng là chìa khóa – nhà bếp phải là nơi để di chuyển chứ không phải là một chướng ngại vật.'

Sự lộn xộn: Một căn bếp lộn xộn khó có thể tạo cảm tình với bất kỳ ai. Để khắc phục, bạn có thể lựa chọn bỏ bớt các vật dụng không cần thiết ra khỏi không gian này, tăng cường thêm không gian lưu trữ để cất mọi vật dụng gọn gàng.

"Nếu bạn không có chỗ để cất các vật dụng cơ bản nhất hay cất gia vị sử dụng hàng ngày, bạn cần xem lại tính tiện ích trong phòng bếp và điều chỉnh để tạo sự cân bằng", các nhà dọn dẹp chuyên nghiệp phân tích.

Bob nói: “Thiết bị gia dụng là một chỉ số quan trọng khác về giá trị cảm nhận, vì vậy việc đầu tư vào các thiết bị cao cấp, cao cấp có thể nâng cao sức hấp dẫn của nhà bếp một cách rõ rệt”. Đôi khi chúng ta phải lựa chọn các lựa chọn phù hợp với ngân sách khi nói đến các thiết bị, nhưng nếu bạn muốn tránh ngôi nhà của mình trông rẻ tiền, hãy đảm bảo rằng chúng ở khuất tầm nhìn khi sắp xếp ngôi nhà của bạn hoặc - tốt hơn nữa - cam kết nâng cấp. Lindsey cho biết thêm: “Các thiết bị không phù hợp hoặc các thiết bị cấp thấp không phù hợp với phần còn lại của chất lượng ngôi nhà có thể làm giảm giá trị”. 'Mặt khác, việc thiếu các tính năng quan trọng – như ngăn đựng rác, xử lý rác hoặc máy rửa chén – khi những thứ đó được coi là thông thường, cũng có thể làm giảm giá trị.' Nếu bạn thực sự muốn tăng thêm giá trị cho ngôi nhà của mình, các thiết bị nhà bếp thông minh có thể tạo ra hoặc phá vỡ doanh số bán hàng.

Thiết bị gia dụng giá rẻ: Đôi khi chúng ta phải lựa chọn thiết bị gia dụng phù hợp với ngân sách, nhưng nếu bạn muốn tránh ngôi nhà của mình trông rẻ tiền, hãy đảm bảo rằng chúng ở khuất tầm nhìn khi sắp xếp ngôi nhà của bạn hoặc nâng cấp chúng thành đồ gia dụng xa xỉ.

Nếu việc nâng cấp đồ gia dụng cùng lúc tạo áp lực tài chính, bạn có thể lựa chọn mua từng món có giá trị một song song với việc sử dụng đồng hành đồ gia dụng giá rẻ (giấu chúng vào các hộc tủ khi không dùng).

Tuy nhiên, trên một lưu ý tương tự, quá nhiều thiết bị có thể khiến bất kỳ ai muốn mua nhà của bạn choáng ngợp. Yawar nói: “Hãy tưởng tượng một nhà bếp nơi bạn không thể tìm thấy tủ lạnh chứa cả rừng đồ dùng. 'Giữ cho nó bóng bẩy và giấu đi những gì bạn không sử dụng hàng ngày.' Lựa chọn các thiết bị tích hợp, như hình trên, là một cách đơn giản để cất giấu các thiết bị khó coi. Hãy sử dụng bảy điểm này làm hướng dẫn khi bán nhà nếu bạn muốn căn bếp yêu thích của mình mang lại lợi tức thực sự cho khoản đầu tư của bạn và không trở thành nạn nhân của những mốt nhất thời có thể khiến bạn tốn nhiều tiền hơn về lâu dài. Như Yawar tóm tắt: 'Hãy nhớ rằng, một căn bếp phải tiện dụng, có phong cách và trên hết là phản ánh gu thẩm mỹ tốt!'

Quá nhiều đồ gia dụng có thể khiến căn bếp của bạn trở nên chật chội và bất tiện, trong trường hợp này, bạn có thể lựa chọn sản phẩm tích hợp hay không gian lưu trữ để giấu mọi thứ.

An Huỳnh

Xem nhiều

Tư vấn

TIN NỔI BẬT

TIN MỚI